“房贷”查询结果_在线百科全书查询
房贷
房贷是所有与房产有关的、或是以房产为抵押物申请的贷款的总称。包括房地产开发企业的开发贷款、购置房产时的购房按揭贷款以及以自己名下的房产为抵押物申请的房产抵押消费类贷款。2011年成都、武汉等多地的银行都暂停房贷业务；京城银行虽然信贷比较紧张，但尚未停止放贷。 基本简介 主要类别 ( 个人住房贷款 个人住房委托贷款 个人住房自营贷款 个人住房组合贷款 ) 贷款方式 申 详情>>
"宽期限"房贷是指在合同约定的时期内，借款人只需每月支付利息，暂不归还贷款本金。待宽限期结束后，对贷款发放金额按合同约定的等额本金或等额本息方式还本付息。宽限期有１年(１２期)、２年(２４期)、３年(３６期)等不同。 详情>>
北京市住房贷款担保中心是依据《中华人民共和国担保法》、《住房置业担保管理办法》等有关法律法规的规定，经市政府批准成立的不以营利为目的事业单位，是从事个人住房贷款担保业务的专业性担保机构。成立担保中心的目的，旨在推动住房制度改革，规范个人住房贷款担保行为，维护贷款担保当事人的合法权益，完善住房金融体系，有效防范和化解个人住房贷款风险，为市民提供低廉、高效、便捷的住房贷款担保服务。 详情>>
北京市住房贷款个人信用信息服务中心（以下简称信用中心）经北京市机构编制委员会办公室批准，于2002年8月正式成立的。设综合部、客户服务部、业务拓展部、数据管理部四个部门。主要负责在全市范围内合法采集、维护个人信用数据，为住房个人贷款、住房资金使用及其他相关业务提供服务。信用中心将依托市政府的大力支持和统一协调，广泛采集北京市包括税务、人事、公安、交管、社保、房管等部门的个人信用信息数据，并通过向金 详情>>
首先需要清楚存量房贷的含义：银行里已经发放的房贷就是存量房贷，公积金贷款不一定纳入这个范围。存量房贷的定义：存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。存量房贷利率就是指还未还清部分的后续贷款利率。相关咨询：09年房贷客户到底能否享受老房贷（存量房贷）7折优惠备受关注。各大银行近期将出台具体政策。 详情>>
存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。存量房房贷背景：2008年10月22日，财政部、人民银行和国家税务总局宣布对个人住房交易环节的信贷、税收政策作出调整，降低住房交易成本。房地产组合新政策的优惠中规定，自10月27日起，金融机构对居民首次购买自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20% 详情>>
存量住房贷款所谓存量住房贷款，就是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。由于2008年10月27日，央行宣布，即日起将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍扩大为0.7倍。而在这一政策之前办理的房屋贷款就成了“存量房贷”。存量房所谓存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房 详情>>
释义分类(狭义广义两者的关系)按揭的风险释义房贷按揭即住房按揭贷款。住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从 详情>>
定义执行情况定义房贷抵押率，简单来说，就是房产抵押贷款能得到的贷款额度和房产评估价的比例。是指通过银行指定的评估机构对抵押的房产进行估价，银行发放贷款不能高于评估价的相应成数（比如抵押率为60%，评估价为100万元，那贷款额就不能高于60万元），所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度。执行情况目前各银行根据不同的土地用途及物业类别执行以下不同的抵押率：土地类别为出让的住宅：抵押率最高为70%；土 详情>>
房贷返点，是指商业银行为了争抢房贷业务市场份额（尤其是二手房贷款），而向提供房贷业务的相关中介机构（如：房产中介、按揭中介、房地产担保公司）提供的一种佣金。房贷返点的比例各家商业银行以及各个不同地区均有差别，从贷款额的0.1%甚至一度高达2%以上。房贷返点行为并非是我国商业银行的一种独特行为，在很多西方发达国家也存在，属于银行的一种市场化的营销手段，但是国外对于房贷返点的管控是很严格的，大多会将房 详情>>
房贷公证费就是当借款人收到银行贷款批准的通知，与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况对合同进行公证时缴纳的费用。一旦经过公证，借款合同就具有强制执行力。如果借款人不按时还款，银行可凭公证书直接向法院要求强制执行没收房产，而不需要通过诉讼环节。 详情>>
房贷利率网房贷利率网主要功能房贷利率网房贷利率网提供最新住房贷款资讯，房贷利率等信息的专业网站。目前，在国内最具权威性的住房贷款网是4c2这个，此网站提供了如房贷利率、房贷市场分析、房贷行业新闻、住房贷款流程、贷款利率表、住房公积金利率、房贷计算器等房贷方面信息。为广大客户提供最新的房贷利率数据平台。房贷利率网主要功能提供即时房贷利率资讯提供金融学习知识提供最新房贷行情当前房贷行情分析预测提供房贷 详情>>
银行房贷利率优惠建行房贷利率优惠:现行利率：一年贷，月利4.43‰，年利5.31%三年贷，月利4.5‰，年利5.4%五年贷，月利4.8‰，年利5.76%六年至三十年贷，月利4.95‰，年利5.94% 详情>>
房贷省息易是易贷中国联合多家银行推出的节省房贷利息的房贷理财产品，节省利息额度为10%-30%。房贷省息易申请资料1.身份证件；2.婚姻状况证明；3.还款能力证明，收入证明；4.已支付购房首付款的证明文件；5.房产买卖合同；6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；7.银行要求提供的其他资料。 详情>>
房贷违约：从法律层面说是一种合同行为，如果借款合同中没有另行约定，银行无权收取“提前还贷利息”或所谓“房贷违约”。按揭购房，消费者与银行之间构成的是借款合同，按照《合同法》第二百零八条的规定“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。”因此，如果借款合同中没有另行约定，银行无权收取“提前还贷利息”或所谓“违约金”，以单方声明、告示等形式公布的应属无效。原借款合同 详情>>
1.你这咱不属于恶意逾期，只有达到一定的天数和一定的期数才叫恶意逾期，但会记上一次逾期，最好避免。2.银行会每日扣款，200元当天晚上就会扣出。3.国家的利率政策是刚性的，银行不能改决定谁能享用，谁不能享用。但银行可以决定只否享受7折的新优惠。大多数情况还是会享受，国为这咱批量转利率是系统自动完成，如果让人手工设置谁享受谁不享用很麻烦，而且容易引起用户麻烦，所以银行通常会批量执行。4.同样不能影响 详情>>
"房贷中国"网站简介房贷中国：是一个提供全面、客观的房贷信息和房贷产品比较，包括房贷入门知识，房贷政策，各种类型房贷还款方式，产权过户等一系列购房资讯。并与广州房地产按揭行业五强之一的广州竞宇房地产按揭代理有限公司展开合作，提供房贷顾问在线咨询，电话咨询，在线签约，在线查询案件进度等一站式房贷服务。服务理念创新：与广州1000多家房地产中介公司与200多家地产公司展开合作，首创推出忧房评贷，结合房 详情>>
房贷转按揭，通常是指已在甲银行办理了住房按揭贷款的借款人，直接将在甲银行办理的按揭转到乙银行，以便享受到更优惠的利率。转按揭一般办理流程为：(1)甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。(2)乙银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请。(3)乙银行审核房产和借款人资信。(4)审核通过，乙银行出资结清用户在甲银行的贷款。(5)用户在乙银行办理 详情>>
房贷组合定义房贷组合简介(气球贷双周供天天省——月省上千元活利贷——节省一半总利息存贷通——灵活还款新“存抵贷”——达4.16%的收益存贷双赢——超5万视为提前还款)房贷组合定义房贷组合是指个人不仅可从银行获得相当于房产价值的最高授信金额，还可在贷款期内循环使用已偿还给银行的贷款额度用于购车、购房、旅游和装修等个人消费。房贷组合简介气球贷办理气球贷可以同时选择一个短期贷款和低的月供，例如选择5年期 详情>>
国家最近为刺激房地产市场出台的一项政策.存量房贷指去年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。建行的口径是：存量房贷客户如果原本执行基准利率的0.85倍且没有不良还款记录，则可以申请利率“打七折”。 详情>>
个人二手房贷款是银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房的贷款。服务特色全面满足您购买二次交易房屋的资金需求。申请条件1、具有常住户口或有效居留身份；2、稳定的职业和收入；3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。办理渠道申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的银行分支机构提交申请。办理时限最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当 详情>>
（以下所说的情况只局限在广东省广州市）1.什么是个人一手住房贷款个人一手住房贷款是指xx银行向借款人发放的用于购买各类型住房（不含二手住房）的贷款。2.个人一手住房贷款的特色提供还款宽限期服务，即为借款人提供从每月固定还款日至当月月末，最长可达10天的宽限期。在宽限期内任意时间还款均属正常还款，不收逾期利息和罚息，也不影响个人信用记录。3.个人一手住房贷款偿还方式期限在一年（含）以内的个人住房贷款 详情>>
个人住房贷款保险一般以借款人所购住房作为抵押物。为保障抵押物的安全，降低贷款风险，银行通常要求借款人购买房屋保险。我国抵押贷款保险的品种主要有：1、个人抵押住房综合保险，包括原财产保险和还贷保证保险，即被保险人在保险期限内因意外伤害事故所致死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行还贷责任，由保险人承担贷款本金的全部或部分还贷责任。2、抵押贷款履约保险。借款人将房屋抵押 详情>>
固定利率住房贷款“固定利率住房贷款”就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，在贷款合同期内，不论市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要“随行就市”。还款方式等额本息还款法或等额本金还款法。贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％。固定利率住房贷款优点：可以帮助购房者防范利润风险、规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性。因此通常情况下固定利 详情>>
第一章总则 第一条为加强住房公积金个人住房贷款管理，规范住房公积金贷款业务，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、国务院《住房公积金管理条例》及中国人民银行《贷款通则》、《个人住房公积金贷款管理办法》等有关法律法规和相关政策规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法所称的住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款），是指市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）以住房公积金为资金来 详情>>
结构性固定利率房贷：分段固定利率可以分段执行不同的利率标准，如利率固定5年的贷款，可以在贷款前2年固定执行一个利率，后3年执行另外一个不同的利率。固定10年的贷款，可以在前5年执行一个利率，后5年执行另外一个利率。 详情>>
美国联邦住房贷款抵押公司（FederalHomeLoanMortgageCorporation，FreddieMac），1970年经国会特许批准成立，是一个针对储贷机构（S&Ls）的二级市场机构，宗旨是向提供房屋贷款的金融机构提供稳定的融资。它从银行和其他放贷机构购买抵押贷款，并向他们提供用于发放新贷款的资金。该公司于1988年实现私营化。尽管逐步私营化，政府提供的优惠政策让其获利的同时承 详情>>
商业性个人住房贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的商业性住房贷款。 详情>>
简介市场需求简介置换式住房贷款是指对全额付款购买商品住房，取得房屋所有权证书不超过2年的自然人客户，因需清偿购房所负债务而发放的贷款。对购房人来说，一次性付款购买住房后，感觉经济压力太大，将有机会重新获得住房贷款。如果申请人购买的是一手房，则贷款总量以办房产证时的原始契税票据为准，如果是二手房的，则参考交易价和评估价，取两者的最低价为准。一般情况下，最高的贷款成数是七成，最长贷款年限为30年，贷款 详情>>
中信银行联合搜房网推出“二手房买卖直通车”，不但可以实现买卖双方的直接见面，手拉手交易，为买卖双方省去高额的中介费和佣金，而且中信银行免费提供房价评估、办理贷款、资金监管和协助过户服务。该平台推出之后，想通过“二手房买卖直通车”卖房的客户，可以到中信银行北京任何一家营业网点申请卖房信息发布。为保证房源真实性，中信银行要求卖房人提供身份证原件和产权证原件。中信银行接受房源信息发布委托后，将在搜房网“ 详情>>
购房人购房后与银行有债务关系，但未能履行，称之为住房贷款违约。借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：一、借款人不按期归还贷款本息的；二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；五、借款人拒绝或阻挠贷款人对 详情>>
住房组合房贷是指个人不仅可从银行获得相当于房产价值的最高授信金额，还可在贷款期内循环使用已偿还给银行的贷款额度用于购车、购房、旅游和装修等个人消费。 详情>>
什么是自营性个人住房贷款自营性个人住房贷款的分类申请自营性个人住房贷款必须具备的条件个人住房贷款的申请什么是自营性个人住房贷款自营性个人住房贷款(housingloansonownaccount)是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，中国建设银行称为个人住房贷款，中国工商银行和中国农业银行称为个人住房担保贷款。自营性个人住房贷款的分类一、按 详情>>
遵义市住房公积金个人住房贷款管理办法第一章总则第二章贷款对象、条件和方式第三章贷款额度、期限和利率第四章 贷款程序第五章贷款抵押、质押和保证第六章贷后检查和贷款归还第七章贷款监督遵义市住房公积金个人住房贷款管理办法遵住委字(2006)5号（经2006年6月2日遵义市住房公积金管理委员会第六次会议通过）第一章总则第一条 为支持城镇职工购建自用住房，改善居住条件，鼓励职工贷款购建住房。为规范贷款管理， 详情>>
央行在近日召开的央行分支行行长座谈会上强调，下半年要继续落实好适度宽松的货币政策，同时严格执行差别房贷政策，促进房地产市场健康平稳发展。定义简介差别房贷政策房贷数据评价定义差别化房贷政策即对第一套自主性购房给予政策性贷款优惠，而投机性/投资性住房严格控制，增加投资成本。简介2010年4月13日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的 详情>>
参见：次级住房抵押贷款 详情>>
参见：美国次贷危机 详情>>
存量房贷，是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。央行当时决定，自2008年10月27日起，金融机构对居民首次购买自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。细则申请条件利率解读(房贷细则存量房贷能否优惠仍是难点楼市观望情绪有所缓解专家观点)首部细则(利率自动下浮30%信用不佳者可能被拒多数银行仍 详情>>
存量房贷存量房存量房贷客户存量房贷银行里已经发放的房贷就是存量房贷。存量房贷的定义：存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。公积金贷款不一定纳入这个范围，截至2008年12月31日，全国多家银行已经针对存量房贷客户推出了七折优惠利率。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存 详情>>
存量房贷七折指的是建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前执行基准利率0．85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。简介七折政策简介建设银行95533客服人员称，根据最新通知，只要调整前执行基准利率0．85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日 详情>>
所谓存量房贷，就是指２００８年１０月２７日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。存量房贷优惠：就是将存量房贷的贷款利率打折扣。如２００８年１０月２７日，央行宣布，即日起将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的０．８５倍扩大为０．７倍。2009年还有新的优惠政策。 详情>>
抵押住房贷款简介申请贷款的条件贷款的金额及期限贷款所需资料手续流程期限利率(基准利率表)最新加息后住房抵押贷款利率调整表四类房产不能办理抵押贷款个人房贷风险种类及产生原因(一、借款人方面的风险：二、开发项目的风险：三、银行方面风险：)个人经营性银行贷款(贷款优势银行要求个人所需资料：企业所需资料：)最新加息后房屋抵押贷款利率调整表抵押住房贷款简介房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为 详情>>
简介“第二套房”界定基本明确银行出台细则有所不一简介二次房贷，简单的说就是贷款的房子再抵押出去贷款，购买第二套住房。2008年9月27日央行与银监会联合下文对商业银行发放“第二套房贷”提出调控要求，这也是历年来最为严厉的一次房贷调控。目前对于人们所关心的“第二套房”认定标准已有轮廓，但是各家银行的执行细则仍有较大差异。“听说新政策主要是在首付比例和贷款利率两个方面进行调整。”最近，银行房贷新政策是 详情>>
政策房贷部分暂停受理银行担心界定不准将受惩罚监管“细则”定义可能趋严政策央行、银监会的“房贷新政”公布已半月之久，而关于“第二套房”如何界定，沪上银行却仍在彼此观望，谁都不愿抢这份“头功”。昨天，据靠近监管层的消息人士称，央行、银监会接下来可能会再出一道“细则”，严明“第二套房”的界定标准。而在明确的界定出炉之前，沪上部分银行已经暂停了“难界定”房贷申请。房贷部分暂停受理昨天，沪上银行表示，房贷实 详情>>
房贷是所有与房产有关的、或是以房产为抵押物申请的贷款的总称。包括房地产开发企业的开发贷款、购置房产时的购房按揭贷款以及以自己名下的房产为抵押物申请的房产抵押消费类贷款。2011年成都、武汉等多地的银行都暂停房贷业务；京城银行虽然信贷比较紧张，但尚未停止放贷。基本简介主要类别(个人住房贷款个人住房委托贷款个人住房自营贷款个人住房组合贷款)贷款方式申请资料政策发展利率统计(平均利率利率改动)首付情况暂 详情>>
房贷保险全称“个人住房抵押综合保险”或“个人抵押贷款房屋综合保险”，是购房者向银行申请贷款时，银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险。此处所指“贷款”为商业银行贷款，不含公积金贷款部分。财险公司原有的房屋损失险，是对所保房屋提供保障，如果在还贷期间，因火灾、爆炸、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失，以及为抢救房屋财产所需支付的合理施救费用，保险公司将按照合同给予赔偿。概述内容作用(1、提供基本 详情>>
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。 详情>>
房贷风暴，是指房贷公司贷给那些信用纪录较差、甚至根本没有信用纪录的客户的贷款；通常一般银行不愿贷款给这样的人，次级房贷公司就借钱给他们，但索取较高的利息，房贷公司再把这些贷款“证券化”，在金融市场销售。而次级房贷问题在金融市场引发了呆帐连锁效应的迫切危机，在各国经济相互关系紧密的今天，特别是象美国这样的经济大国来说，此危机必然产生全球性的连锁反应。从而形成金融市场的风暴。房市荣景是数字的堆砌，背后 详情>>
简介房贷万元还息表（基准利率）2011房贷最新基准利率4月28日房贷利率上调简介在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。房贷万元还息表（基准利率）年限 年利率(%) 月利率(%) 月还款额（元） 本息总额（元）6个月 4.86% 到期一次还本付息 1 5. 详情>>
计算方法(一、等额本息计算公式：二、等额本金计算公式：三、计算公式说明：)房贷利率2011最新房贷利率参考书籍(内容简介目录)计算器类型(贷款前买房中)装修计算器在线计算器计算方法根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 详情>>
什么是房贷利率特点2010年最新房贷利率房贷利率计算公式(一、等额本息计算公式：二、等额本金计算公式：)利率调整一览表2010年10月20日利率调整一览表2010年12月26日利率调整一览表2011年2月9日利率调整一览表2011年4月6日利率调整一览表2011年7月7日2011年7月6日：房贷利率升至近10年来最高加息前后的首套、二套房客户还款变化明年房贷执行新利率房贷提前还款划算吗?什么是房贷 详情>>
产生发展我国概况产生房贷律师费的产生主要是房贷过程中需要律师见证，最早是由内地银行从香港引进的。律师见证本意是对房贷过程中申请事项的真实性、合法性进行审查并予证明，在此过程中，商业银行和借款人作为交易双方，都分别享受律师提供的相应服务。但在实际执行过程中，律师不是由双方协商，而是由银行指定，而且享受服务的是银行，交费的却是买房人，律师见证也早就流于形式。发展房贷前期审查本来应该由银行来做，交给律师 详情>>
工行老房贷享七折利率，工行方面表示，此次存量个人住房贷款利率下浮比例调整，有利于进一步增强该行个人贷款市场竞争力，促进全行积极拓展优质个人信贷市场中文名：利率7折优惠工行老房贷享七折利率工行老房贷享七折利率，2月1日起自动批量调整时间：2009年01月17日16:27:08中财网备受关注的存量房贷利率优惠细则终于"拨云见日"，以多数老房贷客户可享七折利率作为完美的结局。昨日，记者从中国工商银行湖南 详情>>
个人抵押商品住房保险，简称“房贷险”，是一种保证保险。目前各银行普遍规定，购房者向银行贷款的同时必须在保险公司购买房贷险。它的基本操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并必须向保险公司购买房贷保险，将银行作为保险第一受益人。最后，银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。房贷险经过数年的变迁，其内涵也在不断变化。目前的房贷险保险责 详情>>
房贷压力测试是针对当前中央对房价的调控政策（打压态势），商业银行所做出的房贷压力测试。随着房价的下跌，商业银行在房贷业务这一块所能承受的下跌幅度。因为随着房价的大幅下跌，必然将使银行的坏账率上升，给银行造成亏损压力，甚至于破产的威胁。2011年4月19日，在2011年第二次经济金融形势通报会上，银监会表示将启动新一轮房贷压力测试。测试报告结果分析客观评价新轮测试测试报告房贷压力测试显示：房价跌四成 详情>>
买房贷款的政策。在1988年第一次住房体制改革会议召开后，1991年住房信贷业务开始了起步，各项住房信贷政策出台。1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部，办理个人住房信贷业务，并制定了职工住房抵押贷款管理办法。2010年4月13日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。历史变迁相关信息相关新闻(房贷优惠仍是七折聪 详情>>
所谓住房抵押贷款证券化(MortgageBackedSecurities,MBS)，指住房抵押贷款的发放机构将其所持有的抵押贷款资产，汇集重组成抵押贷款组群，经过担保或信用增级，以证券的形式出售给投资者的融资过程。住房抵押贷款证券化是20世纪70年代以来最重要的金融创新之一，目前已成为美国、澳大利亚等发达国家构筑房地产金融二级市场的主要途径。80年代以后，住房抵押贷款证券化在马来西亚、香港等新兴经 详情>>
参见：房屋抵押贷款保险 详情>>
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。简介个人房贷条件申请个人一手住房贷款需具备的条件所需资料申请个人一手住房贷款需提供的资料提前还房贷需要资料贷款金额贷款期限贷款利率还款方式简介房贷抵押称为抵押登记。房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记；二是权利内容 详情>>
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。简介担保公司的意义及作用贷款用途及对象贷款条件贷款额度期限及利率还款方式申请贷款应提交的资料客户贷款流程最新个人房贷政策个人—手住房贷款(产品定义产品特色贷款额度、期限和利率贷款偿还方式申请资料)恒生利率7折工行额度充足可作为个人住房贷款的抵 详情>>
《个人住房贷款管理办法》，是一个行业行政法规，1998年5月9日由中国人民银行银发布实施。该法规为支持城镇居民购买自用普通住房，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》制定的。第一章总则第二章贷款对象和条件第三章贷款程序第四章贷款期限与利率第五章抵押第六章质押和保证第七章房屋保险第八章借款合同的变更和终止第九章抵押物或质 详情>>
固定利率个人住房贷款就是个人与银行在签订贷款合同时，即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。固定利率房贷的优点固定利率房贷的申请申请条件固定利率房贷的优点固定利率房贷可以帮助购房者防范利率风险、规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性。因此通常情况下固定利率房贷的利率水平要高于浮动利率房贷。然而选择固定利率房贷不一定能省钱。在市场利率不会有太大上升 详情>>
固定利率个人住房贷款是指银行为购买住房/商业用房的借款人提供的在一定期间内贷款利率保持固定不变的人民币贷款业务。固定利率个人住房贷款包括固定利率个人住房贷款和固定+浮动混合利率个人住房贷款两种方式。其中固定+浮动混合利率个人住房贷款方式是指在贷款开始的前几年内利率固定，这一期间称为利率固定期，利率固定期结束后利率转换为浮动利率。服务特色申请条件贷款额度贷款期限贷款利率服务特色1、利率风险小。固定利 详情>>
关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知，由国家住房和城乡建设部制定颁布，主要目的是为了贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合发布自2010年5月26日起施行。文件全文解读(特点1 二套房既认房 详情>>
国民住房贷款协会英语的昵称为GinnieMae，全称为GovernmentNationalMortgageAssociation。美国三大住房贷款证券化运作机构之一。由美国政府全权拥有，专门发行和运作以住房抵押贷款为抵押品的债券，将融入资金再全部用于购置和建设住房。房贷协会的操作方法是从协会认可的金融机构收购住房抵押贷款，将这些贷款按期限、利率进行组合，作为抵押发行住房抵押债券，或担保其他金融机构 详情>>
图书信息内容简介作者简介目录图书信息作 者：赵磊，张源 著出版社：中国金融出版社出版时间：2011-2-1版 次：1页 数：216字 数：226000印刷时间：2011-2-1开 本：16开纸 张：胶版纸印 次：1ISBN：9787504957573包 装：平装所属分类：经济管理>经济/经济学>各行业经济>房地产业>房地产经济内容简介源于住房贷款的国际金融危机在后危机时代的 详情>>
从央行5次降息，到商业房贷利率下限可打七折，"我的房贷究竟能否享受优惠？何时能享受？"一时间，每个"房奴"都在计算那笔或多或少的息差。而事实上，目前杭州不仅各个商业银行对存量房贷七折的放行标准不同，连他们的支行也各有各的"尺度"。世界上当然没有免费的午餐将近一个月，陈其与银行之间的拉锯战还没有结束。2008年10月底，央行宣布首套普通自住住房的房贷利率下限从下浮15%调整为下浮30%。自那以后，作 详情>>
商业房贷是指在购买普通商品住房时，您可以您所购住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物(质物)，或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请个人住房贷款。 详情>>
《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个 详情>>
一手楼住房贷款是银行向自然人发放的，用于购买首次被交易的普通商品住房的贷款。产品特色期限长，一手楼住房贷款最长期限达30年；额度高，最高贷款金额可达房产价值的80%；利率低，一般给予较为优惠的贷款利率；7种还款方式，可灵活选择；以所购房产抵押，不必另行提供担保。申请条件借款人----须具有合法有效的身份证明；具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明；签定有购买住房的合同或预售合同；有我行认可的资产作 详情>>
优级房贷危机是指美国贷款市场信用等级高、债务负担合理、风险小的优质客户出现经济困难从而导致的房贷危机，由于这些人大部分为中产阶级，因此也可称作为“中产阶级”的危机，那些买得起房子，但由于就业危机来临，无法按时还贷。“次贷危机”的根源在于泡沫，那么“优贷危机”的可怕之处在于，作为国家中坚力量的“中产阶层”开始出现收入危机了，这要比穷人的危机更致命。形成依据背景知识中产阶级的危机影响后果业界观点政府作 详情>>
直客式住房贷款是指对于优质客户申请贷款购房时，采取房屋产权办妥前的阶段性保证加房屋正式产权办妥后的住房抵押相结合的担保方式办理的住房贷款业务。也就是银行把贷款资金首先下给借款人，由借款人拿着首付款和银行贷款一起去给开发商付款。因为借款人一次性付款，开发商会给予房价１%~３%的折扣，因此购房人可以得到更多的实惠。 详情>>
置换式个人住房贷款是中国农业银行推出的对已经用自筹资金全额付款购买商品住房并取得房屋所有权证书的自然人客户发放的、用于清偿购房所负债务的贷款。业务银行适用业务适合人群具体资料(月供支付利息款贷款期限费 率优惠利率放款时间房龄要求提前还款其他特点)案例分析业务银行中国农业银行适用业务一手房贷款、二手房贷款适合人群个人购买住房者，用自筹资金全额付款购买了商品住房并取得《房屋所有权证》不超过合理年限，申 详情>>
定义种类定义住房贷款homeloan。银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。种类住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等 详情>>
北京市住房贷款担保中心是依据《中华人民共和国担保法》、《住房置业担保管理办法》等有关法律法规的规定，经市政府批准成立的不以营利为目的事业单位，是从事个人住房贷款担保业务的专业性担保机构。成立担保中心的目的，旨在推动住房制度改革，规范个人住房贷款担保行为，维护贷款担保当事人的合法权益，完善住房金融体系，有效防范和化解个人住房贷款风险，为市民提供低廉、高效、便捷的住房贷款担保服务。 详情>>
北京市住房贷款个人信用信息服务中心（以下简称信用中心）经北京市机构编制委员会办公室批准，于2002年8月正式成立的。设综合部、客户服务部、业务拓展部、数据管理部四个部门。主要负责在全市范围内合法采集、维护个人信用数据，为住房个人贷款、住房资金使用及其他相关业务提供服务。信用中心将依托市政府的大力支持和统一协调，广泛采集北京市包括税务、人事、公安、交管、社保、房管等部门的个人信用信息数据，并通过向金 详情>>
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首先需要清楚存量房贷的含义：银行里已经发放的房贷就是存量房贷，公积金贷款不一定纳入这个范围。存量房贷的定义：存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。存量房贷利率就是指还未还清部分的后续贷款利率。相关咨询：09年房贷客户到底能否享受老房贷（存量房贷）7折优惠备受关注。各大银行近期将出台具体政策。 详情>>
存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。存量房房贷背景：2008年10月22日，财政部、人民银行和国家税务总局宣布对个人住房交易环节的信贷、税收政策作出调整，降低住房交易成本。房地产组合新政策的优惠中规定，自10月27日起，金融机构对居民首次购买自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20% 详情>>
存量住房贷款所谓存量住房贷款，就是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。由于2008年10月27日，央行宣布，即日起将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍扩大为0.7倍。而在这一政策之前办理的房屋贷款就成了“存量房贷”。存量房所谓存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房 详情>>
释义分类(狭义广义两者的关系)按揭的风险释义房贷按揭即住房按揭贷款。住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从 详情>>
定义执行情况定义房贷抵押率，简单来说，就是房产抵押贷款能得到的贷款额度和房产评估价的比例。是指通过银行指定的评估机构对抵押的房产进行估价，银行发放贷款不能高于评估价的相应成数（比如抵押率为60%，评估价为100万元，那贷款额就不能高于60万元），所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度。执行情况目前各银行根据不同的土地用途及物业类别执行以下不同的抵押率：土地类别为出让的住宅：抵押率最高为70%；土 详情>>
房贷返点，是指商业银行为了争抢房贷业务市场份额（尤其是二手房贷款），而向提供房贷业务的相关中介机构（如：房产中介、按揭中介、房地产担保公司）提供的一种佣金。房贷返点的比例各家商业银行以及各个不同地区均有差别，从贷款额的0.1%甚至一度高达2%以上。房贷返点行为并非是我国商业银行的一种独特行为，在很多西方发达国家也存在，属于银行的一种市场化的营销手段，但是国外对于房贷返点的管控是很严格的，大多会将房 详情>>
房贷公证费就是当借款人收到银行贷款批准的通知，与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况对合同进行公证时缴纳的费用。一旦经过公证，借款合同就具有强制执行力。如果借款人不按时还款，银行可凭公证书直接向法院要求强制执行没收房产，而不需要通过诉讼环节。 详情>>
房贷利率网房贷利率网主要功能房贷利率网房贷利率网提供最新住房贷款资讯，房贷利率等信息的专业网站。目前，在国内最具权威性的住房贷款网是4c2这个，此网站提供了如房贷利率、房贷市场分析、房贷行业新闻、住房贷款流程、贷款利率表、住房公积金利率、房贷计算器等房贷方面信息。为广大客户提供最新的房贷利率数据平台。房贷利率网主要功能提供即时房贷利率资讯提供金融学习知识提供最新房贷行情当前房贷行情分析预测提供房贷 详情>>
银行房贷利率优惠建行房贷利率优惠:现行利率：一年贷，月利4.43‰，年利5.31%三年贷，月利4.5‰，年利5.4%五年贷，月利4.8‰，年利5.76%六年至三十年贷，月利4.95‰，年利5.94% 详情>>
房贷省息易是易贷中国联合多家银行推出的节省房贷利息的房贷理财产品，节省利息额度为10%-30%。房贷省息易申请资料1.身份证件；2.婚姻状况证明；3.还款能力证明，收入证明；4.已支付购房首付款的证明文件；5.房产买卖合同；6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；7.银行要求提供的其他资料。 详情>>
房贷违约：从法律层面说是一种合同行为，如果借款合同中没有另行约定，银行无权收取“提前还贷利息”或所谓“房贷违约”。按揭购房，消费者与银行之间构成的是借款合同，按照《合同法》第二百零八条的规定“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。”因此，如果借款合同中没有另行约定，银行无权收取“提前还贷利息”或所谓“违约金”，以单方声明、告示等形式公布的应属无效。原借款合同 详情>>
1.你这咱不属于恶意逾期，只有达到一定的天数和一定的期数才叫恶意逾期，但会记上一次逾期，最好避免。2.银行会每日扣款，200元当天晚上就会扣出。3.国家的利率政策是刚性的，银行不能改决定谁能享用，谁不能享用。但银行可以决定只否享受7折的新优惠。大多数情况还是会享受，国为这咱批量转利率是系统自动完成，如果让人手工设置谁享受谁不享用很麻烦，而且容易引起用户麻烦，所以银行通常会批量执行。4.同样不能影响 详情>>
"房贷中国"网站简介房贷中国：是一个提供全面、客观的房贷信息和房贷产品比较，包括房贷入门知识，房贷政策，各种类型房贷还款方式，产权过户等一系列购房资讯。并与广州房地产按揭行业五强之一的广州竞宇房地产按揭代理有限公司展开合作，提供房贷顾问在线咨询，电话咨询，在线签约，在线查询案件进度等一站式房贷服务。服务理念创新：与广州1000多家房地产中介公司与200多家地产公司展开合作，首创推出忧房评贷，结合房 详情>>
房贷转按揭，通常是指已在甲银行办理了住房按揭贷款的借款人，直接将在甲银行办理的按揭转到乙银行，以便享受到更优惠的利率。转按揭一般办理流程为：(1)甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。(2)乙银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请。(3)乙银行审核房产和借款人资信。(4)审核通过，乙银行出资结清用户在甲银行的贷款。(5)用户在乙银行办理 详情>>
房贷组合定义房贷组合简介(气球贷双周供天天省——月省上千元活利贷——节省一半总利息存贷通——灵活还款新“存抵贷”——达4.16%的收益存贷双赢——超5万视为提前还款)房贷组合定义房贷组合是指个人不仅可从银行获得相当于房产价值的最高授信金额，还可在贷款期内循环使用已偿还给银行的贷款额度用于购车、购房、旅游和装修等个人消费。房贷组合简介气球贷办理气球贷可以同时选择一个短期贷款和低的月供，例如选择5年期 详情>>
国家最近为刺激房地产市场出台的一项政策.存量房贷指去年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。建行的口径是：存量房贷客户如果原本执行基准利率的0.85倍且没有不良还款记录，则可以申请利率“打七折”。 详情>>
个人二手房贷款是银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房的贷款。服务特色全面满足您购买二次交易房屋的资金需求。申请条件1、具有常住户口或有效居留身份；2、稳定的职业和收入；3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。办理渠道申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的银行分支机构提交申请。办理时限最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当 详情>>
（以下所说的情况只局限在广东省广州市）1.什么是个人一手住房贷款个人一手住房贷款是指xx银行向借款人发放的用于购买各类型住房（不含二手住房）的贷款。2.个人一手住房贷款的特色提供还款宽限期服务，即为借款人提供从每月固定还款日至当月月末，最长可达10天的宽限期。在宽限期内任意时间还款均属正常还款，不收逾期利息和罚息，也不影响个人信用记录。3.个人一手住房贷款偿还方式期限在一年（含）以内的个人住房贷款 详情>>
个人住房贷款保险一般以借款人所购住房作为抵押物。为保障抵押物的安全，降低贷款风险，银行通常要求借款人购买房屋保险。我国抵押贷款保险的品种主要有：1、个人抵押住房综合保险，包括原财产保险和还贷保证保险，即被保险人在保险期限内因意外伤害事故所致死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行还贷责任，由保险人承担贷款本金的全部或部分还贷责任。2、抵押贷款履约保险。借款人将房屋抵押 详情>>
固定利率住房贷款“固定利率住房贷款”就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，在贷款合同期内，不论市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要“随行就市”。还款方式等额本息还款法或等额本金还款法。贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％。固定利率住房贷款优点：可以帮助购房者防范利润风险、规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性。因此通常情况下固定利 详情>>
第一章总则 第一条为加强住房公积金个人住房贷款管理，规范住房公积金贷款业务，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、国务院《住房公积金管理条例》及中国人民银行《贷款通则》、《个人住房公积金贷款管理办法》等有关法律法规和相关政策规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法所称的住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款），是指市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）以住房公积金为资金来 详情>>
菏泽市 菏泽 泽市 住房 公积金 公积 积金 个人 住房贷款 住房 房贷 贷款 管理办法 管理 理办 办法
结构性固定利率房贷：分段固定利率可以分段执行不同的利率标准，如利率固定5年的贷款，可以在贷款前2年固定执行一个利率，后3年执行另外一个不同的利率。固定10年的贷款，可以在前5年执行一个利率，后5年执行另外一个利率。 详情>>
美国联邦住房贷款抵押公司（FederalHomeLoanMortgageCorporation，FreddieMac），1970年经国会特许批准成立，是一个针对储贷机构（S&Ls）的二级市场机构，宗旨是向提供房屋贷款的金融机构提供稳定的融资。它从银行和其他放贷机构购买抵押贷款，并向他们提供用于发放新贷款的资金。该公司于1988年实现私营化。尽管逐步私营化，政府提供的优惠政策让其获利的同时承 详情>>
美国联邦 美国 国联 联邦 住房贷款 住房 房贷 贷款 抵押 公司
商业性个人住房贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的商业性住房贷款。 详情>>
简介市场需求简介置换式住房贷款是指对全额付款购买商品住房，取得房屋所有权证书不超过2年的自然人客户，因需清偿购房所负债务而发放的贷款。对购房人来说，一次性付款购买住房后，感觉经济压力太大，将有机会重新获得住房贷款。如果申请人购买的是一手房，则贷款总量以办房产证时的原始契税票据为准，如果是二手房的，则参考交易价和评估价，取两者的最低价为准。一般情况下，最高的贷款成数是七成，最长贷款年限为30年，贷款 详情>>
中信银行联合搜房网推出“二手房买卖直通车”，不但可以实现买卖双方的直接见面，手拉手交易，为买卖双方省去高额的中介费和佣金，而且中信银行免费提供房价评估、办理贷款、资金监管和协助过户服务。该平台推出之后，想通过“二手房买卖直通车”卖房的客户，可以到中信银行北京任何一家营业网点申请卖房信息发布。为保证房源真实性，中信银行要求卖房人提供身份证原件和产权证原件。中信银行接受房源信息发布委托后，将在搜房网“ 详情>>
购房人购房后与银行有债务关系，但未能履行，称之为住房贷款违约。借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：一、借款人不按期归还贷款本息的；二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；五、借款人拒绝或阻挠贷款人对 详情>>
住房组合房贷是指个人不仅可从银行获得相当于房产价值的最高授信金额，还可在贷款期内循环使用已偿还给银行的贷款额度用于购车、购房、旅游和装修等个人消费。 详情>>
什么是自营性个人住房贷款自营性个人住房贷款的分类申请自营性个人住房贷款必须具备的条件个人住房贷款的申请什么是自营性个人住房贷款自营性个人住房贷款(housingloansonownaccount)是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，中国建设银行称为个人住房贷款，中国工商银行和中国农业银行称为个人住房担保贷款。自营性个人住房贷款的分类一、按 详情>>
遵义市住房公积金个人住房贷款管理办法第一章总则第二章贷款对象、条件和方式第三章贷款额度、期限和利率第四章 贷款程序第五章贷款抵押、质押和保证第六章贷后检查和贷款归还第七章贷款监督遵义市住房公积金个人住房贷款管理办法遵住委字(2006)5号（经2006年6月2日遵义市住房公积金管理委员会第六次会议通过）第一章总则第一条 为支持城镇职工购建自用住房，改善居住条件，鼓励职工贷款购建住房。为规范贷款管理， 详情>>
遵义市 遵义 义市 住房 公积金 公积 积金 个人 住房贷款 住房 房贷 贷款 管理办法 管理 理办 办法
央行在近日召开的央行分支行行长座谈会上强调，下半年要继续落实好适度宽松的货币政策，同时严格执行差别房贷政策，促进房地产市场健康平稳发展。定义简介差别房贷政策房贷数据评价定义差别化房贷政策即对第一套自主性购房给予政策性贷款优惠，而投机性/投资性住房严格控制，增加投资成本。简介2010年4月13日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的 详情>>
参见：次级住房抵押贷款 详情>>
参见：美国次贷危机 详情>>
存量房贷，是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。央行当时决定，自2008年10月27日起，金融机构对居民首次购买自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。细则申请条件利率解读(房贷细则存量房贷能否优惠仍是难点楼市观望情绪有所缓解专家观点)首部细则(利率自动下浮30%信用不佳者可能被拒多数银行仍 详情>>
存量房贷存量房存量房贷客户存量房贷银行里已经发放的房贷就是存量房贷。存量房贷的定义：存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。公积金贷款不一定纳入这个范围，截至2008年12月31日，全国多家银行已经针对存量房贷客户推出了七折优惠利率。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存 详情>>
存量房贷七折指的是建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前执行基准利率0．85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。简介七折政策简介建设银行95533客服人员称，根据最新通知，只要调整前执行基准利率0．85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日 详情>>
所谓存量房贷，就是指２００８年１０月２７日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。存量房贷优惠：就是将存量房贷的贷款利率打折扣。如２００８年１０月２７日，央行宣布，即日起将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的０．８５倍扩大为０．７倍。2009年还有新的优惠政策。 详情>>
抵押住房贷款简介申请贷款的条件贷款的金额及期限贷款所需资料手续流程期限利率(基准利率表)最新加息后住房抵押贷款利率调整表四类房产不能办理抵押贷款个人房贷风险种类及产生原因(一、借款人方面的风险：二、开发项目的风险：三、银行方面风险：)个人经营性银行贷款(贷款优势银行要求个人所需资料：企业所需资料：)最新加息后房屋抵押贷款利率调整表抵押住房贷款简介房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为 详情>>
简介“第二套房”界定基本明确银行出台细则有所不一简介二次房贷，简单的说就是贷款的房子再抵押出去贷款，购买第二套住房。2008年9月27日央行与银监会联合下文对商业银行发放“第二套房贷”提出调控要求，这也是历年来最为严厉的一次房贷调控。目前对于人们所关心的“第二套房”认定标准已有轮廓，但是各家银行的执行细则仍有较大差异。“听说新政策主要是在首付比例和贷款利率两个方面进行调整。”最近，银行房贷新政策是 详情>>
政策房贷部分暂停受理银行担心界定不准将受惩罚监管“细则”定义可能趋严政策央行、银监会的“房贷新政”公布已半月之久，而关于“第二套房”如何界定，沪上银行却仍在彼此观望，谁都不愿抢这份“头功”。昨天，据靠近监管层的消息人士称，央行、银监会接下来可能会再出一道“细则”，严明“第二套房”的界定标准。而在明确的界定出炉之前，沪上部分银行已经暂停了“难界定”房贷申请。房贷部分暂停受理昨天，沪上银行表示，房贷实 详情>>
房贷是所有与房产有关的、或是以房产为抵押物申请的贷款的总称。包括房地产开发企业的开发贷款、购置房产时的购房按揭贷款以及以自己名下的房产为抵押物申请的房产抵押消费类贷款。2011年成都、武汉等多地的银行都暂停房贷业务；京城银行虽然信贷比较紧张，但尚未停止放贷。基本简介主要类别(个人住房贷款个人住房委托贷款个人住房自营贷款个人住房组合贷款)贷款方式申请资料政策发展利率统计(平均利率利率改动)首付情况暂 详情>>
房贷保险全称“个人住房抵押综合保险”或“个人抵押贷款房屋综合保险”，是购房者向银行申请贷款时，银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险。此处所指“贷款”为商业银行贷款，不含公积金贷款部分。财险公司原有的房屋损失险，是对所保房屋提供保障，如果在还贷期间，因火灾、爆炸、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失，以及为抢救房屋财产所需支付的合理施救费用，保险公司将按照合同给予赔偿。概述内容作用(1、提供基本 详情>>
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。 详情>>
房贷风暴，是指房贷公司贷给那些信用纪录较差、甚至根本没有信用纪录的客户的贷款；通常一般银行不愿贷款给这样的人，次级房贷公司就借钱给他们，但索取较高的利息，房贷公司再把这些贷款“证券化”，在金融市场销售。而次级房贷问题在金融市场引发了呆帐连锁效应的迫切危机，在各国经济相互关系紧密的今天，特别是象美国这样的经济大国来说，此危机必然产生全球性的连锁反应。从而形成金融市场的风暴。房市荣景是数字的堆砌，背后 详情>>
简介房贷万元还息表（基准利率）2011房贷最新基准利率4月28日房贷利率上调简介在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。房贷万元还息表（基准利率）年限 年利率(%) 月利率(%) 月还款额（元） 本息总额（元）6个月 4.86% 到期一次还本付息 1 5. 详情>>
计算方法(一、等额本息计算公式：二、等额本金计算公式：三、计算公式说明：)房贷利率2011最新房贷利率参考书籍(内容简介目录)计算器类型(贷款前买房中)装修计算器在线计算器计算方法根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 详情>>
什么是房贷利率特点2010年最新房贷利率房贷利率计算公式(一、等额本息计算公式：二、等额本金计算公式：)利率调整一览表2010年10月20日利率调整一览表2010年12月26日利率调整一览表2011年2月9日利率调整一览表2011年4月6日利率调整一览表2011年7月7日2011年7月6日：房贷利率升至近10年来最高加息前后的首套、二套房客户还款变化明年房贷执行新利率房贷提前还款划算吗?什么是房贷 详情>>
产生发展我国概况产生房贷律师费的产生主要是房贷过程中需要律师见证，最早是由内地银行从香港引进的。律师见证本意是对房贷过程中申请事项的真实性、合法性进行审查并予证明，在此过程中，商业银行和借款人作为交易双方，都分别享受律师提供的相应服务。但在实际执行过程中，律师不是由双方协商，而是由银行指定，而且享受服务的是银行，交费的却是买房人，律师见证也早就流于形式。发展房贷前期审查本来应该由银行来做，交给律师 详情>>
工行老房贷享七折利率，工行方面表示，此次存量个人住房贷款利率下浮比例调整，有利于进一步增强该行个人贷款市场竞争力，促进全行积极拓展优质个人信贷市场中文名：利率7折优惠工行老房贷享七折利率工行老房贷享七折利率，2月1日起自动批量调整时间：2009年01月17日16:27:08中财网备受关注的存量房贷利率优惠细则终于"拨云见日"，以多数老房贷客户可享七折利率作为完美的结局。昨日，记者从中国工商银行湖南 详情>>
个人抵押商品住房保险，简称“房贷险”，是一种保证保险。目前各银行普遍规定，购房者向银行贷款的同时必须在保险公司购买房贷险。它的基本操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并必须向保险公司购买房贷保险，将银行作为保险第一受益人。最后，银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。房贷险经过数年的变迁，其内涵也在不断变化。目前的房贷险保险责 详情>>
房贷压力测试是针对当前中央对房价的调控政策（打压态势），商业银行所做出的房贷压力测试。随着房价的下跌，商业银行在房贷业务这一块所能承受的下跌幅度。因为随着房价的大幅下跌，必然将使银行的坏账率上升，给银行造成亏损压力，甚至于破产的威胁。2011年4月19日，在2011年第二次经济金融形势通报会上，银监会表示将启动新一轮房贷压力测试。测试报告结果分析客观评价新轮测试测试报告房贷压力测试显示：房价跌四成 详情>>
买房贷款的政策。在1988年第一次住房体制改革会议召开后，1991年住房信贷业务开始了起步，各项住房信贷政策出台。1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部，办理个人住房信贷业务，并制定了职工住房抵押贷款管理办法。2010年4月13日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。历史变迁相关信息相关新闻(房贷优惠仍是七折聪 详情>>
所谓住房抵押贷款证券化(MortgageBackedSecurities,MBS)，指住房抵押贷款的发放机构将其所持有的抵押贷款资产，汇集重组成抵押贷款组群，经过担保或信用增级，以证券的形式出售给投资者的融资过程。住房抵押贷款证券化是20世纪70年代以来最重要的金融创新之一，目前已成为美国、澳大利亚等发达国家构筑房地产金融二级市场的主要途径。80年代以后，住房抵押贷款证券化在马来西亚、香港等新兴经 详情>>
参见：房屋抵押贷款保险 详情>>
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。简介个人房贷条件申请个人一手住房贷款需具备的条件所需资料申请个人一手住房贷款需提供的资料提前还房贷需要资料贷款金额贷款期限贷款利率还款方式简介房贷抵押称为抵押登记。房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记；二是权利内容 详情>>
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。简介担保公司的意义及作用贷款用途及对象贷款条件贷款额度期限及利率还款方式申请贷款应提交的资料客户贷款流程最新个人房贷政策个人—手住房贷款(产品定义产品特色贷款额度、期限和利率贷款偿还方式申请资料)恒生利率7折工行额度充足可作为个人住房贷款的抵 详情>>
《个人住房贷款管理办法》，是一个行业行政法规，1998年5月9日由中国人民银行银发布实施。该法规为支持城镇居民购买自用普通住房，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》制定的。第一章总则第二章贷款对象和条件第三章贷款程序第四章贷款期限与利率第五章抵押第六章质押和保证第七章房屋保险第八章借款合同的变更和终止第九章抵押物或质 详情>>
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固定利率个人住房贷款就是个人与银行在签订贷款合同时，即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。固定利率房贷的优点固定利率房贷的申请申请条件固定利率房贷的优点固定利率房贷可以帮助购房者防范利率风险、规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性。因此通常情况下固定利率房贷的利率水平要高于浮动利率房贷。然而选择固定利率房贷不一定能省钱。在市场利率不会有太大上升 详情>>
固定利率个人住房贷款是指银行为购买住房/商业用房的借款人提供的在一定期间内贷款利率保持固定不变的人民币贷款业务。固定利率个人住房贷款包括固定利率个人住房贷款和固定+浮动混合利率个人住房贷款两种方式。其中固定+浮动混合利率个人住房贷款方式是指在贷款开始的前几年内利率固定，这一期间称为利率固定期，利率固定期结束后利率转换为浮动利率。服务特色申请条件贷款额度贷款期限贷款利率服务特色1、利率风险小。固定利 详情>>
关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知，由国家住房和城乡建设部制定颁布，主要目的是为了贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合发布自2010年5月26日起施行。文件全文解读(特点1 二套房既认房 详情>>
关于 规范 商业性 商业 业性 个人 住房贷款 住房 房贷 贷款 第二 住房 认定 标准 通知
国民住房贷款协会英语的昵称为GinnieMae，全称为GovernmentNationalMortgageAssociation。美国三大住房贷款证券化运作机构之一。由美国政府全权拥有，专门发行和运作以住房抵押贷款为抵押品的债券，将融入资金再全部用于购置和建设住房。房贷协会的操作方法是从协会认可的金融机构收购住房抵押贷款，将这些贷款按期限、利率进行组合，作为抵押发行住房抵押债券，或担保其他金融机构 详情>>
图书信息内容简介作者简介目录图书信息作 者：赵磊，张源 著出版社：中国金融出版社出版时间：2011-2-1版 次：1页 数：216字 数：226000印刷时间：2011-2-1开 本：16开纸 张：胶版纸印 次：1ISBN：9787504957573包 装：平装所属分类：经济管理>经济/经济学>各行业经济>房地产业>房地产经济内容简介源于住房贷款的国际金融危机在后危机时代的 详情>>
从央行5次降息，到商业房贷利率下限可打七折，"我的房贷究竟能否享受优惠？何时能享受？"一时间，每个"房奴"都在计算那笔或多或少的息差。而事实上，目前杭州不仅各个商业银行对存量房贷七折的放行标准不同，连他们的支行也各有各的"尺度"。世界上当然没有免费的午餐将近一个月，陈其与银行之间的拉锯战还没有结束。2008年10月底，央行宣布首套普通自住住房的房贷利率下限从下浮15%调整为下浮30%。自那以后，作 详情>>
商业房贷是指在购买普通商品住房时，您可以您所购住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物(质物)，或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请个人住房贷款。 详情>>
《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个 详情>>
一手楼住房贷款是银行向自然人发放的，用于购买首次被交易的普通商品住房的贷款。产品特色期限长，一手楼住房贷款最长期限达30年；额度高，最高贷款金额可达房产价值的80%；利率低，一般给予较为优惠的贷款利率；7种还款方式，可灵活选择；以所购房产抵押，不必另行提供担保。申请条件借款人----须具有合法有效的身份证明；具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明；签定有购买住房的合同或预售合同；有我行认可的资产作 详情>>
优级房贷危机是指美国贷款市场信用等级高、债务负担合理、风险小的优质客户出现经济困难从而导致的房贷危机，由于这些人大部分为中产阶级，因此也可称作为“中产阶级”的危机，那些买得起房子，但由于就业危机来临，无法按时还贷。“次贷危机”的根源在于泡沫，那么“优贷危机”的可怕之处在于，作为国家中坚力量的“中产阶层”开始出现收入危机了，这要比穷人的危机更致命。形成依据背景知识中产阶级的危机影响后果业界观点政府作 详情>>
直客式住房贷款是指对于优质客户申请贷款购房时，采取房屋产权办妥前的阶段性保证加房屋正式产权办妥后的住房抵押相结合的担保方式办理的住房贷款业务。也就是银行把贷款资金首先下给借款人，由借款人拿着首付款和银行贷款一起去给开发商付款。因为借款人一次性付款，开发商会给予房价１%~３%的折扣，因此购房人可以得到更多的实惠。 详情>>
置换式个人住房贷款是中国农业银行推出的对已经用自筹资金全额付款购买商品住房并取得房屋所有权证书的自然人客户发放的、用于清偿购房所负债务的贷款。业务银行适用业务适合人群具体资料(月供支付利息款贷款期限费 率优惠利率放款时间房龄要求提前还款其他特点)案例分析业务银行中国农业银行适用业务一手房贷款、二手房贷款适合人群个人购买住房者，用自筹资金全额付款购买了商品住房并取得《房屋所有权证》不超过合理年限，申 详情>>
定义种类定义住房贷款homeloan。银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。种类住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等 详情>>
