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住房贷款
定义 种类 定义 住房贷款home loan 。银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。 种类 住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。 等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便 详情>>
北京市住房贷款担保中心是依据《中华人民共和国担保法》、《住房置业担保管理办法》等有关法律法规的规定，经市政府批准成立的不以营利为目的事业单位，是从事个人住房贷款担保业务的专业性担保机构。成立担保中心的目的，旨在推动住房制度改革，规范个人住房贷款担保行为，维护贷款担保当事人的合法权益，完善住房金融体系，有效防范和化解个人住房贷款风险，为市民提供低廉、高效、便捷的住房贷款担保服务。 详情>>
北京市住房贷款个人信用信息服务中心（以下简称信用中心）经北京市机构编制委员会办公室批准，于2002年8月正式成立的。设综合部、客户服务部、业务拓展部、数据管理部四个部门。主要负责在全市范围内合法采集、维护个人信用数据，为住房个人贷款、住房资金使用及其他相关业务提供服务。信用中心将依托市政府的大力支持和统一协调，广泛采集北京市包括税务、人事、公安、交管、社保、房管等部门的个人信用信息数据，并通过向金 详情>>
存量住房贷款所谓存量住房贷款，就是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。由于2008年10月27日，央行宣布，即日起将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍扩大为0.7倍。而在这一政策之前办理的房屋贷款就成了“存量房贷”。存量房所谓存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房 详情>>
个人二手房贷款是银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房的贷款。服务特色全面满足您购买二次交易房屋的资金需求。申请条件1、具有常住户口或有效居留身份；2、稳定的职业和收入；3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。办理渠道申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的银行分支机构提交申请。办理时限最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当 详情>>
（以下所说的情况只局限在广东省广州市）1.什么是个人一手住房贷款个人一手住房贷款是指xx银行向借款人发放的用于购买各类型住房（不含二手住房）的贷款。2.个人一手住房贷款的特色提供还款宽限期服务，即为借款人提供从每月固定还款日至当月月末，最长可达10天的宽限期。在宽限期内任意时间还款均属正常还款，不收逾期利息和罚息，也不影响个人信用记录。3.个人一手住房贷款偿还方式期限在一年（含）以内的个人住房贷款 详情>>
个人住房贷款保险一般以借款人所购住房作为抵押物。为保障抵押物的安全，降低贷款风险，银行通常要求借款人购买房屋保险。我国抵押贷款保险的品种主要有：1、个人抵押住房综合保险，包括原财产保险和还贷保证保险，即被保险人在保险期限内因意外伤害事故所致死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行还贷责任，由保险人承担贷款本金的全部或部分还贷责任。2、抵押贷款履约保险。借款人将房屋抵押 详情>>
固定利率住房贷款“固定利率住房贷款”就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，在贷款合同期内，不论市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要“随行就市”。还款方式等额本息还款法或等额本金还款法。贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％。固定利率住房贷款优点：可以帮助购房者防范利润风险、规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性。因此通常情况下固定利 详情>>
第一章总则 第一条为加强住房公积金个人住房贷款管理，规范住房公积金贷款业务，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、国务院《住房公积金管理条例》及中国人民银行《贷款通则》、《个人住房公积金贷款管理办法》等有关法律法规和相关政策规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法所称的住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款），是指市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）以住房公积金为资金来 详情>>
美国联邦住房贷款抵押公司（FederalHomeLoanMortgageCorporation，FreddieMac），1970年经国会特许批准成立，是一个针对储贷机构（S&Ls）的二级市场机构，宗旨是向提供房屋贷款的金融机构提供稳定的融资。它从银行和其他放贷机构购买抵押贷款，并向他们提供用于发放新贷款的资金。该公司于1988年实现私营化。尽管逐步私营化，政府提供的优惠政策让其获利的同时承 详情>>
商业性个人住房贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的商业性住房贷款。 详情>>
购房人购房后与银行有债务关系，但未能履行，称之为住房贷款违约。借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：一、借款人不按期归还贷款本息的；二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；五、借款人拒绝或阻挠贷款人对 详情>>
什么是自营性个人住房贷款自营性个人住房贷款的分类申请自营性个人住房贷款必须具备的条件个人住房贷款的申请什么是自营性个人住房贷款自营性个人住房贷款(housingloansonownaccount)是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，中国建设银行称为个人住房贷款，中国工商银行和中国农业银行称为个人住房担保贷款。自营性个人住房贷款的分类一、按 详情>>
遵义市住房公积金个人住房贷款管理办法第一章总则第二章贷款对象、条件和方式第三章贷款额度、期限和利率第四章 贷款程序第五章贷款抵押、质押和保证第六章贷后检查和贷款归还第七章贷款监督遵义市住房公积金个人住房贷款管理办法遵住委字(2006)5号（经2006年6月2日遵义市住房公积金管理委员会第六次会议通过）第一章总则第一条 为支持城镇职工购建自用住房，改善居住条件，鼓励职工贷款购建住房。为规范贷款管理， 详情>>
抵押住房贷款简介申请贷款的条件贷款的金额及期限贷款所需资料手续流程期限利率(基准利率表)最新加息后住房抵押贷款利率调整表四类房产不能办理抵押贷款个人房贷风险种类及产生原因(一、借款人方面的风险：二、开发项目的风险：三、银行方面风险：)个人经营性银行贷款(贷款优势银行要求个人所需资料：企业所需资料：)最新加息后房屋抵押贷款利率调整表抵押住房贷款简介房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为 详情>>
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。简介担保公司的意义及作用贷款用途及对象贷款条件贷款额度期限及利率还款方式申请贷款应提交的资料客户贷款流程最新个人房贷政策个人—手住房贷款(产品定义产品特色贷款额度、期限和利率贷款偿还方式申请资料)恒生利率7折工行额度充足可作为个人住房贷款的抵 详情>>
《个人住房贷款管理办法》，是一个行业行政法规，1998年5月9日由中国人民银行银发布实施。该法规为支持城镇居民购买自用普通住房，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》制定的。第一章总则第二章贷款对象和条件第三章贷款程序第四章贷款期限与利率第五章抵押第六章质押和保证第七章房屋保险第八章借款合同的变更和终止第九章抵押物或质 详情>>
固定利率个人住房贷款是指银行为购买住房/商业用房的借款人提供的在一定期间内贷款利率保持固定不变的人民币贷款业务。固定利率个人住房贷款包括固定利率个人住房贷款和固定+浮动混合利率个人住房贷款两种方式。其中固定+浮动混合利率个人住房贷款方式是指在贷款开始的前几年内利率固定，这一期间称为利率固定期，利率固定期结束后利率转换为浮动利率。服务特色申请条件贷款额度贷款期限贷款利率服务特色1、利率风险小。固定利 详情>>
关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知，由国家住房和城乡建设部制定颁布，主要目的是为了贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合发布自2010年5月26日起施行。文件全文解读(特点1 二套房既认房 详情>>
国民住房贷款协会英语的昵称为GinnieMae，全称为GovernmentNationalMortgageAssociation。美国三大住房贷款证券化运作机构之一。由美国政府全权拥有，专门发行和运作以住房抵押贷款为抵押品的债券，将融入资金再全部用于购置和建设住房。房贷协会的操作方法是从协会认可的金融机构收购住房抵押贷款，将这些贷款按期限、利率进行组合，作为抵押发行住房抵押债券，或担保其他金融机构 详情>>
图书信息内容简介作者简介目录图书信息作 者：赵磊，张源 著出版社：中国金融出版社出版时间：2011-2-1版 次：1页 数：216字 数：226000印刷时间：2011-2-1开 本：16开纸 张：胶版纸印 次：1ISBN：9787504957573包 装：平装所属分类：经济管理>经济/经济学>各行业经济>房地产业>房地产经济内容简介源于住房贷款的国际金融危机在后危机时代的 详情>>
《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个 详情>>
一手楼住房贷款是银行向自然人发放的，用于购买首次被交易的普通商品住房的贷款。产品特色期限长，一手楼住房贷款最长期限达30年；额度高，最高贷款金额可达房产价值的80%；利率低，一般给予较为优惠的贷款利率；7种还款方式，可灵活选择；以所购房产抵押，不必另行提供担保。申请条件借款人----须具有合法有效的身份证明；具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明；签定有购买住房的合同或预售合同；有我行认可的资产作 详情>>
直客式住房贷款是指对于优质客户申请贷款购房时，采取房屋产权办妥前的阶段性保证加房屋正式产权办妥后的住房抵押相结合的担保方式办理的住房贷款业务。也就是银行把贷款资金首先下给借款人，由借款人拿着首付款和银行贷款一起去给开发商付款。因为借款人一次性付款，开发商会给予房价１%~３%的折扣，因此购房人可以得到更多的实惠。 详情>>
置换式个人住房贷款是中国农业银行推出的对已经用自筹资金全额付款购买商品住房并取得房屋所有权证书的自然人客户发放的、用于清偿购房所负债务的贷款。业务银行适用业务适合人群具体资料(月供支付利息款贷款期限费 率优惠利率放款时间房龄要求提前还款其他特点)案例分析业务银行中国农业银行适用业务一手房贷款、二手房贷款适合人群个人购买住房者，用自筹资金全额付款购买了商品住房并取得《房屋所有权证》不超过合理年限，申 详情>>
定义种类定义住房贷款homeloan。银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。种类住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等 详情>>
北京市住房贷款个人信用信息服务中心（以下简称信用中心）经北京市机构编制委员会办公室批准，于2002年8月正式成立的。设综合部、客户服务部、业务拓展部、数据管理部四个部门。主要负责在全市范围内合法采集、维护个人信用数据，为住房个人贷款、住房资金使用及其他相关业务提供服务。信用中心将依托市政府的大力支持和统一协调，广泛采集北京市包括税务、人事、公安、交管、社保、房管等部门的个人信用信息数据，并通过向金 详情>>
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存量住房贷款所谓存量住房贷款，就是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。由于2008年10月27日，央行宣布，即日起将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍扩大为0.7倍。而在这一政策之前办理的房屋贷款就成了“存量房贷”。存量房所谓存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房 详情>>
个人二手房贷款是银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房的贷款。服务特色全面满足您购买二次交易房屋的资金需求。申请条件1、具有常住户口或有效居留身份；2、稳定的职业和收入；3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。办理渠道申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的银行分支机构提交申请。办理时限最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当 详情>>
（以下所说的情况只局限在广东省广州市）1.什么是个人一手住房贷款个人一手住房贷款是指xx银行向借款人发放的用于购买各类型住房（不含二手住房）的贷款。2.个人一手住房贷款的特色提供还款宽限期服务，即为借款人提供从每月固定还款日至当月月末，最长可达10天的宽限期。在宽限期内任意时间还款均属正常还款，不收逾期利息和罚息，也不影响个人信用记录。3.个人一手住房贷款偿还方式期限在一年（含）以内的个人住房贷款 详情>>
个人住房贷款保险一般以借款人所购住房作为抵押物。为保障抵押物的安全，降低贷款风险，银行通常要求借款人购买房屋保险。我国抵押贷款保险的品种主要有：1、个人抵押住房综合保险，包括原财产保险和还贷保证保险，即被保险人在保险期限内因意外伤害事故所致死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行还贷责任，由保险人承担贷款本金的全部或部分还贷责任。2、抵押贷款履约保险。借款人将房屋抵押 详情>>
固定利率住房贷款“固定利率住房贷款”就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，在贷款合同期内，不论市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要“随行就市”。还款方式等额本息还款法或等额本金还款法。贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％。固定利率住房贷款优点：可以帮助购房者防范利润风险、规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性。因此通常情况下固定利 详情>>
第一章总则 第一条为加强住房公积金个人住房贷款管理，规范住房公积金贷款业务，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、国务院《住房公积金管理条例》及中国人民银行《贷款通则》、《个人住房公积金贷款管理办法》等有关法律法规和相关政策规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法所称的住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款），是指市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）以住房公积金为资金来 详情>>
菏泽市 菏泽 泽市 住房 公积金 公积 积金 个人 住房贷款 住房 房贷 贷款 管理办法 管理 理办 办法
美国联邦住房贷款抵押公司（FederalHomeLoanMortgageCorporation，FreddieMac），1970年经国会特许批准成立，是一个针对储贷机构（S&Ls）的二级市场机构，宗旨是向提供房屋贷款的金融机构提供稳定的融资。它从银行和其他放贷机构购买抵押贷款，并向他们提供用于发放新贷款的资金。该公司于1988年实现私营化。尽管逐步私营化，政府提供的优惠政策让其获利的同时承 详情>>
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商业性个人住房贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的商业性住房贷款。 详情>>
购房人购房后与银行有债务关系，但未能履行，称之为住房贷款违约。借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：一、借款人不按期归还贷款本息的；二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；五、借款人拒绝或阻挠贷款人对 详情>>
什么是自营性个人住房贷款自营性个人住房贷款的分类申请自营性个人住房贷款必须具备的条件个人住房贷款的申请什么是自营性个人住房贷款自营性个人住房贷款(housingloansonownaccount)是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，中国建设银行称为个人住房贷款，中国工商银行和中国农业银行称为个人住房担保贷款。自营性个人住房贷款的分类一、按 详情>>
遵义市住房公积金个人住房贷款管理办法第一章总则第二章贷款对象、条件和方式第三章贷款额度、期限和利率第四章 贷款程序第五章贷款抵押、质押和保证第六章贷后检查和贷款归还第七章贷款监督遵义市住房公积金个人住房贷款管理办法遵住委字(2006)5号（经2006年6月2日遵义市住房公积金管理委员会第六次会议通过）第一章总则第一条 为支持城镇职工购建自用住房，改善居住条件，鼓励职工贷款购建住房。为规范贷款管理， 详情>>
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抵押住房贷款简介申请贷款的条件贷款的金额及期限贷款所需资料手续流程期限利率(基准利率表)最新加息后住房抵押贷款利率调整表四类房产不能办理抵押贷款个人房贷风险种类及产生原因(一、借款人方面的风险：二、开发项目的风险：三、银行方面风险：)个人经营性银行贷款(贷款优势银行要求个人所需资料：企业所需资料：)最新加息后房屋抵押贷款利率调整表抵押住房贷款简介房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为 详情>>
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。简介担保公司的意义及作用贷款用途及对象贷款条件贷款额度期限及利率还款方式申请贷款应提交的资料客户贷款流程最新个人房贷政策个人—手住房贷款(产品定义产品特色贷款额度、期限和利率贷款偿还方式申请资料)恒生利率7折工行额度充足可作为个人住房贷款的抵 详情>>
《个人住房贷款管理办法》，是一个行业行政法规，1998年5月9日由中国人民银行银发布实施。该法规为支持城镇居民购买自用普通住房，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》制定的。第一章总则第二章贷款对象和条件第三章贷款程序第四章贷款期限与利率第五章抵押第六章质押和保证第七章房屋保险第八章借款合同的变更和终止第九章抵押物或质 详情>>
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固定利率个人住房贷款是指银行为购买住房/商业用房的借款人提供的在一定期间内贷款利率保持固定不变的人民币贷款业务。固定利率个人住房贷款包括固定利率个人住房贷款和固定+浮动混合利率个人住房贷款两种方式。其中固定+浮动混合利率个人住房贷款方式是指在贷款开始的前几年内利率固定，这一期间称为利率固定期，利率固定期结束后利率转换为浮动利率。服务特色申请条件贷款额度贷款期限贷款利率服务特色1、利率风险小。固定利 详情>>
关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知，由国家住房和城乡建设部制定颁布，主要目的是为了贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合发布自2010年5月26日起施行。文件全文解读(特点1 二套房既认房 详情>>
关于 规范 商业性 商业 业性 个人 住房贷款 住房 房贷 贷款 第二 住房 认定 标准 通知
国民住房贷款协会英语的昵称为GinnieMae，全称为GovernmentNationalMortgageAssociation。美国三大住房贷款证券化运作机构之一。由美国政府全权拥有，专门发行和运作以住房抵押贷款为抵押品的债券，将融入资金再全部用于购置和建设住房。房贷协会的操作方法是从协会认可的金融机构收购住房抵押贷款，将这些贷款按期限、利率进行组合，作为抵押发行住房抵押债券，或担保其他金融机构 详情>>
图书信息内容简介作者简介目录图书信息作 者：赵磊，张源 著出版社：中国金融出版社出版时间：2011-2-1版 次：1页 数：216字 数：226000印刷时间：2011-2-1开 本：16开纸 张：胶版纸印 次：1ISBN：9787504957573包 装：平装所属分类：经济管理>经济/经济学>各行业经济>房地产业>房地产经济内容简介源于住房贷款的国际金融危机在后危机时代的 详情>>
《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个 详情>>
一手楼住房贷款是银行向自然人发放的，用于购买首次被交易的普通商品住房的贷款。产品特色期限长，一手楼住房贷款最长期限达30年；额度高，最高贷款金额可达房产价值的80%；利率低，一般给予较为优惠的贷款利率；7种还款方式，可灵活选择；以所购房产抵押，不必另行提供担保。申请条件借款人----须具有合法有效的身份证明；具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明；签定有购买住房的合同或预售合同；有我行认可的资产作 详情>>
直客式住房贷款是指对于优质客户申请贷款购房时，采取房屋产权办妥前的阶段性保证加房屋正式产权办妥后的住房抵押相结合的担保方式办理的住房贷款业务。也就是银行把贷款资金首先下给借款人，由借款人拿着首付款和银行贷款一起去给开发商付款。因为借款人一次性付款，开发商会给予房价１%~３%的折扣，因此购房人可以得到更多的实惠。 详情>>
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