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抵押贷款
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。 物权法的抵押品分类 适用范围 申请资料 抵押形式 抵押贷款分类 ( 银行抵押贷款 信托抵押贷款 典当 详情>>
次优级抵押贷款所谓次优级抵押贷款证券是相对优先级抵押贷款证券而言的。抵押贷款证券按获得本金与利息支付的优先次序划分为不同的登记，优先级证券信用等级高，收益稳定，可吸引风险规避型投资者，次优级证券风险较高，但是收益也相对与优先级证券高，较适合机构投资者。次级抵押贷款证券是一种高风险、高收益的行业。与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于，次级抵押贷款对贷款者信用纪录和还款能力要求不高，贷款利率相应地比一 详情>>
抵押贷款保险定义保险财产保险责任除外责任保险期限保险金额保险理赔抵押贷款保险定义抵押贷款保险全称为房屋抵押贷款保险，保险对象，即办理房屋抵押贷款的房屋所有人，作为保险财产的一个种类，主要是抵押贷款所购的房屋；其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围；抵押贷款保险保险期限，与贷款期限一致。在抵押期间，如果借款人中断保险，贷款银行有权代保，一切费用由借款人负担；抵押贷款保险保险金额及保险费， 详情>>
个人住房抵押贷款证券(RMBS)是信贷资产证券的一种,银行委托第三方机构将旗下优良的个人住房贷款以信托或债券形式出售给机构投资者,受托机构将所获利润根据事先与银行约定的比例交给银行。所谓住房抵押贷款证券化，就是把金融机构发放的住房抵押贷款转化为抵押贷款证券（主要是债券），然后通过在资本市场上出售这些证券给市场投资者，以融通资金，并使住房贷款风险分散为由众多投资者承担。从本质上讲，发行住房抵押贷款证 详情>>
调整式利率抵押贷款最初在加州兴起的一种房屋贷款，后来获准在全美国使用。该贷款利率因联邦利率的变动而跟着自动改变。利率每六个月变动一次，但在房屋贷款的生命期中利率变化的幅度不能超过21/2%。另外，银行必须提供客户在调整式利率贷款和固定利率贷款之间的选择权。 详情>>
图书信息内容简介作者简介目录前言图书信息作 者：柴效武著丛书名：以房养老研究系列丛书出版社：浙江大学出版社ISBN：9787308059725出版时间：2008-07-01版 次：1页 数：220装 帧：平装开 本：16开所属分类：图书>>其它分类内容简介《反向抵押贷款的功用》以论文集的形式，对以房养老的理论价值、实践意义与运作模式，对反向抵押贷款的制度、运作机制、产品定价、风险防范， 详情>>
基本信息内容简介基本信息作 者：柴效武等著丛书名：“以房养老”研究系列丛书出版社：浙江大学出版社ISBN：9787308060271出版时间：2008-07-01版 次：1页 数：256装 帧：平装开 本：16开所属分类：图书>法律>国际法内容简介《反向抵押贷款风险与防范》正以此为切入点，在借鉴发达国家尤其是美国反向抵押贷款运作经验的基础上，通过对这一产品在国外开展情况的深入分析，结合 详情>>
房产抵押贷款方法有很多方法：一，向银行做抵押，不同的银行抵押的成数是不同的。1.个人抵押：一般是7成，个别银行是8成，利率稍低2.公司抵押：一般是7成，个别银行是8成，加担保公司可以做到120%或是1-2倍，利率较高。3.公司抵押：又可以用开银行承兑汇票的方式，一半现金一半房产来开出100%的银票。二，向民间机构做抵押：速度快（一般二天就可以完成），利率高，成数同银行差不多。三。一抵二抵：深圳地区 详情>>
基本信息简介目录基本信息书名:房产抵押贷款证券手册图书编号:1217259出版社:上海人民出版社定价:80.0ISBN:720804948作者:（美）法博齐出版日期:2004-01-01版次:1开本:小16开简介《房产抵押贷款证券手册》一书由美国著名金融学者弗兰克·J法博齐博士编写，该书讨论了美国房产抵押贷款证券种类纷繁的品种及其定价和交易策略。尽管在我国房产抵押贷款一级市场品种单一、利率非市场化 详情>>
分级偿还抵押贷款。这是美国近几年出现的新的住宅抵押信贷形式，是美国消费经济学研究成果与银行信贷理论和实践相结合的产物。这种贷款方式与累进付款有相似之处。分级偿还抵押的借款者，不是各期平均偿还贷款，而是对各期规定不等的偿还额。一般来说，年轻的家庭收入偏低，在头几年的偿还期内，偿还贷款的金额规定得低一些，以后由于家庭趋于成熟，收入逐渐增加，合同规定的偿还金额定得高一些。这样，各次分期偿还贷款的金额形成 详情>>
分期偿还的抵押贷款规定在一定的时间内按特定的时间间隔﹝月、季、半年﹞定期偿还以减少贷款本金数量和偿付到期利息的一种抵押贷款。 详情>>
分享增值抵押贷款是指借款人可支付较低的利率，并以和贷款人分享房地产的增值为代价，以保证贷款人的实际收益。英文名：这种贷款，期限一般在10年以内，到期后对抵押的房地产重新估值，以便分享增值。这种贷款还有一种变通办法，即由外来的投资者为买房者代垫一部分资金（为买房者买房时提供一笔资金，或分担每月付款的一部分），垫款由买房者按借款利率计付利息，到还清抵押贷款本息或将房屋出售时，重做一笔借款来支付投资者的 详情>>
个人住房最高抵押贷款是指银行信贷资金向借款人发放的,以借贷人自由住房做最高额抵押,可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款. 详情>>
公司简介发展历程企业文化公司简介河南鑫惠抵押贷款咨询服务有限公司成立于二零零六年八月十八日。作为专业从事抵押贷款咨询和投融资咨询服务机构，拥有河南第一家不动产借贷网，为国家工商局注册商标，具有独立法人地位的全资公司。鑫惠式抵押贷款开创了商丘市乃至河南省民间借贷的先例。几年来发展势头迅猛，先后组建了河南鑫惠郑州分公司、鹤壁分公司、夏邑分公司、虞城分公司、永城分公司。五年来，通过全体员工的不懈努力，公 详情>>
第一章总则第一条为积极拓展林业信贷市场，规范林权抵押贷款操作，根据《辽宁省农村信用林权抵押贷款管理暂行办法》及《桓仁县农村信用社信贷管理基本制度》和《桓仁县农村信用社信贷业务基本操作规程》等有关规定，结合桓仁地区的实际情况制定本办法。第二条本办法所称林权是指依法取得的由县级（含）以上人民政府颁发《中华人民共和国林权证》的林木所有权、使用权及林地使用权。（以上的林权指定林木为：落叶松、油松、红松，均 详情>>
可调整抵押贷款英语为：adjustable-ratemortgage；variable-ratemortgage。缩写为：ARM。按事先确定的标准，根据中央银行定期发布的利率调整利息的抵押贷款。可调整利率抵押贷款一般盯住某公开发布的利率指标。 详情>>
累进付款抵押贷款。即最初几年付款额较低，有的甚至不足于偿付当月利息，以后每月付款额随着年薪额的增长而逐步加大。这是为一个刚走上工作岗位的青年职工设计的，其收入可能随着职务的提升而逐步提高。这种贷款办法有的还在调整付款金额的同时，根据市场利率相应地调整贷款利率。累进付款抵押，使借款人易于支付月费，以相同的定金购买较多的住宅，但由于最初年份月付款常不足支付利息，本金逐年增加，使贷款人有更多的资金面临违 详情>>
零利率和低利率抵押贷款：完全或几乎不需支付利息的住宅抵押贷款。要求首笔付款额很大，融资费用也要一次付清，然后在短期内每月按固定金额偿还。 详情>>
1938年，美国政府根据《国民住宅法》成立了“联邦国民抵押贷款协会（FannieMac）”。1968年，美国依据住宅暨都市发展法（HousingandUrbanDevelopmentAct），将联邦国民抵押贷款协会分立为两个机构，一个继续沿用联邦国民抵押贷款协会名称的民营公司，即现今的联邦国民抵押贷款协会。该机构的主要任务是开辟住房抵押贷款的二级市场，主要购买联邦住宅管理局和退伍军人管理局担保的抵 详情>>
寿险抵押贷款英语为：endowmentmortgage。抵押贷款的一种形式。在整个贷款期内，借款人仅支付利息，本金由借款人的寿险合同于到期时一笔付清。若借款人在借款期内去世，则由保险公司一次偿清贷款。 详情>>
索引泰州市住房公积金住房抵押贷款暂行办法索引索引号：46904238/2010-00003主题分类：城乡建设（含住房）发布机构：市房委会发文日期：2010-06-30文号：泰房委办发[2010]2号泰州市住房公积金住房抵押贷款暂行办法第一章总则第一条为规范和发展住房公积金抵押贷款业务，控制贷款风险，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《住房公 详情>>
概述：房产抵押贷款的一般流程：概述：当个人或单位、企业的资金流通出现困难的时候，选择和银行合作是明智的选择。相对于银行来说，民贷利息会高很多，而亲戚朋友之间的借贷资金量太小。这样就导致了两种情况的发生，要么是利率太高，资本流通的增值有很大一部分都支付了利息；要么是资金量太小，很多机会都因为资金不足而眼睁睁地失去。银行贷款就可以解决这些问题，银行会根据客户的用款需求，建议适合的贷款方式，执行中国人民 详情>>
消费性抵押贷款是指权利人以自己名下的房产，通过抵押担保的方式向银行申请贷款，资金用于不限定具体的消费用途（如购房装修购车留学等）。所谓消费性抵押贷款即用个人的房产做抵押，所获得贷款用于购买房产、车产、出国留学或者装修等大额消费品的贷款。银监会规定，个人抵押贷款的用途必须是真实的，也就是说，贷款去向只能是以上四种，否则，银行会收回贷款。 详情>>
小额抵押贷款，它是指借款人可以用未到期的整存整取、存本取息、大额可转让定期存单和外币定期储蓄存款存单作抵押，向所开户的储蓄所或其介绍的储蓄所申请贷款。小额抵押贷款起点为人民币1000元，每笔贷款额不得超过存单面额的80%，贷款最高限额不超过人民币10万元。借款期限不得超过抵押存单的到期日，若为多张存单抵押，以距离到期日最近的时间确定贷款期限，且最长不超过1年。贷款利率按同档次流动资金贷款利率只设半 详情>>
省政府令第23号现发布《浙江省抵押贷款管理暂行规定》，自发布之日起施行。省 长 葛洪升一九九二年三月三十日第一章 总 则第一条 为加强对抵押贷款业务的管理，保障抵押贷款当事人的合法权益，促进改革开放，支援经济建设，根据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。第二条 抵押贷款是指抵押人向抵押权人提供财产作为按期偿还贷款的保证，在抵押人不能按期偿还贷款时，抵押权人有权处分抵押物和优先受偿的借贷方 详情>>
Mortgage-BackedSecurity这是类似于一种基于住房担保的“我欠你”性质的贷款。住房抵押贷款证券是一种抵押债务，既由贷款或抵押资产所担保的债务或其他有价证券。21世纪的前几年，许多次级抵押贷款被重新打包转为债券来卖给投资者，这些投资者认为，在未来的某一时刻，这些债券是能够被偿还的。有些抵押贷款证券甚至得到了AAA级的评价，这意味着，评价机构认为这些证券无法偿还的可能性非常低。 详情>>
永发无抵押贷款责任有限公司;是国内独家拥有雄厚资金实力及具有众多项目的专业投资公司,本公司以担保和投资为手段,与多家国有银行合作（合作银行包括工行，农行，建行）1,依照国际规范化和市场化运作,面向个人.个体经营户.中小企业主提供低息免担保,免抵押信誉贷款;1.个人诚信贷款;1万-100万.提供本人合法有效证件;身份证.户口本.警官证.士兵证等;均可申请办理.2.企业贷款;500万.凭本人有效证件. 详情>>
中华人民共和国财 政 部文件保险公司个人住房抵押贷款保险等(业务会计处理规定)一、个人住房抵押贷款保险二、基金投资业务中华人民共和国财 政 部文件关于印发《保险公司个人住房抵押贷款保险等业务会计处理规定》的通知财会〔2000〕24号中国人民保险公司、中国人寿保险公司、中国再保险公司、中国太平洋保险有限公司、中国平安保险有限公司、华泰财产保险有限公司、泰康人寿保险股份有限公司、新华人寿保险股份有限公 详情>>
不动产抵押贷款通常是指以房地产或企业设备抵押品的贷款。 详情>>
次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。在前几年美国住房市场高度繁荣时，次级抵押贷款市场迅速发展。但随着美国住房市场大幅降温，加上利率上升，很多次级抵押贷款市场的借款人无法按期偿还借款，导致一些放贷机构遭受严重损失甚至破产。美国次级抵押贷款危机引发了投资者对美国整个金融市场健康状况和经济增长前景的担忧，导致近来股市出现剧烈震荡。含义特征(个人信用记录比较差贷款房产价 详情>>
次级抵押贷款(Sub-PrimeMortgage)是指提供贷款给那些因信用等级不足而无法从正常主流抵押贷款渠道获得贷款的人的一种做法。这种抵押贷款，往往是私人向贷款人提供的贷款，伴随着高于正常贷款利息的费用。在美国，此种贷款发展成为人们可以通过“市场”，一个平台，来向需要这种贷款的人提供贷款，从而获利的程度。因此，一些主流的投资机构，也以不同的身份参与其中。07年8月美国股市的大跌，就是因为美国投 详情>>
参见：美国次贷危机 详情>>
次级房贷（SubprimeMortgageLoan）全称为次级房屋抵押贷款，简称次贷，指银行针对信用记录较差的客户发放的房贷。概述次按危机经济影响贷款规模世界影响中国影响概述正常情况下，这样的客户很难从银行贷款。前几年，美国楼市火热的时候，很多按揭公司或银行为扩张业务，介入次级房贷业务。银行是“嫌贫爱富”，针对次贷申请者，银行能收取更高的利率。从表面和微观看，这似乎合情合理，但从宏观仔细想，它已为 详情>>
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。物权法的抵押品分类适用范围申请资料抵押形式抵押贷款分类(银行抵押贷款信托抵押贷款典当行抵押贷款五色土抵押借贷)抵押贷款利率意义注意事项存 详情>>
1.身份证明：借款人夫妻双方、产权人及共有人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件；2.财力证明：借款人夫妻双方的收入证明（含营业执照副本复印件加盖公章，经过年检）；3.房产证明：所抵押房屋的产权证及原购房合同原件（购房发票原件）及复印件,央产房需提供房屋上市证明；注：外省市居民需提供暂住证；大专以上需提供学历证明；如离异需提供离婚证及离婚协议;如丧偶需提供丧偶证明;五、抵押贷款用途：贷款 详情>>
抵押贷款证券化（CLO）是指抵押贷款持有人将一些性质相似的抵押贷款放在一起，构成一个抵押贷款组合，然后向第三方（通常是一些机构投资者，如养老基金等）出售这一组合的股份或参与证书。CLO的流程抵押贷款证券化湿传统的证券化技术在商业贷款上的应用，产品构成与资产支持证券基本相似：1）建立一个独立的SPV来发行证券，SPV与原始权益人实行“破产隔离”；2）SPV购买抵押贷款证券化的资产组合（贷款池）；3） 详情>>
二次抵押贷款的定义二次抵押贷款的特点房产二次抵押中，对房产的要求二次抵押贷款的额度办理二次抵押贷款所需证件、时间等二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。二次抵押贷款的特点二次抵押贷款的特点 详情>>
定义担保公司的优势二手房抵押贷款必需的相关材料二手房抵押贷款期限二手房抵押贷款申请的条件二手房抵押贷款手续流程房产抵押贷款利率及月供（基准）最新加息后住房抵押贷款利率调整表二手房抵押贷款的特点二次抵押贷款的额度定义二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房 详情>>
反抵押贷款(RAMS，ReverseAnnuityMortgages)，又称逆向年金抵押贷款，是指借款人将个人拥有的不动产抵押给银行、房地产抵押贷款公司等储蓄类金融机构，以获得一系列的月付款，至贷款期末以大额现金偿还的贷款。概述(词条名概念)综述(美国的反抵押贷款反抵押贷款“中国结”反抵押贷款（RAMS)理想环境条件)概述词条名反抵押贷款(RAMS，ReverseAnnuityMortgages) 详情>>
概述图书信息内容简介作者简介图书目录概述反向抵押贷款，是以拥有住房的老年居民为放款对象，以房产作为抵押，在居住期间无需偿还，在贷款者死亡、卖房或者永久搬出住房时到期，以出售住房所得资金归还贷款本金、利息和各种费用的一种贷款。这种贷款可以是一次性或者在一定时间内按月发放，也可以在一定信用额度内根据借款者的需要自由支付，贷款可用于日常开支、房屋修缮和医疗保健等，没有限制。图书信息书名:反向抵押贷款作 详情>>
参见：住房抵押贷款 详情>>
基本信息作者简介内容简介图书序言图书目录基本信息作 者：埃尔德雷德著，李伟杰，宋焱，吴俊峰译出版社：中国金融出版社出版时间：2005-2-1版 次：1页 数：259字 数：282000印刷时间：2005-2-1纸 张：胶版纸ISBN：9787504935748包 装：平装作者简介作者：(美国)加里·W.埃尔德雷德(GaryW.Eldred.PhD)译者：李伟杰宋焱吴俊峰埃尔德雷德，博士，是一位成功 详情>>
房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在融资业务中占据了重要地位。定义介绍类别(渐进式抵押贷款递减式还款抵押贷款定息抵押贷款重新协议利率抵押贷款)特征程序(提出贷款申请贷前审查对抵押房地产的估价合同的签订和登记抵押房地产的保险抵押物的占管和处分抵押物的处分公开拍卖偿还债权本金)偿还方式(类型不等额还款方式每年支付利息资金 详情>>
根据中国人民银行发布的《关于个人住房贷款管理办法》，在办理个人住房贷款时，抵押住房要办理住房保险。住房抵押贷款保险是指借款人在申请抵押贷款时根据合同约定而购买的专门设立的住房贷款保险，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任。抵押贷款保险期限自抵押登记之日起至还清贷款本息止，保险标的不低于贷款的本息总额，保险第一收益人为银行。目前我国的住房抵押贷款保险主要有三种 详情>>
基本信息内容简介图书目录基本信息作者：郑毅著出版社：中国社会出版社ISBN：9787508721545出版时间：2008-04-01版 次：1页 数：218装 帧：平装开 本：16开所属分类：图书>建筑>房地产开发管理内容简介《房地产抵押贷款证券化》内容紧贴房地产抵押贷款证券化的发展前沿，探索了房地产抵押贷款证券化产品的操作流程，包括证券化产品的需求分析、风险分析、信用增级等，并模拟设 详情>>
参见：住房抵押贷款 详情>>
2004年以后，各地陆续将房屋抵押贷款保险升级为房屋抵押贷款综合保险，简称“房贷综合险”或“房贷险”，其中增加了还款保证条款：借款人在遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时，由保险公司偿还剩余的贷款本金。房屋抵押贷款保险房屋抵押贷款保险条款(一、保险财产二、责任范围三、除外责任四、保险期限五、保险金额六、赔偿处理七、被保险人义务八、特别约定九、争议处理)房屋抵押贷款保险房屋抵押贷款保险的内容 详情>>
个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。贷款对象：用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：贷款限额：贷款利率：贷款对象：借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期 详情>>
定义物权法》对抵押品的分类个人抵押贷款分类申请贷款的基本条件贷款的金额及期限贷款所需资料个人无抵押贷款申请条件定义个人抵押贷款，是指按《中华人民共和国物权法》的规定，以借款人或第三人的财产作为抵押物，向自然人发放的贷款。个人抵押贷款的渠道为银行、小额贷款公司、五色土抵押、典当行。物权法》对抵押品的分类第一百八十条规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二） 详情>>
个人房屋抵押贷款期限个人房屋抵押贷款审批房屋抵押贷款所需资料个人房屋抵押贷款程序个人房屋抵押贷款期限3、5、10、15、20年制个人房屋抵押贷款审批递交材料起20个工作日房屋抵押贷款所需资料1、个人贷款审查审批书；2、申报资料封皮；3、授信请示；4、调查报告；5、借款申请书★；6、评分表；7、房地产证复印件★；8、抵押承诺函★；9、第二居所公证书★；10、借款人夫妻双方身份证复印件★；11、借款人 详情>>
个人住房抵押贷款申请条件个人住房抵押贷款利率新加息后住房抵押贷款利率调整表个人住房详细资料申贷要件具体操作流程指南个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。个人住房抵押贷款申请条件一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）二、房屋所有权证三、工作、收入证明（夫妻双方）四、户口薄 详情>>
固定利率抵押贷款的定义固定利率抵押贷款的还本方式(一、产品定义二、产品功能三、适用对象四、动态五、国内动态)固定利率抵押贷款的定义抵押贷款可分为固定利率抵押贷款和可调利率抵押贷款二大类。固定利率抵押贷款是指在整个抵押贷款合同所规定的贷款期限之内，贷款利率不随市场利率变化而改变的抵押贷款方式。固定利率抵押贷款的偿还时间，称为还款期，可以是15年、20年或者30年。固定利率抵押贷款的还本方式1、按期付 详情>>
经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房，包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施（如商场、商铺）等商业用房。期限最长原则上不超过8年。经营性物业抵押贷款的条件经营性物业抵押贷款的特点经营性物 详情>>
可变利率抵押贷款是一种随市场利率（通常是国库券利率）变动时，其利率也随之变动的抵押贷款。优点：放款机构能在利率上升时得到较高的利息收益。作法：利率在整个抵押贷款期间可变动；为了吸引客户，其初始利率可低于固定利率抵押贷款，在利率上涨中得到回报。两种抵押贷款方式并行：可变利率抵押贷款出现后，由于其偿还利息可能比较高，许多公众仍偏好固定利率抵押贷款，于是两种方式并行。近20年来，美国市场利率波动频繁，使 详情>>
名词解释参考利率大多包括两类：名词解释可调利率抵押贷款(AdjustableRateMortgages，ARMs）什么是可调利率抵押贷款可变利率抵押贷款（ARMs）也被称为可变利率抵押贷款，是指在贷款期限内，允许根据一些事先选定的参考利率指数的变化，对合同利率进行定期调整的抵押贷款。调整间隔往往事先设定，包括1个月、6个月、1年、2年、3年或5年。参考利率大多包括两类：一是市场利率（一般特指国债基 详情>>
图书信息内容简介图书目录图书信息书名：《林海探金：丽水林权抵押贷款的探索与实践》作 者：孔祖根出版社：中国金融出版社出版时间：2009-3-1ISBN:9787504950000开本：16开定价:25.00元内容简介林权的抵押货款是以林业主管部门颁发的林权证所载明的林地使用权和林木所有权作为抵押物的货款新品种。这项贷款业务的创新之处在于，它打破了传统观念和传统模式的束缚，引入了林以使用权和林木所有 详情>>
林权抵押贷款是指以森林、林木的所有权(或使用权)、林地的使用权,作为抵押物向金融机构借款。林权抵押贷款利率不超过基准利率的1.5倍。林权抵押贷款业务的创新之处在于，它打破了长期以来银行贷款抵押以房地产为主的单一格局，引入了林地使用权和林木所有权这一新型抵押物，使“沉睡”的森林资源变成了可以抵押变现的资产。林权抵押贷款的定义林权抵押贷款的抵押物林权抵押贷款的条件林权抵押贷款的定义但是，也要清醒地看到 详情>>
美国政府国民抵押贷款协会GovernmentNationalMortgageAssociation，即GNMA（也称GinnieMae），是作为住宅和城市发展部附属部门的政府机构，作为美国政府机构，其信用完全由美国政府担保。它是由1968年美国政府将联邦国民抵押贷款协会分拆而形成的。在二级市场上，由政府全资的政府国民抵押贷款协会（GinnieMae）、和另两家政府发起设立的私营证券化公司：（联邦国 详情>>
简介案例政策简介免抵押贷款，又称无抵押贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。案例最近在互联网上出现了很多有关个人无抵押贷款的广告宣传，主体是一些名头吓人的贷款集团，均成立了好多年， 详情>>
逆向年金抵押贷款（ReverseAnnuityMortgage,RAMs）是金融机构实行的一种房地产抵押贷款方式，它不同于通常的抵押贷款模式。一般的抵押贷款是贷款人先从银行贷款用于购房，然后再定期向银行还款直至付清全部本息。逆向年金抵押贷款的特点在于贷款人已拥有房屋所有权并向银行抵押房产，银行根据评估后的房屋价值和贷款人申请的贷款期限与贷款人签署协议，然后分期向贷款人支付贷款供其支配。其最大特点在 详情>>
《宁波市抵押贷款条例》是由宁波市1996年5月25日第十届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过，1996年6月29日浙江省第八届人民代表大会常务委员会第二十八次会议批准，自1996年8月1日起施行的一则有关贷款抵押的法律文书。（1996年5月25日宁波市第十届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过1996年6月29日浙江省第八届人民代表大会常务委员会第二十八次会议批准自1996年8月1日起施 详情>>
企业抵押贷款是指企业作为借款人，以不动产抵押作为担保，获得贷款的方式。办理不动产抵押贷款的渠道一般是银行、信托公司、小额贷款公司、五色土抵押公司。简介申请材料贷款手续简介企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。企业贷款期限：一般为1－2年企业贷款金额：50万~5亿元基本要求：1、有营业执照、税务登记证、代码证等2、有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录3、公司注册与营运1年以上 详情>>
介绍一、申请条件二、申请资料三、额度和期限四、常见问题介绍企业房产抵押贷款，是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，易贷中国联合银行等合作机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度，并由银行等合作机构发放的贷款。一、申请条件1、可独立核算的中小企业2、注册时间至少三年（含）以上二、申请资料1、公司营业执照，国地税务登记证2、组织机构代码证3、公司章 详情>>
企业无抵押贷款是指企业在不提供抵押物的情况下，凭借企业的经营能力和信用所获得的银行贷款。一、银行要求1、银行要求企业持续经营必须满三年；2、企业最近半年的开票营业额必须在150万以上。3、开票(增值税发票)，两年的年报表，最近一个月的月报表，近6个月的发票情况，4、申请人近三个月的个人贷款不能逾期，企业负债率不能超过60~70%。二、所需资料1营业执照正副本2税务登记证正副本3组织机构代码证正副本 详情>>
汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。目前，以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为汽车消费。（当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。）汽车抵押登记解除汽车抵押申请资料常见问题贷款人须具备的基本条件如何申请汽车抵押贷款汽车抵押登记《机动车登记规定》第二十二条明确规定“机动车所有人将机动车 详情>>
切块抵押贷款证券概述切块抵押贷款证券的类型切块抵押贷款证券的特点切块抵押贷款证券概述切块抵押贷款证券（StrippedMBS，简称SMBS）切块抵押贷款证券（StrippedMortgage-BackedSecurity，SMBS）又称“本息切块抵押贷款证券”、“剥离式抵押支持证券”，是将资产池现金流中的利息与本金进行分割与组合，由此衍生出的金融产品。它是1986年美国联邦国民抵押贷款协会推出的一 详情>>
商品房抵押贷款简介(商品房抵押贷款定义抵押贷款注意事项)申请贷款的条件贷款的金额及期限(贷款金额贷款期限)房屋抵押银行贷款的还款方式贷款所需资料手续流程贷款利率(基准利率表)最新加息后住房抵押贷款利率调整表四类房产不能办理抵押贷款手续流程个人房贷风险种类及产生原因(一、借款人方面的风险：二、开发项目的风险：三、银行方面风险：)个人经营性银行贷款(贷款优势银行要求个人所需资料：企业所需资料：)商品房 详情>>
商业物业抵押贷款，是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向商业银行申请一笔信贷资金，用以进行大额消费或是创业，其用途可以包括装修、投资、经营用途等。贷款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。业主方上报申报材料办理流程业主方上报申报材料项目抵押贷款申请房地产权证；项目介绍资料，可证明项目地理位置优越，商业、商务氛围浓厚；商业物业租赁清单及租金入账证明；房地产开发主管部 详情>>
商用房抵押贷款是指向借款人发放的，以其自有（包括自行开发或收购所得）的商用房作为抵押物，并以该商用房的经营收入和借款人其他合法收入作为还本付息来源的贷款。商用房抵押贷款适用于借款人在商用房经营期的资金需求，贷款用途不得违反国家有关规定。此处的商用房是指已竣工验收并投入商业运营，经营管理比较规范、经营利润较为稳定、现金流量较为充裕、综合收益较好的商业营业用房和办公用房，包括写字楼、星级宾馆酒店、商场 详情>>
公司介绍上海五色土抵押贷款顾问有限公司,为拥有闲置资金的个人和企业，提供不动产信托理财咨询和抵押放贷咨询的风险控制服务；为急需资金的个人和企业，快速提供不动产的融资贷款咨询方案。五色土的市场定位:为处事稳健的借款人：寻找合理的资金，远离高利贷；为拒绝冒险的放款人：寻找安全的产品，远离高风险；为富有责任的五色土：寻找规范的方法，远离高压线；五色土的产品定位：房产抵押，利率合理，期限灵活，手续简便，1 详情>>
指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。土地抵押土地抵押贷款流程土地抵押亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证，维护财产的合法性和有效性。土地抵押贷款流程1首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率( 详情>>
无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。无抵押定义国内无抵押贷款企业各大银行无抵押贷款项目简介无抵押贷款需要准备的条件银行无抵押贷款申请流程业务开通流程高额的贷 详情>>
辽宁省营口市人民政府文件第一章总则第二章贷款对象和条件第三章贷款额度、期限和利率第四章借款合同的订立和履行第五章贷款抵押第六章贷款担保第七章贷款保证第八章合同的变更和终止第九章法律责任第十章附则辽宁省营口市人民政府文件关于印发《营口市住房公积金个人住房抵押贷款管理暂行办法》的通知营政发〔2007〕3号关于印发《营口市住房公积金个人住房抵押贷款管理暂行办法》的通知营口开发区、辽宁（营口）沿海产业基地 详情>>
基本信息内容简介编辑推荐作者简介图书目录基本信息作 者：范子文 著出版社：中国农业出版社出版时间：2011-1-1版 次：1页 数：313字 数：350000印刷时间：2011-1-1开 本：16开纸 张：胶版纸印 次：1ISBN：9787109152571包 装：平装内容简介在人口老龄化的背景下，如何应对养老挑战，让众多的老人有尊严地安享晚年，正日益引起社会各界的广泛关注。本书提出，在增加国家社 详情>>
住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。简介贷款风险(种类住房抵押贷款风险防范结论)申请资料具体流程贷款条件利率浮动制度问题住房抵押贷款新解(抵押物范围贷款所需材料操作流程)还款方式(一次还本付息法等额本息还款法)简介抵押房屋贷款实际上 详情>>
住房抵押贷款证券化（MBS-Mortgage-BackedSecuritization）是指金融机构（主要是商业银行）把自己所持有的流动性较差但具有未来现金收入流的住房抵押贷款汇聚重组为抵押贷款群组。由证券化机构以现金方式购入，经过担保或信用增级后以证券的形式出售给投资者的融资过程。这一过程将原先不易被出售给投资者的缺乏流动性但能够产生可预见性现金流入的资产，转换成可以在市场上流动的证券。住房抵押 详情>>
抵押贷款保险定义保险财产保险责任除外责任保险期限保险金额保险理赔抵押贷款保险定义抵押贷款保险全称为房屋抵押贷款保险，保险对象，即办理房屋抵押贷款的房屋所有人，作为保险财产的一个种类，主要是抵押贷款所购的房屋；其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围；抵押贷款保险保险期限，与贷款期限一致。在抵押期间，如果借款人中断保险，贷款银行有权代保，一切费用由借款人负担；抵押贷款保险保险金额及保险费， 详情>>
个人住房抵押贷款证券(RMBS)是信贷资产证券的一种,银行委托第三方机构将旗下优良的个人住房贷款以信托或债券形式出售给机构投资者,受托机构将所获利润根据事先与银行约定的比例交给银行。所谓住房抵押贷款证券化，就是把金融机构发放的住房抵押贷款转化为抵押贷款证券（主要是债券），然后通过在资本市场上出售这些证券给市场投资者，以融通资金，并使住房贷款风险分散为由众多投资者承担。从本质上讲，发行住房抵押贷款证 详情>>
调整式利率抵押贷款最初在加州兴起的一种房屋贷款，后来获准在全美国使用。该贷款利率因联邦利率的变动而跟着自动改变。利率每六个月变动一次，但在房屋贷款的生命期中利率变化的幅度不能超过21/2%。另外，银行必须提供客户在调整式利率贷款和固定利率贷款之间的选择权。 详情>>
图书信息内容简介作者简介目录前言图书信息作 者：柴效武著丛书名：以房养老研究系列丛书出版社：浙江大学出版社ISBN：9787308059725出版时间：2008-07-01版 次：1页 数：220装 帧：平装开 本：16开所属分类：图书>>其它分类内容简介《反向抵押贷款的功用》以论文集的形式，对以房养老的理论价值、实践意义与运作模式，对反向抵押贷款的制度、运作机制、产品定价、风险防范， 详情>>
基本信息内容简介基本信息作 者：柴效武等著丛书名：“以房养老”研究系列丛书出版社：浙江大学出版社ISBN：9787308060271出版时间：2008-07-01版 次：1页 数：256装 帧：平装开 本：16开所属分类：图书>法律>国际法内容简介《反向抵押贷款风险与防范》正以此为切入点，在借鉴发达国家尤其是美国反向抵押贷款运作经验的基础上，通过对这一产品在国外开展情况的深入分析，结合 详情>>
房产抵押贷款方法有很多方法：一，向银行做抵押，不同的银行抵押的成数是不同的。1.个人抵押：一般是7成，个别银行是8成，利率稍低2.公司抵押：一般是7成，个别银行是8成，加担保公司可以做到120%或是1-2倍，利率较高。3.公司抵押：又可以用开银行承兑汇票的方式，一半现金一半房产来开出100%的银票。二，向民间机构做抵押：速度快（一般二天就可以完成），利率高，成数同银行差不多。三。一抵二抵：深圳地区 详情>>
基本信息简介目录基本信息书名:房产抵押贷款证券手册图书编号:1217259出版社:上海人民出版社定价:80.0ISBN:720804948作者:（美）法博齐出版日期:2004-01-01版次:1开本:小16开简介《房产抵押贷款证券手册》一书由美国著名金融学者弗兰克·J法博齐博士编写，该书讨论了美国房产抵押贷款证券种类纷繁的品种及其定价和交易策略。尽管在我国房产抵押贷款一级市场品种单一、利率非市场化 详情>>
分级偿还抵押贷款。这是美国近几年出现的新的住宅抵押信贷形式，是美国消费经济学研究成果与银行信贷理论和实践相结合的产物。这种贷款方式与累进付款有相似之处。分级偿还抵押的借款者，不是各期平均偿还贷款，而是对各期规定不等的偿还额。一般来说，年轻的家庭收入偏低，在头几年的偿还期内，偿还贷款的金额规定得低一些，以后由于家庭趋于成熟，收入逐渐增加，合同规定的偿还金额定得高一些。这样，各次分期偿还贷款的金额形成 详情>>
分期偿还的抵押贷款规定在一定的时间内按特定的时间间隔﹝月、季、半年﹞定期偿还以减少贷款本金数量和偿付到期利息的一种抵押贷款。 详情>>
分享增值抵押贷款是指借款人可支付较低的利率，并以和贷款人分享房地产的增值为代价，以保证贷款人的实际收益。英文名：这种贷款，期限一般在10年以内，到期后对抵押的房地产重新估值，以便分享增值。这种贷款还有一种变通办法，即由外来的投资者为买房者代垫一部分资金（为买房者买房时提供一笔资金，或分担每月付款的一部分），垫款由买房者按借款利率计付利息，到还清抵押贷款本息或将房屋出售时，重做一笔借款来支付投资者的 详情>>
个人住房最高抵押贷款是指银行信贷资金向借款人发放的,以借贷人自由住房做最高额抵押,可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款. 详情>>
公司简介发展历程企业文化公司简介河南鑫惠抵押贷款咨询服务有限公司成立于二零零六年八月十八日。作为专业从事抵押贷款咨询和投融资咨询服务机构，拥有河南第一家不动产借贷网，为国家工商局注册商标，具有独立法人地位的全资公司。鑫惠式抵押贷款开创了商丘市乃至河南省民间借贷的先例。几年来发展势头迅猛，先后组建了河南鑫惠郑州分公司、鹤壁分公司、夏邑分公司、虞城分公司、永城分公司。五年来，通过全体员工的不懈努力，公 详情>>
河南 鑫惠 抵押贷款 抵押 押贷 贷款 咨询服务 咨询 询服 服务 有限公司 有限 限公 公司
第一章总则第一条为积极拓展林业信贷市场，规范林权抵押贷款操作，根据《辽宁省农村信用林权抵押贷款管理暂行办法》及《桓仁县农村信用社信贷管理基本制度》和《桓仁县农村信用社信贷业务基本操作规程》等有关规定，结合桓仁地区的实际情况制定本办法。第二条本办法所称林权是指依法取得的由县级（含）以上人民政府颁发《中华人民共和国林权证》的林木所有权、使用权及林地使用权。（以上的林权指定林木为：落叶松、油松、红松，均 详情>>
桓仁县 桓仁 仁县 农村 信用社 信用 用社 林权 抵押贷款 抵押 押贷 贷款 管理办法 管理 理办 办法
可调整抵押贷款英语为：adjustable-ratemortgage；variable-ratemortgage。缩写为：ARM。按事先确定的标准，根据中央银行定期发布的利率调整利息的抵押贷款。可调整利率抵押贷款一般盯住某公开发布的利率指标。 详情>>
累进付款抵押贷款。即最初几年付款额较低，有的甚至不足于偿付当月利息，以后每月付款额随着年薪额的增长而逐步加大。这是为一个刚走上工作岗位的青年职工设计的，其收入可能随着职务的提升而逐步提高。这种贷款办法有的还在调整付款金额的同时，根据市场利率相应地调整贷款利率。累进付款抵押，使借款人易于支付月费，以相同的定金购买较多的住宅，但由于最初年份月付款常不足支付利息，本金逐年增加，使贷款人有更多的资金面临违 详情>>
零利率和低利率抵押贷款：完全或几乎不需支付利息的住宅抵押贷款。要求首笔付款额很大，融资费用也要一次付清，然后在短期内每月按固定金额偿还。 详情>>
1938年，美国政府根据《国民住宅法》成立了“联邦国民抵押贷款协会（FannieMac）”。1968年，美国依据住宅暨都市发展法（HousingandUrbanDevelopmentAct），将联邦国民抵押贷款协会分立为两个机构，一个继续沿用联邦国民抵押贷款协会名称的民营公司，即现今的联邦国民抵押贷款协会。该机构的主要任务是开辟住房抵押贷款的二级市场，主要购买联邦住宅管理局和退伍军人管理局担保的抵 详情>>
美国联邦 美国 国联 联邦 国民 抵押贷款 抵押 押贷 贷款 协会
寿险抵押贷款英语为：endowmentmortgage。抵押贷款的一种形式。在整个贷款期内，借款人仅支付利息，本金由借款人的寿险合同于到期时一笔付清。若借款人在借款期内去世，则由保险公司一次偿清贷款。 详情>>
索引泰州市住房公积金住房抵押贷款暂行办法索引索引号：46904238/2010-00003主题分类：城乡建设（含住房）发布机构：市房委会发文日期：2010-06-30文号：泰房委办发[2010]2号泰州市住房公积金住房抵押贷款暂行办法第一章总则第一条为规范和发展住房公积金抵押贷款业务，控制贷款风险，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《住房公 详情>>
泰州市 泰州 州市 住房 公积金 公积 积金 住房 抵押贷款 抵押 押贷 贷款 暂行 办法
概述：房产抵押贷款的一般流程：概述：当个人或单位、企业的资金流通出现困难的时候，选择和银行合作是明智的选择。相对于银行来说，民贷利息会高很多，而亲戚朋友之间的借贷资金量太小。这样就导致了两种情况的发生，要么是利率太高，资本流通的增值有很大一部分都支付了利息；要么是资金量太小，很多机会都因为资金不足而眼睁睁地失去。银行贷款就可以解决这些问题，银行会根据客户的用款需求，建议适合的贷款方式，执行中国人民 详情>>
消费性抵押贷款是指权利人以自己名下的房产，通过抵押担保的方式向银行申请贷款，资金用于不限定具体的消费用途（如购房装修购车留学等）。所谓消费性抵押贷款即用个人的房产做抵押，所获得贷款用于购买房产、车产、出国留学或者装修等大额消费品的贷款。银监会规定，个人抵押贷款的用途必须是真实的，也就是说，贷款去向只能是以上四种，否则，银行会收回贷款。 详情>>
小额抵押贷款，它是指借款人可以用未到期的整存整取、存本取息、大额可转让定期存单和外币定期储蓄存款存单作抵押，向所开户的储蓄所或其介绍的储蓄所申请贷款。小额抵押贷款起点为人民币1000元，每笔贷款额不得超过存单面额的80%，贷款最高限额不超过人民币10万元。借款期限不得超过抵押存单的到期日，若为多张存单抵押，以距离到期日最近的时间确定贷款期限，且最长不超过1年。贷款利率按同档次流动资金贷款利率只设半 详情>>
省政府令第23号现发布《浙江省抵押贷款管理暂行规定》，自发布之日起施行。省 长 葛洪升一九九二年三月三十日第一章 总 则第一条 为加强对抵押贷款业务的管理，保障抵押贷款当事人的合法权益，促进改革开放，支援经济建设，根据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。第二条 抵押贷款是指抵押人向抵押权人提供财产作为按期偿还贷款的保证，在抵押人不能按期偿还贷款时，抵押权人有权处分抵押物和优先受偿的借贷方 详情>>
浙江省 浙江 江省 抵押贷款 抵押 押贷 贷款 管理 暂行 规定
Mortgage-BackedSecurity这是类似于一种基于住房担保的“我欠你”性质的贷款。住房抵押贷款证券是一种抵押债务，既由贷款或抵押资产所担保的债务或其他有价证券。21世纪的前几年，许多次级抵押贷款被重新打包转为债券来卖给投资者，这些投资者认为，在未来的某一时刻，这些债券是能够被偿还的。有些抵押贷款证券甚至得到了AAA级的评价，这意味着，评价机构认为这些证券无法偿还的可能性非常低。 详情>>
永发无抵押贷款责任有限公司;是国内独家拥有雄厚资金实力及具有众多项目的专业投资公司,本公司以担保和投资为手段,与多家国有银行合作（合作银行包括工行，农行，建行）1,依照国际规范化和市场化运作,面向个人.个体经营户.中小企业主提供低息免担保,免抵押信誉贷款;1.个人诚信贷款;1万-100万.提供本人合法有效证件;身份证.户口本.警官证.士兵证等;均可申请办理.2.企业贷款;500万.凭本人有效证件. 详情>>
中华人民共和国财 政 部文件保险公司个人住房抵押贷款保险等(业务会计处理规定)一、个人住房抵押贷款保险二、基金投资业务中华人民共和国财 政 部文件关于印发《保险公司个人住房抵押贷款保险等业务会计处理规定》的通知财会〔2000〕24号中国人民保险公司、中国人寿保险公司、中国再保险公司、中国太平洋保险有限公司、中国平安保险有限公司、华泰财产保险有限公司、泰康人寿保险股份有限公司、新华人寿保险股份有限公 详情>>
保险公司 保险 险公 公司 个人 住房 抵押贷款 抵押 押贷 贷款 保险 业务 会计 处理 规定
不动产抵押贷款通常是指以房地产或企业设备抵押品的贷款。 详情>>
次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。在前几年美国住房市场高度繁荣时，次级抵押贷款市场迅速发展。但随着美国住房市场大幅降温，加上利率上升，很多次级抵押贷款市场的借款人无法按期偿还借款，导致一些放贷机构遭受严重损失甚至破产。美国次级抵押贷款危机引发了投资者对美国整个金融市场健康状况和经济增长前景的担忧，导致近来股市出现剧烈震荡。含义特征(个人信用记录比较差贷款房产价 详情>>
次级抵押贷款(Sub-PrimeMortgage)是指提供贷款给那些因信用等级不足而无法从正常主流抵押贷款渠道获得贷款的人的一种做法。这种抵押贷款，往往是私人向贷款人提供的贷款，伴随着高于正常贷款利息的费用。在美国，此种贷款发展成为人们可以通过“市场”，一个平台，来向需要这种贷款的人提供贷款，从而获利的程度。因此，一些主流的投资机构，也以不同的身份参与其中。07年8月美国股市的大跌，就是因为美国投 详情>>
参见：美国次贷危机 详情>>
次级房贷（SubprimeMortgageLoan）全称为次级房屋抵押贷款，简称次贷，指银行针对信用记录较差的客户发放的房贷。概述次按危机经济影响贷款规模世界影响中国影响概述正常情况下，这样的客户很难从银行贷款。前几年，美国楼市火热的时候，很多按揭公司或银行为扩张业务，介入次级房贷业务。银行是“嫌贫爱富”，针对次贷申请者，银行能收取更高的利率。从表面和微观看，这似乎合情合理，但从宏观仔细想，它已为 详情>>
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。物权法的抵押品分类适用范围申请资料抵押形式抵押贷款分类(银行抵押贷款信托抵押贷款典当行抵押贷款五色土抵押借贷)抵押贷款利率意义注意事项存 详情>>
1.身份证明：借款人夫妻双方、产权人及共有人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件；2.财力证明：借款人夫妻双方的收入证明（含营业执照副本复印件加盖公章，经过年检）；3.房产证明：所抵押房屋的产权证及原购房合同原件（购房发票原件）及复印件,央产房需提供房屋上市证明；注：外省市居民需提供暂住证；大专以上需提供学历证明；如离异需提供离婚证及离婚协议;如丧偶需提供丧偶证明;五、抵押贷款用途：贷款 详情>>
抵押贷款证券化（CLO）是指抵押贷款持有人将一些性质相似的抵押贷款放在一起，构成一个抵押贷款组合，然后向第三方（通常是一些机构投资者，如养老基金等）出售这一组合的股份或参与证书。CLO的流程抵押贷款证券化湿传统的证券化技术在商业贷款上的应用，产品构成与资产支持证券基本相似：1）建立一个独立的SPV来发行证券，SPV与原始权益人实行“破产隔离”；2）SPV购买抵押贷款证券化的资产组合（贷款池）；3） 详情>>
二次抵押贷款的定义二次抵押贷款的特点房产二次抵押中，对房产的要求二次抵押贷款的额度办理二次抵押贷款所需证件、时间等二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。二次抵押贷款的特点二次抵押贷款的特点 详情>>
定义担保公司的优势二手房抵押贷款必需的相关材料二手房抵押贷款期限二手房抵押贷款申请的条件二手房抵押贷款手续流程房产抵押贷款利率及月供（基准）最新加息后住房抵押贷款利率调整表二手房抵押贷款的特点二次抵押贷款的额度定义二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房 详情>>
反抵押贷款(RAMS，ReverseAnnuityMortgages)，又称逆向年金抵押贷款，是指借款人将个人拥有的不动产抵押给银行、房地产抵押贷款公司等储蓄类金融机构，以获得一系列的月付款，至贷款期末以大额现金偿还的贷款。概述(词条名概念)综述(美国的反抵押贷款反抵押贷款“中国结”反抵押贷款（RAMS)理想环境条件)概述词条名反抵押贷款(RAMS，ReverseAnnuityMortgages) 详情>>
概述图书信息内容简介作者简介图书目录概述反向抵押贷款，是以拥有住房的老年居民为放款对象，以房产作为抵押，在居住期间无需偿还，在贷款者死亡、卖房或者永久搬出住房时到期，以出售住房所得资金归还贷款本金、利息和各种费用的一种贷款。这种贷款可以是一次性或者在一定时间内按月发放，也可以在一定信用额度内根据借款者的需要自由支付，贷款可用于日常开支、房屋修缮和医疗保健等，没有限制。图书信息书名:反向抵押贷款作 详情>>
参见：住房抵押贷款 详情>>
基本信息作者简介内容简介图书序言图书目录基本信息作 者：埃尔德雷德著，李伟杰，宋焱，吴俊峰译出版社：中国金融出版社出版时间：2005-2-1版 次：1页 数：259字 数：282000印刷时间：2005-2-1纸 张：胶版纸ISBN：9787504935748包 装：平装作者简介作者：(美国)加里·W.埃尔德雷德(GaryW.Eldred.PhD)译者：李伟杰宋焱吴俊峰埃尔德雷德，博士，是一位成功 详情>>
房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在融资业务中占据了重要地位。定义介绍类别(渐进式抵押贷款递减式还款抵押贷款定息抵押贷款重新协议利率抵押贷款)特征程序(提出贷款申请贷前审查对抵押房地产的估价合同的签订和登记抵押房地产的保险抵押物的占管和处分抵押物的处分公开拍卖偿还债权本金)偿还方式(类型不等额还款方式每年支付利息资金 详情>>
根据中国人民银行发布的《关于个人住房贷款管理办法》，在办理个人住房贷款时，抵押住房要办理住房保险。住房抵押贷款保险是指借款人在申请抵押贷款时根据合同约定而购买的专门设立的住房贷款保险，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任。抵押贷款保险期限自抵押登记之日起至还清贷款本息止，保险标的不低于贷款的本息总额，保险第一收益人为银行。目前我国的住房抵押贷款保险主要有三种 详情>>
基本信息内容简介图书目录基本信息作者：郑毅著出版社：中国社会出版社ISBN：9787508721545出版时间：2008-04-01版 次：1页 数：218装 帧：平装开 本：16开所属分类：图书>建筑>房地产开发管理内容简介《房地产抵押贷款证券化》内容紧贴房地产抵押贷款证券化的发展前沿，探索了房地产抵押贷款证券化产品的操作流程，包括证券化产品的需求分析、风险分析、信用增级等，并模拟设 详情>>
房地产 房地 地产 抵押贷款 抵押 押贷 贷款 证券化 证券 券化
参见：住房抵押贷款 详情>>
2004年以后，各地陆续将房屋抵押贷款保险升级为房屋抵押贷款综合保险，简称“房贷综合险”或“房贷险”，其中增加了还款保证条款：借款人在遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时，由保险公司偿还剩余的贷款本金。房屋抵押贷款保险房屋抵押贷款保险条款(一、保险财产二、责任范围三、除外责任四、保险期限五、保险金额六、赔偿处理七、被保险人义务八、特别约定九、争议处理)房屋抵押贷款保险房屋抵押贷款保险的内容 详情>>
个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。贷款对象：用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：贷款限额：贷款利率：贷款对象：借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期 详情>>
定义物权法》对抵押品的分类个人抵押贷款分类申请贷款的基本条件贷款的金额及期限贷款所需资料个人无抵押贷款申请条件定义个人抵押贷款，是指按《中华人民共和国物权法》的规定，以借款人或第三人的财产作为抵押物，向自然人发放的贷款。个人抵押贷款的渠道为银行、小额贷款公司、五色土抵押、典当行。物权法》对抵押品的分类第一百八十条规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二） 详情>>
个人房屋抵押贷款期限个人房屋抵押贷款审批房屋抵押贷款所需资料个人房屋抵押贷款程序个人房屋抵押贷款期限3、5、10、15、20年制个人房屋抵押贷款审批递交材料起20个工作日房屋抵押贷款所需资料1、个人贷款审查审批书；2、申报资料封皮；3、授信请示；4、调查报告；5、借款申请书★；6、评分表；7、房地产证复印件★；8、抵押承诺函★；9、第二居所公证书★；10、借款人夫妻双方身份证复印件★；11、借款人 详情>>
个人住房抵押贷款申请条件个人住房抵押贷款利率新加息后住房抵押贷款利率调整表个人住房详细资料申贷要件具体操作流程指南个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。个人住房抵押贷款申请条件一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）二、房屋所有权证三、工作、收入证明（夫妻双方）四、户口薄 详情>>
固定利率抵押贷款的定义固定利率抵押贷款的还本方式(一、产品定义二、产品功能三、适用对象四、动态五、国内动态)固定利率抵押贷款的定义抵押贷款可分为固定利率抵押贷款和可调利率抵押贷款二大类。固定利率抵押贷款是指在整个抵押贷款合同所规定的贷款期限之内，贷款利率不随市场利率变化而改变的抵押贷款方式。固定利率抵押贷款的偿还时间，称为还款期，可以是15年、20年或者30年。固定利率抵押贷款的还本方式1、按期付 详情>>
经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房，包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施（如商场、商铺）等商业用房。期限最长原则上不超过8年。经营性物业抵押贷款的条件经营性物业抵押贷款的特点经营性物 详情>>
可变利率抵押贷款是一种随市场利率（通常是国库券利率）变动时，其利率也随之变动的抵押贷款。优点：放款机构能在利率上升时得到较高的利息收益。作法：利率在整个抵押贷款期间可变动；为了吸引客户，其初始利率可低于固定利率抵押贷款，在利率上涨中得到回报。两种抵押贷款方式并行：可变利率抵押贷款出现后，由于其偿还利息可能比较高，许多公众仍偏好固定利率抵押贷款，于是两种方式并行。近20年来，美国市场利率波动频繁，使 详情>>
名词解释参考利率大多包括两类：名词解释可调利率抵押贷款(AdjustableRateMortgages，ARMs）什么是可调利率抵押贷款可变利率抵押贷款（ARMs）也被称为可变利率抵押贷款，是指在贷款期限内，允许根据一些事先选定的参考利率指数的变化，对合同利率进行定期调整的抵押贷款。调整间隔往往事先设定，包括1个月、6个月、1年、2年、3年或5年。参考利率大多包括两类：一是市场利率（一般特指国债基 详情>>
图书信息内容简介图书目录图书信息书名：《林海探金：丽水林权抵押贷款的探索与实践》作 者：孔祖根出版社：中国金融出版社出版时间：2009-3-1ISBN:9787504950000开本：16开定价:25.00元内容简介林权的抵押货款是以林业主管部门颁发的林权证所载明的林地使用权和林木所有权作为抵押物的货款新品种。这项贷款业务的创新之处在于，它打破了传统观念和传统模式的束缚，引入了林以使用权和林木所有 详情>>
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林权抵押贷款是指以森林、林木的所有权(或使用权)、林地的使用权,作为抵押物向金融机构借款。林权抵押贷款利率不超过基准利率的1.5倍。林权抵押贷款业务的创新之处在于，它打破了长期以来银行贷款抵押以房地产为主的单一格局，引入了林地使用权和林木所有权这一新型抵押物，使“沉睡”的森林资源变成了可以抵押变现的资产。林权抵押贷款的定义林权抵押贷款的抵押物林权抵押贷款的条件林权抵押贷款的定义但是，也要清醒地看到 详情>>
美国政府国民抵押贷款协会GovernmentNationalMortgageAssociation，即GNMA（也称GinnieMae），是作为住宅和城市发展部附属部门的政府机构，作为美国政府机构，其信用完全由美国政府担保。它是由1968年美国政府将联邦国民抵押贷款协会分拆而形成的。在二级市场上，由政府全资的政府国民抵押贷款协会（GinnieMae）、和另两家政府发起设立的私营证券化公司：（联邦国 详情>>
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简介案例政策简介免抵押贷款，又称无抵押贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。案例最近在互联网上出现了很多有关个人无抵押贷款的广告宣传，主体是一些名头吓人的贷款集团，均成立了好多年， 详情>>
逆向年金抵押贷款（ReverseAnnuityMortgage,RAMs）是金融机构实行的一种房地产抵押贷款方式，它不同于通常的抵押贷款模式。一般的抵押贷款是贷款人先从银行贷款用于购房，然后再定期向银行还款直至付清全部本息。逆向年金抵押贷款的特点在于贷款人已拥有房屋所有权并向银行抵押房产，银行根据评估后的房屋价值和贷款人申请的贷款期限与贷款人签署协议，然后分期向贷款人支付贷款供其支配。其最大特点在 详情>>
《宁波市抵押贷款条例》是由宁波市1996年5月25日第十届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过，1996年6月29日浙江省第八届人民代表大会常务委员会第二十八次会议批准，自1996年8月1日起施行的一则有关贷款抵押的法律文书。（1996年5月25日宁波市第十届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过1996年6月29日浙江省第八届人民代表大会常务委员会第二十八次会议批准自1996年8月1日起施 详情>>
企业抵押贷款是指企业作为借款人，以不动产抵押作为担保，获得贷款的方式。办理不动产抵押贷款的渠道一般是银行、信托公司、小额贷款公司、五色土抵押公司。简介申请材料贷款手续简介企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。企业贷款期限：一般为1－2年企业贷款金额：50万~5亿元基本要求：1、有营业执照、税务登记证、代码证等2、有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录3、公司注册与营运1年以上 详情>>
介绍一、申请条件二、申请资料三、额度和期限四、常见问题介绍企业房产抵押贷款，是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，易贷中国联合银行等合作机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度，并由银行等合作机构发放的贷款。一、申请条件1、可独立核算的中小企业2、注册时间至少三年（含）以上二、申请资料1、公司营业执照，国地税务登记证2、组织机构代码证3、公司章 详情>>
企业无抵押贷款是指企业在不提供抵押物的情况下，凭借企业的经营能力和信用所获得的银行贷款。一、银行要求1、银行要求企业持续经营必须满三年；2、企业最近半年的开票营业额必须在150万以上。3、开票(增值税发票)，两年的年报表，最近一个月的月报表，近6个月的发票情况，4、申请人近三个月的个人贷款不能逾期，企业负债率不能超过60~70%。二、所需资料1营业执照正副本2税务登记证正副本3组织机构代码证正副本 详情>>
汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。目前，以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为汽车消费。（当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。）汽车抵押登记解除汽车抵押申请资料常见问题贷款人须具备的基本条件如何申请汽车抵押贷款汽车抵押登记《机动车登记规定》第二十二条明确规定“机动车所有人将机动车 详情>>
切块抵押贷款证券概述切块抵押贷款证券的类型切块抵押贷款证券的特点切块抵押贷款证券概述切块抵押贷款证券（StrippedMBS，简称SMBS）切块抵押贷款证券（StrippedMortgage-BackedSecurity，SMBS）又称“本息切块抵押贷款证券”、“剥离式抵押支持证券”，是将资产池现金流中的利息与本金进行分割与组合，由此衍生出的金融产品。它是1986年美国联邦国民抵押贷款协会推出的一 详情>>
商品房抵押贷款简介(商品房抵押贷款定义抵押贷款注意事项)申请贷款的条件贷款的金额及期限(贷款金额贷款期限)房屋抵押银行贷款的还款方式贷款所需资料手续流程贷款利率(基准利率表)最新加息后住房抵押贷款利率调整表四类房产不能办理抵押贷款手续流程个人房贷风险种类及产生原因(一、借款人方面的风险：二、开发项目的风险：三、银行方面风险：)个人经营性银行贷款(贷款优势银行要求个人所需资料：企业所需资料：)商品房 详情>>
商业物业抵押贷款，是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向商业银行申请一笔信贷资金，用以进行大额消费或是创业，其用途可以包括装修、投资、经营用途等。贷款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。业主方上报申报材料办理流程业主方上报申报材料项目抵押贷款申请房地产权证；项目介绍资料，可证明项目地理位置优越，商业、商务氛围浓厚；商业物业租赁清单及租金入账证明；房地产开发主管部 详情>>
商用房抵押贷款是指向借款人发放的，以其自有（包括自行开发或收购所得）的商用房作为抵押物，并以该商用房的经营收入和借款人其他合法收入作为还本付息来源的贷款。商用房抵押贷款适用于借款人在商用房经营期的资金需求，贷款用途不得违反国家有关规定。此处的商用房是指已竣工验收并投入商业运营，经营管理比较规范、经营利润较为稳定、现金流量较为充裕、综合收益较好的商业营业用房和办公用房，包括写字楼、星级宾馆酒店、商场 详情>>
公司介绍上海五色土抵押贷款顾问有限公司,为拥有闲置资金的个人和企业，提供不动产信托理财咨询和抵押放贷咨询的风险控制服务；为急需资金的个人和企业，快速提供不动产的融资贷款咨询方案。五色土的市场定位:为处事稳健的借款人：寻找合理的资金，远离高利贷；为拒绝冒险的放款人：寻找安全的产品，远离高风险；为富有责任的五色土：寻找规范的方法，远离高压线；五色土的产品定位：房产抵押，利率合理，期限灵活，手续简便，1 详情>>
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指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。土地抵押土地抵押贷款流程土地抵押亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证，维护财产的合法性和有效性。土地抵押贷款流程1首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率( 详情>>
无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。无抵押定义国内无抵押贷款企业各大银行无抵押贷款项目简介无抵押贷款需要准备的条件银行无抵押贷款申请流程业务开通流程高额的贷 详情>>
辽宁省营口市人民政府文件第一章总则第二章贷款对象和条件第三章贷款额度、期限和利率第四章借款合同的订立和履行第五章贷款抵押第六章贷款担保第七章贷款保证第八章合同的变更和终止第九章法律责任第十章附则辽宁省营口市人民政府文件关于印发《营口市住房公积金个人住房抵押贷款管理暂行办法》的通知营政发〔2007〕3号关于印发《营口市住房公积金个人住房抵押贷款管理暂行办法》的通知营口开发区、辽宁（营口）沿海产业基地 详情>>
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基本信息内容简介编辑推荐作者简介图书目录基本信息作 者：范子文 著出版社：中国农业出版社出版时间：2011-1-1版 次：1页 数：313字 数：350000印刷时间：2011-1-1开 本：16开纸 张：胶版纸印 次：1ISBN：9787109152571包 装：平装内容简介在人口老龄化的背景下，如何应对养老挑战，让众多的老人有尊严地安享晚年，正日益引起社会各界的广泛关注。本书提出，在增加国家社 详情>>
住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。简介贷款风险(种类住房抵押贷款风险防范结论)申请资料具体流程贷款条件利率浮动制度问题住房抵押贷款新解(抵押物范围贷款所需材料操作流程)还款方式(一次还本付息法等额本息还款法)简介抵押房屋贷款实际上 详情>>
住房抵押贷款证券化（MBS-Mortgage-BackedSecuritization）是指金融机构（主要是商业银行）把自己所持有的流动性较差但具有未来现金收入流的住房抵押贷款汇聚重组为抵押贷款群组。由证券化机构以现金方式购入，经过担保或信用增级后以证券的形式出售给投资者的融资过程。这一过程将原先不易被出售给投资者的缺乏流动性但能够产生可预见性现金流入的资产，转换成可以在市场上流动的证券。住房抵押 详情>>
