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地价
1.与土地有关的概念： ( 地价的概念 地租与地价的关系 ) 地价的种类 地价dìjià 1.与土地有关的概念： 地价的概念 地价是指土地所有者 向土地需求者让渡土地所有权所获得的收入，是买卖土地的价格。我国目前由于土地不得买卖，“买卖”（具体称为出让和转让）的是有一定使用期限的国有建设用地使用权，所以人们通常所讲的地价，是出让或都转让国有建设用地使用权的价格，是国家 详情>>
基本信息内容简介基本信息作 者：刘卫东等著丛书名：出版社：科学出版社ISBN：9787030201522出版时间：2008-01-01版 次：1页 数：247装 帧：平装开 本：16开所属分类：图书>经济>行业经济内容简介《城市地价评估理论探索与实践》是“我国城市化快速发展地区耕地多功能保护价值评价与效益核算”（国家自然科学基金项目（40471055））和浙江省宁波市土地管理重大招标课 详情>>
城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区域，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。 详情>>
单位地价单位地价是指在土地开发利用时土地总价与土地面积的比值。（元/平方米）土地总价土地总价是国家政府或集体所有土地在进行出让、转让、拍卖时向土地投资者征收的土地使用的费用。 详情>>
德阳市诚信地价评估有限公司是经四川省国土资源厅批准，在德阳市工商局注册专业从事土地评估的公司。公司资质为准B级，注册的四名土地估价师都是从事本行业多年，具有丰富经验和较高水平的专业人员。业务范围：全省行政区域范围内独立从事具有县级及县级以下建制镇基准地价及估价额在3000万以内的宗地地价评估；出让国家收回土地的评估；转让、出租、抵押作价出资(A股)土地的评估；非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的 详情>>
地价水平值是以一定范围内的平均地价反映某一时点地价水平高低状况的指标。地价水平值按照土地用途分为商业地价水平值、居住地价水平值、工业地价水平值，为了综合反映城市地价水平，在不同用途的基础上设置城市综合地价水平值。城市地价水平值按照范围大小分为区段地价水平值、级别地价水平值、城市整体地价水平值等。 详情>>
地价体系是一定区域范围内，由若干相互联系，互为区别且互为补充的地价和土地质量等级构成，各自发挥其不同作用，共同满足土地管理和市场运行需要的一组价格系列。 详情>>
定义地价增长率主要反映地价水平的变化程度，通过本年度地价和上年度末地价水平的比较计算得到。计算方法计算方法为：地价增长率(%)=当期平均地价一前一期平均地价）÷前一期平均地价×100%。 详情>>
概述概念定期公布基准地价、标定地价制度土地价格评估制度土地价格评估人员资格认证制度土地成交价格申报制度协议出让土地使用权最低限价制度政府行使优先购买制度工业用地出让最低价标准统一公布制度城市地价动态监测制度征收土地增值税土地收回补偿制度概述鉴于我国土地价格形成、评估、交易的特殊性，在建立以市场经济为主导的社会主义经济制度后，我国的土地才开始产生有形价格，而在《土地管理法》出台以前，土地是国家、集体 详情>>
一、地租的概念：狭义地租是指使用土地所获得的超额报酬或收益；广义的地租是指超额的利润、工资、利息及利用各种生产要素所获得的超额报酬或收益。地租的本质是超额报酬或收益。地租通常是指土地所有者向土地使用者让渡土地使用权所获得的收入。是土地所有者凭借土地所有权不劳而获的收入，是土地所有权借以实现的经济形式。二、地价的概念地价是指土地所有者向土地需求者让渡土地所有权所获得的收入，是买卖土地的价格。我国目前 详情>>
第一条凡城镇规划区的国有建设用地及经出让后取得的国有建设用地使用权，发生转让、出租、抵押、入股或因企业联营、兼并、分立、清产、联建、股份经营、破产拍卖等使用权发生变化的土地，以及其他依照国家法律、法规需进行估价的土地，都必须先申请国土资源管理部门对土地进行评估。集体所有的建设用地需转让土地使用权时，须经县人民政府授权县国土资源管理部门依法征用为国有土地后，才能进行土地估价。第二条土地价格的评估，必 详情>>
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及有关法律法规，制定《海口市地价管理办法》。该《办法》1998年8月18日以海口市人民政府令第19号发布；根据2004年3月18日《海口市人民政府关于修改〈海口市地价管理办法〉的决定》第1次修正；根据2010年12月14日《海口市人民政府关于修改〈海口市地价管理办法〉等13件政府规章的决定》第2次修正。《办 详情>>
第一条 为推进农村征收土地制度改革，完善征收土地补偿安置机制，规范征收土地补偿安置行为，维护被征收土地农民的合法权益，实行征收土地补偿同地同价，根据《中华人民共和国土地管理法》、《黑龙江省土地管理条例》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发2004〕28号）的有关规定，结合我省实际，制定本办法。第二条 本省行政区域内征收农村集体所有土地的补偿安置，适用于本办法。第三条 在本省行政区域内征 详情>>
原来政府领导所说的零地价是指除支付农民的土地转让金和上缴省级财政的税金外，本级财政不再多收一分钱，即本级政府不要投资者一分钱的零地价 详情>>
图书信息内容简介目录图书信息出版社:广东经济出版社;第1版(2006年5月1日)平装:228页开本:16开ISBN:7807283033条形码:9787807283034尺寸:24x17x1cm重量:440g内容简介《土地估价师看地价》，更为准确的说是土地估价师对广东城市地价的观察。本书缘起于去年春天的一个晚上，省土地估价师协会张英奇长如今我们这些算得上盗历稍深的土地估价师在环境雅静的角落里的一次 详情>>
厦门市人民政府办公厅关于修订厦门市建设用地增容审批及地价征收管理办法的通知 厦府办[2010]43号各区人民政府，市直各委、办、局：经市政府研究同意，现对《厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市建设用地增容审批及地价征收管理办法的通知》（厦府办[2008]26号）第六条、第十二条合并修改如下，请认真遵照执行。经营性房地产项目用地增容审批及地价计收按以下规则执行：（一）在开发建设过程中（竣工验收前）规划 详情>>
定义限地价竞配建租赁房面积政策：就是先限定地块的合理最高上限地价，开发商报价达到这个价格后改为现场投报配建公租房面积，谁投报的面积大，谁就最终以最高限定地价拿到土地使用权。这种新模式完善了商品房住宅用地“招拍挂”出让方式，改变了过去“价高者得”的房地产用地拍卖方式。 详情>>
今年，国土部将积极探索“限房价、竞地价”土地出让制度，优质地块出让之前，一定要做好研判和评估，严防出让价格异常，特别是异常高价地。此举被认为将限制高价“地王”再现。据《每日经济新闻》报道，在国土资源部3月2日召开的“保发展保红线工程2011年行动”动员部署电视电话会议上，国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史表示，2011年国土资源系统要坚持房地产调控不放松。谈到保障房建设，国家土地副总督察甘藏春在 详情>>
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综合地价就是征地区片综合地价,是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。区片综合地价实质为征地补偿标准，不包含地上物和青苗补偿费。 详情>>
标定地价的概念标定地价的确定标定地价的特点标定地价的作用基准地价、标定地价和出让底价之间的关系标定地价的概念标定地价（markedpriceofland）是指以基准地价为基础确定的标准地块的一定使用年限的价格。是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。标定地价是指在城镇不同土地级别或区段内，按照土地的条件、用途等选定的宗 详情>>
补地价是指国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。需要补地价的情形主要有如下3类：①土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件；②土地使用者延长土地使用年限(包括出让土地使用权期满后续期)；③土地使用者转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产(要求补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金等)。对于改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条 详情>>
本书以马克思地租地价理论、西方经济学地租地价理论、城市土地区位理论和城市土地供需理论为基础，应用土地定级与基准地价评估的基本原理和数理统计方法，对城市土地定级和基准地价评估进行实证研究，提供了城市土地定级和基准地价评估的理论和操作方法图书信息内容简介编辑推荐图书目录图书信息书名:城市土地定级与基准地价评估实证研究作 者：李何超朱健出版社：科学出版社出版时间：2009年05月ISBN:9787030 详情>>
1.与土地有关的概念：(地价的概念地租与地价的关系)地价的种类地价dìjià1.与土地有关的概念：地价的概念地价是指土地所有者向土地需求者让渡土地所有权所获得的收入，是买卖土地的价格。我国目前由于土地不得买卖，“买卖”（具体称为出让和转让）的是有一定使用期限的国有建设用地使用权，所以人们通常所讲的地价，是出让或都转让国有建设用地使用权的价格，是国家一次性出让若干年的国有建设用地使用权或者土地使用权 详情>>
定义：从商品房成本的角度将土地获取时的楼面地价水平与房屋开盘销售时的房价比——即为成本地价房价比。我国地价房价比：目前国土部在新闻发布会上再次高调宣称，中国的地价仅占房价的15—30%，全国平均为23.2%，这个地价的水平远低于美国、加拿大、英国、韩国、日本、新加坡。继09年6月首度公布地价房价占比之后，国土部本次再度公布了去年同时点地价房价比均值，即传统意义上的地价房价占比。报告显示，全国重点监 详情>>
地价税是根据土地价格向土地所有者征收的一种土地税。各国土地制度不尽相同，但一般都征收地价税(即土地原价税)和土地增值税，有的国家则以土地收益为基础，征收土地转让收益税，还有些国家以土地及地上建筑物为征税对象，而征收土地保有税的。地价税是根据土地价格向土地所有者征收的一种土地税，一般分为两种：土地原价税：是按土地的原始价格征税，不包括土地改良价格。这种税是对未被利用的土地征收的“未改良地价税”；土地 详情>>
地价指数是反映土地价格随时间的变化的趋势与幅度的相对数，是反映一个城市各类土地价格变化及其总体综合平均变化趋势的相对数。运用统计方法将特定地区在一定时期内的地价换算成百分比所得到的指数。其计算公式为：地价指数=报告期地价÷基准地价×100%。地价指数是反映地价波动情况和评定合理地价的重要指标。地价指数小，则地价波动幅度小，社会经济稳定，地价指数大，则地价波动幅度大，经济发展可能过热。目前中国有关部 详情>>
单字解析整词含义单字解析“地”：最低的。“量”：成交数量。“价”：成交价格。整词含义指股票以低价成交且买卖极不活跃的状态。这是股票到达底部后的一个重要标志，庄家吸货不会放量，而是不断的缩量，慢慢吸货，散户在这个过程中会非常痛苦在不断的缩量过程中事实上是散户以及短线跟风盘不断的丧失信心的过程，直到已经没有多少抛盘出来，最终成交量就呈现非常低的状态，就是所谓的地量地价的状态了，这个时候要密切注意，一旦 详情>>
landvalue按土地四至圈定的面积平均分摊总价的单位面积地价。地面价格：土地单价的一种表示方法，宗地地面地价=宗地总地价÷宗地面积其中宗地面积一般指宗地红线面积，不包括代征地面积。 详情>>
基准地价既土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。基本介绍(定义简介表现形式主要作用制订原则遵循原则)表现形式主要作用评估步骤计算公式(基准地价系数修正法1利用级别或区域基准地价评估2利用路线价评估)与标定地价和出让底价之 详情>>
基准地价系数修正法利用级别或区域基准地价评估（1）基本公式利用级别或区域基准地价评估宗地地价时，基准地价系数修正法是通过对待估宗地地价影响因素的分析，利用宗地地价修正系数，对各城镇已公布的同类用途同级或同一区域土地基准地价进行修正，估算待估宗地客观价格的方法。其基本公式如下：V=V1b×(1±∑Ki)×Kj式中：V：土地价格V1b：某一用途土地在某一土地级上的基准地价∑Ki：宗地地价修正系数Kj： 详情>>
基准地价修正法(landdatumvaluemethod)是我国土地估价中重要的应用估价方法之一，它是利用城镇基准地价和基准地价修正系数等评估成果,按照替代原理，将待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，从而求取待估宗地在估价基准日价格的一种估价方法。基准地价是指在宗地估价的基础上，评估出的各个级别或各个区域土地的平均价格。 详情>>
简介基准地价简介楼面地价，英文：landvalueintermsOfperunitfloorage1、楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。2、楼面地价的计算公式：楼面地价＝土地总价÷规划建筑面积＝土地单价÷规划容积率规划建筑面积＝土地面积×容积率容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积例如 详情>>
征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。区片综合地价实质为征地补偿标准，不包含地上物和青苗补偿费。一、主要依据1、《中华人民共和国宪法修正案》（2004年3月14日）；2、《中华人民共和国土地管理法》；3、《国务院关于深 详情>>
城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区域，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。 详情>>
单位地价单位地价是指在土地开发利用时土地总价与土地面积的比值。（元/平方米）土地总价土地总价是国家政府或集体所有土地在进行出让、转让、拍卖时向土地投资者征收的土地使用的费用。 详情>>
德阳市诚信地价评估有限公司是经四川省国土资源厅批准，在德阳市工商局注册专业从事土地评估的公司。公司资质为准B级，注册的四名土地估价师都是从事本行业多年，具有丰富经验和较高水平的专业人员。业务范围：全省行政区域范围内独立从事具有县级及县级以下建制镇基准地价及估价额在3000万以内的宗地地价评估；出让国家收回土地的评估；转让、出租、抵押作价出资(A股)土地的评估；非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的 详情>>
德阳市 德阳 阳市 诚信 地价 评估 有限公司 有限 限公 公司
地价水平值是以一定范围内的平均地价反映某一时点地价水平高低状况的指标。地价水平值按照土地用途分为商业地价水平值、居住地价水平值、工业地价水平值，为了综合反映城市地价水平，在不同用途的基础上设置城市综合地价水平值。城市地价水平值按照范围大小分为区段地价水平值、级别地价水平值、城市整体地价水平值等。 详情>>
地价体系是一定区域范围内，由若干相互联系，互为区别且互为补充的地价和土地质量等级构成，各自发挥其不同作用，共同满足土地管理和市场运行需要的一组价格系列。 详情>>
定义地价增长率主要反映地价水平的变化程度，通过本年度地价和上年度末地价水平的比较计算得到。计算方法计算方法为：地价增长率(%)=当期平均地价一前一期平均地价）÷前一期平均地价×100%。 详情>>
概述概念定期公布基准地价、标定地价制度土地价格评估制度土地价格评估人员资格认证制度土地成交价格申报制度协议出让土地使用权最低限价制度政府行使优先购买制度工业用地出让最低价标准统一公布制度城市地价动态监测制度征收土地增值税土地收回补偿制度概述鉴于我国土地价格形成、评估、交易的特殊性，在建立以市场经济为主导的社会主义经济制度后，我国的土地才开始产生有形价格，而在《土地管理法》出台以前，土地是国家、集体 详情>>
一、地租的概念：狭义地租是指使用土地所获得的超额报酬或收益；广义的地租是指超额的利润、工资、利息及利用各种生产要素所获得的超额报酬或收益。地租的本质是超额报酬或收益。地租通常是指土地所有者向土地使用者让渡土地使用权所获得的收入。是土地所有者凭借土地所有权不劳而获的收入，是土地所有权借以实现的经济形式。二、地价的概念地价是指土地所有者向土地需求者让渡土地所有权所获得的收入，是买卖土地的价格。我国目前 详情>>
第一条凡城镇规划区的国有建设用地及经出让后取得的国有建设用地使用权，发生转让、出租、抵押、入股或因企业联营、兼并、分立、清产、联建、股份经营、破产拍卖等使用权发生变化的土地，以及其他依照国家法律、法规需进行估价的土地，都必须先申请国土资源管理部门对土地进行评估。集体所有的建设用地需转让土地使用权时，须经县人民政府授权县国土资源管理部门依法征用为国有土地后，才能进行土地估价。第二条土地价格的评估，必 详情>>
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及有关法律法规，制定《海口市地价管理办法》。该《办法》1998年8月18日以海口市人民政府令第19号发布；根据2004年3月18日《海口市人民政府关于修改〈海口市地价管理办法〉的决定》第1次修正；根据2010年12月14日《海口市人民政府关于修改〈海口市地价管理办法〉等13件政府规章的决定》第2次修正。《办 详情>>
第一条 为推进农村征收土地制度改革，完善征收土地补偿安置机制，规范征收土地补偿安置行为，维护被征收土地农民的合法权益，实行征收土地补偿同地同价，根据《中华人民共和国土地管理法》、《黑龙江省土地管理条例》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发2004〕28号）的有关规定，结合我省实际，制定本办法。第二条 本省行政区域内征收农村集体所有土地的补偿安置，适用于本办法。第三条 在本省行政区域内征 详情>>
黑龙江省 黑龙 龙江 江省 征地 区片 综合 地价 实施 办法
原来政府领导所说的零地价是指除支付农民的土地转让金和上缴省级财政的税金外，本级财政不再多收一分钱，即本级政府不要投资者一分钱的零地价 详情>>
绥阳县人民政府关于发布更新后的绥阳县城镇土地级别和基准地价的公告
为了进一步规范土地市场，加强土地资源管理，建立健全城镇地价管理体系，根据《城镇土地定级规程》和《城镇土地估价规程》规定，国土资源部门组织完成了全县土地定级和基准地价测算更新工作，全县土地定级和基准地价更新结果已经绥阳县人民政府2010年3月10日第5次常务会议审议通过，现向社会予以公布，并自公布之日起执行新的土地定级和基准地价，原土地级别和基准地价同时废止。特此公告二O一O年四月八日更新后的绥阳县 详情>>绥阳县 绥阳 阳县 人民政府 人民 民政 政府 关于 发布 更新 后的 绥阳县 绥阳 阳县 城镇 土地 级别 基准 地价 公告
图书信息内容简介目录图书信息出版社:广东经济出版社;第1版(2006年5月1日)平装:228页开本:16开ISBN:7807283033条形码:9787807283034尺寸:24x17x1cm重量:440g内容简介《土地估价师看地价》，更为准确的说是土地估价师对广东城市地价的观察。本书缘起于去年春天的一个晚上，省土地估价师协会张英奇长如今我们这些算得上盗历稍深的土地估价师在环境雅静的角落里的一次 详情>>
厦门市人民政府办公厅关于修订厦门市建设用地增容审批及地价征收管理办法的通知 厦府办[2010]43号各区人民政府，市直各委、办、局：经市政府研究同意，现对《厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市建设用地增容审批及地价征收管理办法的通知》（厦府办[2008]26号）第六条、第十二条合并修改如下，请认真遵照执行。经营性房地产项目用地增容审批及地价计收按以下规则执行：（一）在开发建设过程中（竣工验收前）规划 详情>>
厦门市 厦门 门市 建设 用地 增容 审批 地价 征收 管理办法 管理 理办 办法
定义限地价竞配建租赁房面积政策：就是先限定地块的合理最高上限地价，开发商报价达到这个价格后改为现场投报配建公租房面积，谁投报的面积大，谁就最终以最高限定地价拿到土地使用权。这种新模式完善了商品房住宅用地“招拍挂”出让方式，改变了过去“价高者得”的房地产用地拍卖方式。 详情>>
今年，国土部将积极探索“限房价、竞地价”土地出让制度，优质地块出让之前，一定要做好研判和评估，严防出让价格异常，特别是异常高价地。此举被认为将限制高价“地王”再现。据《每日经济新闻》报道，在国土资源部3月2日召开的“保发展保红线工程2011年行动”动员部署电视电话会议上，国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史表示，2011年国土资源系统要坚持房地产调控不放松。谈到保障房建设，国家土地副总督察甘藏春在 详情>>
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综合地价就是征地区片综合地价,是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。区片综合地价实质为征地补偿标准，不包含地上物和青苗补偿费。 详情>>
标定地价的概念标定地价的确定标定地价的特点标定地价的作用基准地价、标定地价和出让底价之间的关系标定地价的概念标定地价（markedpriceofland）是指以基准地价为基础确定的标准地块的一定使用年限的价格。是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。标定地价是指在城镇不同土地级别或区段内，按照土地的条件、用途等选定的宗 详情>>
补地价是指国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。需要补地价的情形主要有如下3类：①土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件；②土地使用者延长土地使用年限(包括出让土地使用权期满后续期)；③土地使用者转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产(要求补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金等)。对于改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条 详情>>
本书以马克思地租地价理论、西方经济学地租地价理论、城市土地区位理论和城市土地供需理论为基础，应用土地定级与基准地价评估的基本原理和数理统计方法，对城市土地定级和基准地价评估进行实证研究，提供了城市土地定级和基准地价评估的理论和操作方法图书信息内容简介编辑推荐图书目录图书信息书名:城市土地定级与基准地价评估实证研究作 者：李何超朱健出版社：科学出版社出版时间：2009年05月ISBN:9787030 详情>>
1.与土地有关的概念：(地价的概念地租与地价的关系)地价的种类地价dìjià1.与土地有关的概念：地价的概念地价是指土地所有者向土地需求者让渡土地所有权所获得的收入，是买卖土地的价格。我国目前由于土地不得买卖，“买卖”（具体称为出让和转让）的是有一定使用期限的国有建设用地使用权，所以人们通常所讲的地价，是出让或都转让国有建设用地使用权的价格，是国家一次性出让若干年的国有建设用地使用权或者土地使用权 详情>>
定义：从商品房成本的角度将土地获取时的楼面地价水平与房屋开盘销售时的房价比——即为成本地价房价比。我国地价房价比：目前国土部在新闻发布会上再次高调宣称，中国的地价仅占房价的15—30%，全国平均为23.2%，这个地价的水平远低于美国、加拿大、英国、韩国、日本、新加坡。继09年6月首度公布地价房价占比之后，国土部本次再度公布了去年同时点地价房价比均值，即传统意义上的地价房价占比。报告显示，全国重点监 详情>>
地价税是根据土地价格向土地所有者征收的一种土地税。各国土地制度不尽相同，但一般都征收地价税(即土地原价税)和土地增值税，有的国家则以土地收益为基础，征收土地转让收益税，还有些国家以土地及地上建筑物为征税对象，而征收土地保有税的。地价税是根据土地价格向土地所有者征收的一种土地税，一般分为两种：土地原价税：是按土地的原始价格征税，不包括土地改良价格。这种税是对未被利用的土地征收的“未改良地价税”；土地 详情>>
地价指数是反映土地价格随时间的变化的趋势与幅度的相对数，是反映一个城市各类土地价格变化及其总体综合平均变化趋势的相对数。运用统计方法将特定地区在一定时期内的地价换算成百分比所得到的指数。其计算公式为：地价指数=报告期地价÷基准地价×100%。地价指数是反映地价波动情况和评定合理地价的重要指标。地价指数小，则地价波动幅度小，社会经济稳定，地价指数大，则地价波动幅度大，经济发展可能过热。目前中国有关部 详情>>
单字解析整词含义单字解析“地”：最低的。“量”：成交数量。“价”：成交价格。整词含义指股票以低价成交且买卖极不活跃的状态。这是股票到达底部后的一个重要标志，庄家吸货不会放量，而是不断的缩量，慢慢吸货，散户在这个过程中会非常痛苦在不断的缩量过程中事实上是散户以及短线跟风盘不断的丧失信心的过程，直到已经没有多少抛盘出来，最终成交量就呈现非常低的状态，就是所谓的地量地价的状态了，这个时候要密切注意，一旦 详情>>
landvalue按土地四至圈定的面积平均分摊总价的单位面积地价。地面价格：土地单价的一种表示方法，宗地地面地价=宗地总地价÷宗地面积其中宗地面积一般指宗地红线面积，不包括代征地面积。 详情>>
基准地价既土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。基本介绍(定义简介表现形式主要作用制订原则遵循原则)表现形式主要作用评估步骤计算公式(基准地价系数修正法1利用级别或区域基准地价评估2利用路线价评估)与标定地价和出让底价之 详情>>
基准地价系数修正法利用级别或区域基准地价评估（1）基本公式利用级别或区域基准地价评估宗地地价时，基准地价系数修正法是通过对待估宗地地价影响因素的分析，利用宗地地价修正系数，对各城镇已公布的同类用途同级或同一区域土地基准地价进行修正，估算待估宗地客观价格的方法。其基本公式如下：V=V1b×(1±∑Ki)×Kj式中：V：土地价格V1b：某一用途土地在某一土地级上的基准地价∑Ki：宗地地价修正系数Kj： 详情>>
基准地价修正法(landdatumvaluemethod)是我国土地估价中重要的应用估价方法之一，它是利用城镇基准地价和基准地价修正系数等评估成果,按照替代原理，将待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，从而求取待估宗地在估价基准日价格的一种估价方法。基准地价是指在宗地估价的基础上，评估出的各个级别或各个区域土地的平均价格。 详情>>
简介基准地价简介楼面地价，英文：landvalueintermsOfperunitfloorage1、楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。2、楼面地价的计算公式：楼面地价＝土地总价÷规划建筑面积＝土地单价÷规划容积率规划建筑面积＝土地面积×容积率容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积例如 详情>>
征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。区片综合地价实质为征地补偿标准，不包含地上物和青苗补偿费。一、主要依据1、《中华人民共和国宪法修正案》（2004年3月14日）；2、《中华人民共和国土地管理法》；3、《国务院关于深 详情>>
