“赎楼”查询结果_在线百科全书查询
赎楼
二手房交易术语 付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。 赎楼的业务流程 1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议； 2、房地产买方选择贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，办理资金监管手续； 3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承 详情>>
是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由担保公司向卖方发放借款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证以便办理过户。打算出售自己的按揭房，但短时间内又不能凑齐所需的银行结按资金。 详情>>
什么叫"赎楼贷款"？比如客户原先在交通银行有一笔２０万的房贷没还完，该客户找工行贷２０万先把交行的贷款还掉，这样的贷款要找工行指定的担保公司做担保。贷款还掉后，该房就可以自由转让了，找到买方后，买方必须在工行贷款。贷款贷下来的钱由银行直接冲抵原房主未还的贷款，多退少补。这项业务比原来房主自己找担保公司、财务公司借钱还贷省钱多了。如果没有银行肯做这样的短期垫资，担保公司垫资要收到垫资金额５%(３０万 详情>>
赎楼利息是有的，也可以说没有，要弄清楚就先弄清楚赎楼的两种方式。一、业主委托赎楼（两笔款赎楼）：业主向买方的按揭银行（假设为中行）申请借款用于偿还他自己按揭银行（假设为农行）的欠款，由担保公司担保这笔款的安全性，当办理抵押完毕后由买方的贷款先偿还业主借的赎楼贷款，多余的就是业主的实际收取的房款，这样买方按揭银行实际上产生了两笔贷款（一笔业主的短期赎楼借款和一笔客户的按揭款），业主的短期赎楼借款就会 详情>>
现金赎楼有两种定义第一种定义是：产权人向担保公司借出房产抵押欠款金额数来把房产证从银行赎出来。（一般担保公司收取费用比担保赎楼高出很多。一般一个月2.5%-3%的费用）第二种定义是：买家用自己的购房款帮业主把房产证赎出来（这种操作方法有一定的风险，但是可以省去赎楼费）。或卖家用自己的钱把房产证赎出来再卖（此操作方法没有任何赎楼费用）。比喻：业主欠中国银行的钱40万，客户又在工商银行按揭50万，业主 详情>>
一笔款赎楼是指担保公司作为担保人，以买家的名义向买家所抵押的银行贷出一笔款，再将这笔款打到业主房产证所按揭的银行来赎出房产证。（买家供楼以放款当天计算）比喻：比如业主欠中国银行的钱40万，客户又在工商银行按揭50万，那么赎楼时实际上是工商银行直接一次性将客户的50万发放给担保公司，同时买家开始计算供楼，然后担保公司拿着其中的40万去还业主中国银行的欠款，等所有事情办理完毕后再将剩余的10万元打给业 详情>>
二手房交易术语付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。赎楼的业务流程1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议；2、房地产买方选择贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，办理资金监管手续；3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；4、房地产买 详情>>
什么叫"赎楼贷款"？比如客户原先在交通银行有一笔２０万的房贷没还完，该客户找工行贷２０万先把交行的贷款还掉，这样的贷款要找工行指定的担保公司做担保。贷款还掉后，该房就可以自由转让了，找到买方后，买方必须在工行贷款。贷款贷下来的钱由银行直接冲抵原房主未还的贷款，多退少补。这项业务比原来房主自己找担保公司、财务公司借钱还贷省钱多了。如果没有银行肯做这样的短期垫资，担保公司垫资要收到垫资金额５%(３０万 详情>>
赎楼利息是有的，也可以说没有，要弄清楚就先弄清楚赎楼的两种方式。一、业主委托赎楼（两笔款赎楼）：业主向买方的按揭银行（假设为中行）申请借款用于偿还他自己按揭银行（假设为农行）的欠款，由担保公司担保这笔款的安全性，当办理抵押完毕后由买方的贷款先偿还业主借的赎楼贷款，多余的就是业主的实际收取的房款，这样买方按揭银行实际上产生了两笔贷款（一笔业主的短期赎楼借款和一笔客户的按揭款），业主的短期赎楼借款就会 详情>>
现金赎楼有两种定义第一种定义是：产权人向担保公司借出房产抵押欠款金额数来把房产证从银行赎出来。（一般担保公司收取费用比担保赎楼高出很多。一般一个月2.5%-3%的费用）第二种定义是：买家用自己的购房款帮业主把房产证赎出来（这种操作方法有一定的风险，但是可以省去赎楼费）。或卖家用自己的钱把房产证赎出来再卖（此操作方法没有任何赎楼费用）。比喻：业主欠中国银行的钱40万，客户又在工商银行按揭50万，业主 详情>>
一笔款赎楼是指担保公司作为担保人，以买家的名义向买家所抵押的银行贷出一笔款，再将这笔款打到业主房产证所按揭的银行来赎出房产证。（买家供楼以放款当天计算）比喻：比如业主欠中国银行的钱40万，客户又在工商银行按揭50万，那么赎楼时实际上是工商银行直接一次性将客户的50万发放给担保公司，同时买家开始计算供楼，然后担保公司拿着其中的40万去还业主中国银行的欠款，等所有事情办理完毕后再将剩余的10万元打给业 详情>>
二手房交易术语付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。赎楼的业务流程1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议；2、房地产买方选择贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，办理资金监管手续；3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；4、房地产买 详情>>
