汶川地震灾后房地产法律政策实务研究_在线百科全书查询
汶川地震灾后房地产法律政策实务研究
基本信息
ISBN：978-7-220-07722-7出版社：四川人民出版社
出版日期：2008年12月 版次：第1版
作者：侯水平
内容简介
为了促进汶川特大地震灾后恢复重建工作顺利进行，同时，也为我国灾后恢复重建法律政策的完善积累宝贵的经验，在汶川特大地震发生后编者就立即着手本书的调研和撰写。需要说明的是，本书是针对汶川特大地震灾后房地产恢复重建涉及的法律政策实务问题的一部学术研究专著，仅供广大干部群众和司法实践在处理相关问题时参考。
图书目录
绪论
第一章震灾毁损的农村房屋及其建设用地第一节震灾毁损的农村村民房屋与宅基地一、村民房地产毁损的风险承担二、村民毁损房屋的修缮三、村民毁损房屋的重建第二节震灾毁损的农村公共用房一、农村公共用房重建规划二、农村公共用房重建的实施第三节震灾农村毁损房屋救助的其他问题一、震灾毁损的小产权房的救助二、震灾毁损的农村公共用房的货币救助
第二章震灾后的农村承包地第一节原地重建中的农村承包地一、土地整理与复垦二、灾后农村承包地的调整第二节异地重建中的农村承包地一、移民迁出地的农村承包地的处理二、移民迁入地的农村承包地的处理
第三章震灾毁损的城镇私人房地产第一节城镇私人房屋震灾毁损的风险承担与恢复重建一、城镇私人房屋震灾毁损的风险承担二、城镇私人房屋毁损的修缮三、城镇私人毁损房屋的重建(含购房) 第二节灾后房屋修缮与土地使用权处置的思考一、允许建筑物区分所有权人非常态行使其共有权二、国家救助时土地使用权的处置
第四章震灾毁损的企事业单位房地产第一节房地产毁损后的物权与损失的承担一、企事业单位房屋毁损后仍享有的物权保护二、企事业单位房地产毁损风险的承担第二节企事业单位毁损房屋的修缮一、企事业单位毁损房屋修缮的特殊要求二、企事业单位房屋修缮费用承担第三节企事业单位灾后房屋的重建一、原地异址重建二、原址重建三、关停并转第四节企事业单位房屋修缮与重建的资金筹集及政策扶持一、企业单位的资金筹集及政策扶持二、事业单位的资金筹集及政策扶持三、企事业单位灾后重建享有的税费优惠
第五章震灾毁损的担保房地产第一节城镇地产抵押的法律与政策处置一、地震导致土地灭失的二、土地存在但不适于建筑的三、土地存在并且继续为建筑使用的四、担保权人在主债关系中的抗辩第二节城镇房产(含期房)抵押一、房屋抵押二、期房按揭抵押三、担保房地产毁损后的担保债务问题第三节农村房地产抵押第四节灾后房地产抵押权的实现一、实现的时间二、实现的对象三、实现的限制四、房地产抵押权实现的建议
第六章震灾毁损的租赁房屋第一节租赁房屋毁损的一般处置一、租赁房屋毁损的修缮二、地震后房屋租赁合同的处置三、对承租人的救助第二节公有租赁房毁损的相关问题一、出租方终止居住公有房屋租赁关系的限制二、公有租赁房屋毁损对承租人的救助三、廉租住房毁损的相关问题
第七章震灾毁损的在建房地产第一节震灾毁损的在建房屋一、在建房屋毁损的责任承担二、商品房预售合同的处置第二节震灾毁损的待开发地产一、土地所有者与使用权人的关系二、待开发地产的转让
第八章异地及移民重建的房地产第一节农村震灾异地及移民重建一、异地及移民重建的原则与指导思想二、农村震灾异地及移民重建第二节城镇震灾异地及移民重建一、就近异地重建二、移民重建
第九章震灾与房屋地震保险第一节房屋地震保险的实践情况一、其他一些国家的实践情况二、我国房屋地震保险的情况第二节建立我国房屋地震保险制度的思路一、地震保险自身存在的问题二、我国房屋地震保险困境的原因三、我国房屋地震保险的思路
附录一与地震灾后房地产相关的一般法律文件目录
附录二汶川地震灾后恢复重建的法律政策文件目录
后记
