嵊州五金机电城

嵊州五金机电城

嵊州是闻名海内外的中国越剧之乡和著名的中国围棋之乡、领带之乡、竹编之乡、茶叶之乡、建筑之乡。

均价：9000——10000 面积120平米 3层楼一起卖的。可贷款50% 可按揭，包租1年。8%的租金一次性在房款里抵扣掉。首付50万。

第二部分 宏观篇

1、嵊州经济发展状况如何？

嵊州产业集聚，优势明显，发展态势良好，形成了五大支柱产业：领带产业、电机产业、厨房用具产业、针织服装产业、茶叶产业。

多年来，领带产业是嵊州经济发展的王牌，但是近些年领带业已经逐步走上了下坡路。因此，嵊州市政府已经开始准备新一轮的产业结构调整，以突破自身“瓶颈”，赢得新的飞跃发展。

2、在领带之后，嵊州未来的经济增长点是什么？

在嵊州市政府的规划中，五金机电产业无疑是取代领带产业成为龙头支柱产业的最佳选择。

嵊州的五金机电产业萌芽于建国初期，经过五十余年的发展，打下了坚实的基础，目前已经拥有各类五金机电企业近2000家，五金机电年产值近300亿，更是以每年10%的高速递增，在政府的扶持下，将成为嵊州未

项目位于嵊州东，经济开发区核心地段，双塔路（东）和嵊义线（南）交叉口。北面紧邻开发区中心小学、与嵊州一中隔路相对；南面是开发区汽车城和亭山公园；西面正对国会商务会所。

2、嵊州五金机电城规划如何？

项目是一个现代化的五金机电商贸城，一站式的五金机电专业市场。规划建设8幢独立的三层商业楼和2幢12层的小高层单身公寓（含商用裙楼）。市场建成后，将经营以音响、厨卫、链轮、电机为主的十多类、数百种五金机电产品。

3、嵊州五金机电城面积多大？

项目总用地面积29112平方米，总建筑面积58010平方米，其中商业面积49594平方米，单身公寓8416平方米，总投资额近2亿元人民币。容积率为1.5-2.0，绿地率为10.1%。商铺近250间，地上196个、地下96个共计292个停车位。

项目五证齐全，具有40年产权。

投资商：嵊州华夏置业有限公司 建筑规划：浙江禾泽都林建筑规划设计有限公

项目将聘请在专业市场物业管理领域具有丰富经验的品牌公司来对市场进行专业管理。

第四部分 商业篇

1、为什么要在嵊州建一座五金机电专业市场？

从政策来看，嵊州五金机电产业将会成为继领带产业之后，嵊州经济发展的顶梁柱。政府要发展五金机电产业，无非是从软性的政策支持和硬性的经营环境两个方面着手，而嵊州五金机电城的重点立项则是政府提高嵊州五金机电产业硬件水准的第一步。政府意在通过这样一座现代化、立体化、一站式的五金机电商贸城，来打造一个嵊州五金机电产业对外的商业门户，拉开重点发展五金机电产业的序幕。

从产业来看，嵊州具有非常雄厚的五金机电产业基础，其中音响、厨卫、链轮、电机等类产品在国内具有相当的知名度和优势。而嵊州当地的五金机电商业体系仍然停留在街铺经营的落后状态，已经无法满足日益旺盛的五金机电产业的发展需求，因此迫切需要一座现代化的五金机电展销平台来为产业的持续发展续航。

2、嵊州五金机电城建成后能为五金机电产业的企业和商家带来什么好处？

项目建成后，将成为一个集展、销、采、购于一体的一站式五金机电交易中心，将产业的力量和商业资源整合在一起，为嵊州本地以及周边县市（如新昌、上虞、绍兴）的五金企业和商家提供一个现代化的产品交易、信息交流的多功能平台：

3、嵊州的这个五金机电专业市场能够在多大的范围内建立起知名度？

嵊州雄踞“长三角杭州湾产业带”南翼，隶属于“杭州一小时经济圈”，位于杭州、绍兴、宁波、台州、金华、义乌这几个城市的交通对角线的交点上，104国道、37省道贯穿全境。距萧山机场、宁波港、宁波机场、中国义乌小商品城、金华、台州均仅1小时车程。可以说，嵊州是处在中国最富裕、经济最活跃的城市群落的中心位置，能够就近享受到这个地域里发达、完善的商业资源，包括交通网络、物流体系、商机信息交流平台等等，都是最好、最多、最强的。

嵊州五金机电城建在这里，不但能够借助这些资源为己用，还能够借助这个城市群落之间的“同城效应”，将嵊州五金和嵊州五金机电城的名声传播到中国最富裕城市群落的每一个地方，并以此为中心，逐步影响到整个长三角地区、乃至全国范围。届时，市场内的五金企业和商家都将成为最大的直接受益人，不再是现在这种在街面上求生存的艰难创业的局面，而将会很轻松地与慕名而来的、全国各地的采购商、经销商们洽谈业务

6、嵊州五金机电城将会经营哪些五金机电产品？

项目的业态以五金机电产品为主，分为以下十二大类：

五金机械设备:机床/食品加工设备/化工设备/农业机械/压缩分离/风机排风/园林机械/塑料机械/纺织设备/包装材料制造

五金工具:手工/电动/气动/风动/农林/土木/钳工/日用五金/管工/切削/热工/电工/起重/美容/测量

建筑五金:金属建材/防水、防潮材料/隔热、吸声材料/特种建材/施工材料/墙体材料/涂料/装饰件/金属板网/

通用配件:汽摩配件/阀门/紧固连接件/轴承/磨具/密封件/模具/传动件/机械零部件/专业配件

厨房家电:厨房设备/餐具//厨具/操作台/炊具挂盘/污物桶/整体厨房/挂盘/杯、壶/灶具/炊具

机电五金:电动机/发电机、发电机组/泵/焊接、切割设备/减速机、变速机/电热设备/内燃机/电机配件

卫浴洁具:手纸架/杯架/置物架/毛巾架、杆、环/挂镜/皂碟架、皂蝶/洗面池龙头/洗衣机龙头

日用五金:杯/刀剪/个人护理用具/家用金属制品/工艺制品/家居用品/展览器材/家具/纺织、皮革制品

锁具及安防:防弹器材/防暴器材/防身用具/军需用品/救生器材/其他安全防护用品/自然灾害防护产品

运动休闲:自行车/电动自行车/童车/击剑、武术/旅行包/水族器材/玩具/田径用品/篮球用品/足球用品

电子电工:开关/其他电工设备/低压电器/高压电器/电动机/配电输电/电线、电缆/插座/插头/绝缘材料

五金材料:不锈钢/普通管材/普通板(卷)材/普通型钢/优特钢/特殊钢材/金属网/金属丝、绳/炉料

另外，为让项目的配套更为完善，还会引进餐饮、银行、邮局、运输公司等。

7、嵊州五金机电城的招商情况如何？

对项目来说，招商没有任何难度可言。项目的招商对象以嵊州本地的五金机电生产商、经销商和代理商为主，并辐射到新昌等周边县市。仅以嵊州本地而言，五金机电企业多达近2000家，街铺散户商家约200间（其中大部分都面临着拆迁歇业的问题），而项目目前仅规划商铺约250间。因此，在这种需求量远大于项目的供应量的局面下，项目的招商并不是一个“招”的问题，而是一个“选”的问题，只有品牌最好、实力最强的五金企业和商家才能进入项目

9、嵊州五金机电城的物业管理将怎么做？

嵊州五金机电城用科学的安保系统打造安全无忧的商业环境：

保安24小时轮流巡逻；

每铺配备室内报警系统；

红外线摄录监控系统24小时全方位监控。

第五部分 公寓篇

1、嵊州五金机电城的两幢12层的高楼将用作什么用途？

这2幢小高层建筑是我们特地为嵊州的青年精英建设的单身公寓。这个组团被我们专门命名为“80街区”，“魔方公寓，超‘跃’梦想”这句话是它的精髓所在。

2嵊州五金机电城“80街区”作为住宅，生活方便吗？

在这里，有一个“5分钟生活圈”的概念，项目地处双塔路与嵊义线路口，开发区中心小学隔壁，无论是坐公交车，还是自驾电动车、私家车，到市中心都只需要5分钟，和居住在市中心并无区别。

在上海、杭州等一线城市，这种“离城近城”的生活理念，最为年轻人所推崇，住在生态环境优越的区域，同时又能够快速地到达市中心，是最为时尚、健康的前卫生活选择。

3嵊州五金机电城边还有学校？

是的，不仅是开发区中心小学在项目的隔壁，嵊州一中也在双塔路西，与项目隔路相对，相距仅500米。

可以说，项目是一个名副其实的学区房。住在这里，子女从小学到中学的教育就在家门口，一次置业，二十年持续受益，是最为理智、实惠的购房选择。

相比其他的单身公寓，项目“80街区”单身公寓组团通过巧妙的设计，使业主在购买40平方米房子的同时，实际上得到的使用面积达到了惊人的80平方米！

这就是我们所说的“买一层送一层，买40平送40平”，这不仅仅是一句广告语，而是对“80街区”的一种实事求是的描述——花40平方米的钱买80平方米的房子。

4）5.05米挑高设计，尊贵气派

项目“80街区”单身公寓内部层高高达5.05米，宽敞高大的客厅，一入户即给人一种尊贵气派的感觉。超凡的室内高度，无论是视觉上的延伸，还是空间上的延展，都让身心能分外的放松，即使是伸一个懒腰，也感觉自己的这一个小天地更加的广阔无忧。

5）超级学区房，教育就在家门口

开发区中心小学就在隔壁，嵊州一中近在咫尺，项目“80街区”单身公寓就近享受嵊州最为强大的教育配套，从小学到中学，十年教育无忧。

7月18日，浙江嵊州五金机电城在经济开发举行了奠基仪式。原浙江省工商局常务副局长、浙江省市场协会会长徐志祥，中国市场研究院副院长、浙江省市场协会秘书长吕振华，绍兴市市领导俞仲兴、周晓东出席奠基仪式。奠基仪式由绍兴市市委常委、经济开发区管委会党委书记俞仲兴主持。

嵊州五金机电城奠基仪式

嵊州五金机电城项目为绍兴市首家五金机电专业市场，占地43亩，总建筑面积近6万平方米，总投资近2.6亿元，

从五金机电城的总体规划上来看，嵊州五金市场包括多层商铺和高层写字楼两部分，多层商铺可供300商户进驻，预计该工程将在2011年10月份竣工，并于年底正式投入营运。