中新苏州工业园区置地有限公司

背景

中新苏州工业园区开发集团股份有限公司（简称：中新集团）是中新合作的载体和苏州工业园区的开发主体，公司成立于1994年8月， 2008年6月30日完成改制，注册资本为1.25亿美元。

自2001年起，中新集团已经连续八年盈利，并已形成“土地一级开发和工业物业、房产开发、市政公用、多元化服务”的产业链，控股中新置地、中新公用、中新教服等多家企业，目前，中新集团正在积极筹备上市工作，并以此为契机，加快做大做强步伐，努力发展成为主业突出、前景良好、管理规范、文化优秀、具有核心竞争力的国际知名的园区综合开发运营商。

目前，中新集团拥有中新置地88.83％的股份，作为中新股份重点发展的子公司，中新置地必将以更为强劲的发展势头，展开发展超越的新局面。

简介

中新苏州工业园区置地有限公司（CSLAND），中国房地产开发一级资质企业，2001年4月由中新苏州工业园区开发集团股份有限公司与苏州工业园区地产经营管理公司合资组建，注册资本12亿元，拥有控股子公司4家、参股子公司3家，2009年底资产总额达68亿元。作为江苏省服务业名牌、江苏省著名商标企业，公司已连续七年荣获江苏省房地产业综合实力50强、连续八年荣获苏州市房地产开发综合实力20强称号，位居区域性品牌房地产开发商行列前茅。

秉承“进取成就未来”的企业精神，不断增强“住宅专家”的企业核心价值，中新置地始终植根于园区、立足于苏州、辐射于苏南、放眼于长三角，以开发中高端公寓、花园洋房、精品低密度住宅为产业核心，延伸商业、物业等利于提升产品附加值和公司品牌的关联产业，加快企业集团化建设，持续提升企业竞争力。

倡导“精工筑造、优品生活”的品牌战略，通过开发30多个经典项目，涵括了住宅、酒店、商业街、写字楼、工业厂房、公共配套等6种形态，逐步形成了“视野国际化、产品多元化、专业标准化、科技创新化、细节完美化、服务精细化”六大特色。

2007年，公司成功获取张家港优质住宅地块，迈出了异地拓展的第一步，开发的“置地甲江南” 住宅项目赢得港城消费者的青睐，为企业向周遍区域发展打下了坚实基础。

公司致力于为公众提供优质的居住生活空间，践行着对生活品质的承诺与追求，初步形成了具有中新置地特色的产品序列化。 “湖居系列”，以大湖城邦、青湖语城、悦湖、荣域等项目为代表，傍水而建，依湖而筑，坚持“绿色建筑”的理念，采用新材料、新工艺，让建筑成为金鸡湖、独墅湖、青剑湖畔的一道亮丽风景线。

“万国系列”，以美式的美庐花园、意式的东方维罗纳小镇、德式的德邑花园、澳洲风格的澳韵花园等项目为代表，力邀美国、加拿大、德国、日本等多国知名专业团队进行原创设计、精工打造，呈献出国际化的人居风情。 “星系列”以星虹国际、星东环、星月坊等项目为代表，主打商业地产品牌，定位于商务写字楼、特色商业街等核心商业综合体的营造。

作为园区开发建设的主力军、国资国企排头兵，中新置地将不断精做强主业、加快转型升级，努力创造品牌价值，全面实现企业专业化、规模化、集团化发展。

荣誉

2008年度苏州市房地产开发综合实力20强

2008年苏州工业园区创建全国文明城市先进集体

2008年苏州工业园区支援抗震救灾先进集体

2008年纪念改革开放三十周年暨园区开发建设十四周年歌会最佳演唱奖

2008年“消费与责任”活动先进单位

2008年获得国家建设工程最高奖鲁班奖（金鸡湖凯宾斯基大酒店和置业商务广场）

2008江苏优秀住宅（澳韵花园）

2008年度苏州最具影响力楼盘（荣域）

2008年度江苏服务业名牌

2008年度苏州市服务业名牌

2008年度苏州纳税大户

2008年苏州市“廉政文化进企业”示范点

2008年度苏州工业园区安全稳定工作先进集体

2008年苏州工业园区创建全国文明城市先进集体

2007-2008年度苏州市房地产行业诚信企业

2007年度江苏省房地产业综合实力50强

2007苏州最具影响力房地产企业

2007年度苏州市纳税大户

2007年度苏州市房地产开发综合实力20强

2007年度苏州市区城市建设工作先进集体

2007年荣获重合同守信用企业称号

2007年园区“消费 和谐”活动先进单位

2006年荣获中国房地产开发企业一级资质

2006年度中国建设系统信用单位商誉AAA级、诚信建设十大杰出单位

2006年度江苏省房地产业综合实力50强

2006年度苏州市房地产开发综合实力20强

2006年度苏州信贷诚信企业

2006年度苏州工业园区先进集体

2005年（首届）中国房地产企业200强

2005年度江苏省房地产业综合实力50强

2005年度苏州市房地产开发综合实力20强

2005年度苏州市纳税大户

2005年度苏州工业园区先进集体

2004-2005年度苏州工业园区文明单位

2004年度江苏省房地产业综合实力50强

2004年度苏州市房地产开发综合实力20强

2004年度苏州市纳税大户

2004年度苏州市优质开发商

2004年度园区党政和新闻宣传工作二等奖

2003年度江苏省房地产业综合实力50强

2003年度苏州市房地产开发综合实力20强

2003年度苏州市纳税大户

2003年度园区先进集体

2002-2003妇女工作先进集体

2002年获得UKAS005 ISO9001质量认证

2002年度江苏省房地产业五十强企业

2002年度苏州市房地产开发综合实力20强排名风云榜

2002年度园区先进集体

历程

2009年

04月19日 中新置地成立八周年

05月01日 苏州市首届“中新置地杯”中青年歌手大赛正式启动

05月09日 “拥抱金鸡湖 祝愿新未来”的万人长跑活动在金鸡湖畔展开

05月18日 交通银行苏州分行新营业办公大楼奠基仪式启动

05月22日 月亮湾首期四个项目举行开工仪式并进行工程廉政责任书签约仪式

05月22日 青湖语城项目动工

05月24日 苏州工业园区举行政策奖励暨项目签约仪式（乐龄老年公寓）

07月16日 国家开发银行苏州软件开发中心项目正式启动

09月12日 大湖城邦云庭开盘热销

2008年

03月04日 荣域花园开工

04月02日 优租房菁英公寓奠基

04月21日 日本软银金融集团（简称SBI）相原志保专务来访，签署《中新苏州工业园区置地有限公司与SBI控股株式会社战略合作意向协议书》。

05月08日 园区档案管理中心综合大楼工程开工 06月06日 星虹国际（便利中心）项目开工

06月19日 “中新置地荣域”助学金正式启动，中新置地出资24万元作为助学金基金，资助高教区内品学兼优且家庭经济条件困难的学生。

06月28日 水云居二期开盘

07月26日 荣域花园开盘

08月06日 荣域花园二期开工

08月06日 澳韵花园二期开工

09月10日 朗庭二期开工

10月10日 水云居二期开工

10月16日 优租房菁英公寓开工

10月25日 张家港“置地甲江南”开盘

11月08日 澳韵花园二期开盘

12月05日 招银大厦奠基

12月12日 星虹国际开盘

2007年

01月01日 中新置地客户联系组织“置地筑家会”成立

01月28日 青年公社二期开盘

02月14日 大湖城邦二期开工

03月27日 中新置地营业执照法人代表变更为叶迎君

03月28日 澳韵花园开工

06月06日 拍得张家港 “张地2005-A06号地”地块

06月13日 水云居一期工程开工

07月10日 张家港中新置地置业有限公司正式成立

09月08日 澳韵花园一期开盘

09月28日 水巷邻里的奥特莱斯开业

10月01日 苏州科技文化艺术中心开业

10月18日 荣域桩基开工

10月19日 获取便利中心地块

11月17日 水云居花园开盘

2006年

04月21日 金鸡湖国际高尔夫球场落成典礼

04月26日 获得苏园（2006）03号地块

04月28日 金鸡湖大酒店国宾馆落成典礼

05月01日 大湖城邦二期开盘

05月01日 德怡花园开盘

05月20日 顺达商业广场开盘

06月23日 公司的logo图形及“中新置地”字样注册商标成功

07月中旬 水巷邻里B区通过竣工验收

07月15日 城邦花园一期交房

08月20日 阳澄湖度假酒店项目开工

08月31日 拍得苏园16号地块

10月21日 清庭二期开盘

10月28日 德邑叠加别墅开盘

2005年

03月01日 青年公社二期开工

03月21日 金鸡湖大酒店国宾馆土建开工

04月06日 水巷邻里开工

05月05日 金墅国际二区39#、40#楼开工

05月10日 苏州科技文化艺术中心开工

07月25日 金墅国际酒店式公寓41＃楼开工

08月13日 金鸡湖大酒店开工

09月26日 水巷邻里开工

11月12日 公司乔迁至置业商务广场

2004年

05月21日 拍得位于跨塘的苏地2004-B-16号地块

08月15日 与台湾和乔集团合资建设的和乔丽晶公寓开始试营业

09月10日 拍得苏地2004-G-46号斜塘商业地块

10月15日 金墅国际公寓开工

11月15日 金鸡湖大酒店国宾馆方案通过

11月24日 拍得苏园土拍（2004）09号地块 12月 青年公社一期完工

12月01日 金鸡湖国际高尔夫球场会所开工

12月31日 金鸡湖大酒店主楼方案通过

2003年

01月01日 湖左岸二期开工

01月01日 苏春工业坊二期开工

02月06日 湖滨楼开工

02月21日 便利中心二期开工

05月30日 苏春工业坊一期工程竣工

08月28日 置业商务广场开工

09月29日 三星代建厂房二期开工

10月01日 左岸商业街开工

10月31日 与新加坡新工项目管理有限公司、苏州工业园区建屋发展有限公司合资组建苏州新工项目管理有限公司。

2002年

01月12日 湖左岸花园预约登记

03月05日 召开2002年第一次董事会

05月24日 举行与安可投资股份有限公司合资组建中新和乔物业服务有限公司的签约仪式

05月25日 签定三星家电委托代建厂房的协议

06月06日 举行与安可投资股份有限公司合资组建苏州和信房地产开发有限公司的签约仪式

06月23日 湖左岸花园开盘

07月15日 公司正式从苏信大厦搬入湖左岸会馆

09月07日 湖左岸花园的预售合同正式签署

09月20日 召开2002年第二次董事会

2001年

04月19日 中新苏州工业园区置地有限公司（中新置地）成立

06月01日 召开2001年第一次董事会

06月08日 召开第一次员工大会

07月06日 与中国银行园区支行签署出口加工区便利中心商品预售合同

07月19日 进入ISO9000的文件编写和各项培训

08月03日 召开工会选举大会

08月14日 与新加坡工程集团签署设计合同书

09月10日 与中国农业银行园区支行签署出口加工区便利中心商品房预售合同

10月20日 完成编写ISO9000质量管理体系文件，并正式运行

11月30日 澜韵园一期交房