新房产税

简介

新房产税税率

简介

新房产税指我国将计划实施的税收体制改革中推进房产税改革后所形成的新模式的房产税。

新房产税可能在国庆前后出台

新房产税税率

企业和个人房产税税率表及计算方法：

房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

房产用途　计 税 依 据　税 率

经营自用　房产原值一次减除30%后的余额　1.2%

出租房屋　房产租金收入　12%

个人出租住房　房产租金收入　4%　注：房产税的计税公式为：

1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

城市房产税税率表及计算方法：

城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人， 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

房产用途　计 税 依 据　税 率

经营自用　房产原值一次减除30%后的余额　1.2%

出租房屋　房产租金收入　18%

个人出租住房　房产租金收入　4%　注：城市房地产税的计税公式为：

1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%