新宝龙MASA_在线百科全书查询
新宝龙MASA
新宝龙masa简介
新宝龙masa是由中国地铁物业专家新宝龙实业投资开发的新一代地铁公寓—MASA，打造”西北最大的商业中心“，成为2011年西安最具影响力的商业楼盘。项目总共3栋单栋地铁公寓总建筑面积约11.5万平方米，其中高级精装公寓约6.6万平方米，商业约3.6万平方米、以及一栋双子座的五A甲级写字楼。一期公寓部分分为南楼和北楼两部分，其中南楼层高25层，北楼层高29层。户型区间为48-118平方米，主力户型以48-68平方米的一室小户型为主，合计1104户。新宝龙MASA地铁公寓项目共设双层地下停车位，共计757个。商业部分由地铁唯一街站口底商及地上1-4层裙楼商铺组成百乐汇商业集群，汇集异国风情餐饮、IMAX国际影院、时尚家居名品店、电子游艺厅、时尚品牌专卖店、品牌服饰卖场、品牌便利店、KTV量贩、情调茶舍等业态。
新宝龙 MASA地铁公寓地处西安南北大动脉主中轴线长安南路，地铁2号线纬一街站口（广电中心北邻），项目所处区域为小寨-纬一街商圈与科教文化板块交汇之地，地缘优势极佳。周边餐饮、购物、娱乐等休闲业态极度繁荣，数十所大专院校环伺项目左右。项目3分钟去小寨，5分钟游曲江国家级文化产业示范区，10分钟逛钟楼，15分钟去高新上班。项目地址：长安南路广电中心北临【2号线纬一街地铁站口】
小寨商圈华丽升级顶级商业中心
新宝龙masa所在的小寨长安南路，小寨附近高校林立，成为年轻人密集去处。今后，小寨商圈里的每条街道将有什么样的功能定位？
昨日，省委常委、西安市委书记孙清云前往雁塔区、长安区调研，初步揭开了小寨商圈各特色街区的面纱。
师大路将变美食街
杨家村要建景观休闲街
记者在小寨商圈的展示板上看到，未来几年小寨商圈很多条街道都有自己的功能定位。
今后，杨家村纬零路将建成景观休闲街。据悉，杨家村里还掩藏着唐代的明德门遗址，明德门是唐代长安的正南门。在这里建景观休闲街，必然会与唐长安城产生穿越时空的关系。
师大路在1999年时，路两边还聚集了不少录像厅，2000年以后，录像厅消失，网吧、服装店、咖啡馆开始在这条路上出现。今后几年，师大路将建成一条美食街，预计会有更多的美食店集中出现在陕西师范大学和西安外国语大学两所高校之间。
西安外国语大学北侧的昌明路，今后将建成一条风情酒吧街，这里或许会成为各国外教、留学生休闲娱乐的好去处。
小寨西路将成精品服饰街
兴善寺东街主打餐饮休闲
东八里、西八里改造正加紧进行。记者昨日获悉，目前东八里的项目已完成策划论证，进入设计报批阶段，预计今年上半年就将启动拆迁工作。今后的东八里，将成为集顶级商业、酒店、办公、公寓为一体的大型现代化城市综合体，还将建成全市的地标性建筑。
西八里拟建成集精品购物、高端办公写字楼、星级公寓、住宅为一体的大型城市综合体。
而雁塔西路将继续加强艺术特色，建成美术街；小寨西路将建成精品服饰街；兴善寺西街将建成特色商业示范街，兴善寺东街将建成餐饮休闲街。
记者了解到，本月底地铁二号线在小寨附近的建设工作将完成，交通环境将恢复并得到改善。
目前，小寨商圈内已有大型商业项目86个，总投资326亿元；到“十二五”末，小寨商圈将成为西安商贸服务业的新中心。
此外，雁塔区辖区内的西沣路附近，今后将建成“总部、楼宇经济集群”，子午大道西侧，将依托 河的水资源，规划布局1683亩城市生态湿地观光带。西部大道附近将主推高端汽车品牌服务，雁环路附近将主推精品家具展示。
长安大道10月通车
朱雀大街长安段、电子正街长安段道路年内完成
长安区辖区内的长安大道今年10月将建成通车，成为一条新的城市主要道路。长安大道全长约7.6公里，总投资2.52亿。起点位于常宁宫附近，经鱼包头村、高楼村、南鱼村、柳家寨村、三家庄、东湖村、曹村，与环山公路相接，双向8车道，路基宽度有30米，设计车速为每小时100公里。这条道路的修建，将使西安主干道北至渭河、南达秦岭真正得以实现。
今年，长安区还将完成朱雀大街长安段道路工程，将完成电子正街长安段道路工程，还将启动城南大道建设。长安区今年还将完成清凉山公园的征地拆迁工作，启动长安文化主题公园建设，对秦岭北麓20个峪口进行综合治理，使这些峪口四季常绿。
逛小寨国有商企升级换代
要说西安最大、最好、最繁华的“城市次中心”在哪里？小寨肯定是不二之选；在小寨，市民们推崇的最佳购物中心在哪里？答案肯定是处于小寨商圈黄金地带的省军区军人服务社。
熟悉小寨的人肯定都知道，新宝龙masa的位置是该区域人流量最为充足的地段，为项目带来大批客流。军人服务社相关领导告诉记者，该企业创建于1955年，原是一个部队内部供应日用品的小门市部，1983年对外经营，通过滚动发展，规模逐步扩大，现已发展成为旗下有5个商场、2个酒店、1所二甲综合医院、一家印刷厂的集团化经营的商业企业。曾荣获全国用户三满意单位，全国亿元商业企业商品服务质量先进单位，国家级、省市区级“诚信单位”等荣誉，被中商联会授予“中国商业名牌企业”、“中国商业信用AAA企业”称号，省消协评为“消费者放心首选品牌”，省国税局、地税局授予“纳税作用A级纳税人”；2006年12月获得市级文明单位荣誉；2007年五一前夕，省委、省政府授予“先进集体”荣誉称号；2008年12月，被中商联评为“中国商业服务业改革开放30年卓越企业”。
据悉，新宝龙masa将建大型高档商业购物综合体，进一步升级换代，提升小寨商圈的魅力和品位。
西安小寨商圈明年将实施四大片区改造
“2012年，小寨商圈发展将以重点实施四大片区改造为重点，全面打造小寨商圈发展核心。”12月16日上午，西安市规委会专家、经济发展研究专家、市级有关部门领导来到雁塔区政府，共同研讨小寨商圈重点区域发展问题，为小寨商圈的发展把脉开方。 新宝龙masa所处的西八里村将改造成顶级商业中心。
据了解，明年，该区将全面实施东八里地区综合改造，将这里打造成拥有国内顶级商业、顶级写字楼、顶级酒店、顶级公寓，集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、商贸服务为一体，比肩全球的都会商业综合体都市商业中心，建设西安市地标性建筑。启动西八里地区综合改造，形成地铁经济、配套服务业集中区；将青龙寺周边片区建设成为旅游、生态居住区；将美院周边片区打造成为创意、艺术活力区。据测算，四大片区改造占地近2000亩，总投资将达300亿元以上。
与会专家一致认为，小寨商圈发展的成绩有目共睹，走在了全市商圈发展的前排，是社会各界关注的热点，“小寨模式”的一些做法值得推广。同时，小寨商圈重点区域的开发改造，特别是东八里片区改造，一定要本着有效利用有限的土地资源，调整优化道路、绿地等规划指标，既要有纵深，也要有高度，要高起点定位、高水平设计、高品质建设，展现全市商贸业发展的新形象，为区域经济社会又好又快发展作出更大贡献。
与地铁相拥的顶级商业综合体
国际化大都市的建设离不开地铁，去过上海、北京、香港的群众应该都很熟悉地铁带来城市的便捷、以及给地体周边的商业带来的巨大的商业价值。2011年9月14日西安地铁二号线正式通车试运营。至此，西安成为西北地区首座运营地铁的城市，同时，也成为中国大陆第十个运营地铁的城市。陕西保险业积极发挥风险保障功能，为西安地铁建设保驾护航。
西安地铁的构想始于上世纪80年代。几经努力，这项规划于1999年得到国务院批复，并于2004年2月得到实施。根据重新编制的《西安市城市快速轨道交通线网规划》，西安市轨道交通线网涵盖6条线路，总长251.8公里。到时候西安的地铁将大大提升国际化大都市的西安的巨大改变！
谈及城市发展对房产开发的影响，就不得不提及十二五规划，建设西安国际化大都市的目标在上述各大事件中有所体现，城市建设离不开房产开发，房产开发也在促进着城市建设。新宝龙masa将建成顶级的商业中心，带领着地铁物业的巨大成功。
新宝龙masa整体介绍
新宝龙masa由4栋顶级商业综合体构成，总占地380亩。由东、西、南、北的四栋高层建筑构成，项目一期沿长安南路的，跨度300米的商业项目构成。一级精装公寓约6.6万平方米，商业约3.6万平方米。公寓部分分为南楼和北楼两部分，其中南楼层高25层，北楼层高29层。百乐汇开发商推出沿街商铺120-150平方、紧邻2号线纬一街地铁站口连接以及地上1-5层9-50平方小面积商铺！！！全城公开销售！！
1：地理位置
百乐汇位于小寨商圈地铁站口的全方位商业综合体，沿街面240米，地下3层、地上6层得一站式体验商业综合体。从商业立面的规模看到本项目的宏观性和商业价值具备的优势。级精装公寓约6.6万平方米，商业约3.6万平方米。公寓部分分为南楼和北楼两部分，其中南楼层高25层，北楼层高29层。
2：稀有资源
该地理位置具有稀缺性的商业资源，随着未来城市开发量的扩展，在此地段具有这样的商业物业将是非常少的稀有资源，价值空间特别大。土地价值的潜力得以开发利用，商业价值才得以体现。
3：商业定位
群体定位：针对年轻时尚的消费群体，周边大专院校云集，学生群体众多，是本项目的核心立足点，未来商业经营的消费群体是以年轻、时尚的购物群体为主，针对该人群的消费习惯和现代网络发展的经营的定位一定是结合线上、线下的结合得以实现。
商业经营的定位：以时尚先锋的风格抢占消费者购物体验心理，商业定位的布局和招商更针对性的商品结构开发，以时尚先锋的主题带动综合体的经营。
4：商业结构
百乐汇共设置3个主要动线方向：南侧及北侧转角各设置两层挑高的中庭，并设置自动扶梯运输客流；负一层与地铁口直接接轨，吸纳地铁传送的人群，并提供给消费者几处停留空间，自然而然的利用自动扶梯传送人群直达一层和二层；在负一层的正中心，设置负一层至四层的挑空，拉近层与层之间的距离，此处交通四面八达，不仅直达二层的天梯，还有5部观光电梯上下窜动。通达一层的自动扶梯同事满足通往一层的输送能力，此处形成人流汇集的集中地 ，并带动客流负一层与二、三层得商业互动加强。不知不觉打到三层四层是HORD热点街区、美食、娱乐一应俱全，五层的国际影院与四层以自动扶梯连接，瞬时可享受视觉的体验。在项目南、北、中处各设置2-4部垂直交通，通达B3F、B2F、1F、3F、4F、5F形成商业立体空间转换格局。
按照主题商业形式，开展招商工作，以招商格局带动销售，让投资人看到商业经营的观念和经营的风格、信心。
5：商业运营信心
无论是投资人还是经营人，未来商业管理的可操作性的信心的树立，很关键的因素，让投资人看到我们的专业和可操作的执行，让投资人和经营者看到未来的发展是可落地的项目。一方面是商业布局的专业性，另一方面是商业招商的可执行性，这需要专业的商业资深人士共同操作，而我们公司具备这样的能力。
给投资人和经营者公开讲述商业实现的价值，树立商业运营的信心。
6：商业规划方案（主题购物街区）
A)负一层：淘乐世界
地铁出口客流直达商业广场B1F陶乐世界，B1F主要以流行、个性、网络元素为主，涵盖各种18-24岁之间的年轻人群的追捧的服饰、饰品、鞋、包、美甲、化妆等，并配以年轻人群喜爱的去屈臣氏、乡村基、小天鹅时尚火锅、DQ冰激淋、发源地美发。
在中心中庭设置负一层托一层的主力店，增强纵向动线，自然将入流引入一层。
小型便利超市、书报亭、水吧、手机超市、玩偶、数码体验。
“触动时尚心灵，感受淘乐世界，冲击的不仅是时尚的元素，还有嗅觉的味道，带来的是感官的全方位享受。
B）一层：大牌赢家
一层作为独立临街自住经营，以国际时尚品牌、国内一线品牌、化妆品、珠宝为主并适合项目整体的精品为主，商户经营灵活，充分吸纳临街超大客户群同时享受购物中心带来的人流。
主力店以一拖二的形式自然将客流引入购物中心，横向、纵向交通交错，使消费者减少疲惫感。
主力店品牌：zarc、kfc 必胜客、咖啡、星巴克、ADIDES、NIKE位置的招商对象。
“品牌实力源于忠实的审美，在这里带动每一个朝拜者的圣地，潮流教主的号召''给力”
C)二层：没组时代
以时尚、新潮、个性化元素为主的各类商品，其中涵盖时尚品牌服装、饰品、内衣、纹绣、家具、甜品为主。
主力店品牌以麻花牵体，养生会所、仙踪体、大力士等
“在高楼之上隔着玻璃窗，一边品着西式糕点喝茶，一边看这午后匆匆的脚步，或者悄然独坐，或是二三好友闲聊，浮生如梦中增添丝丝温暖，浅饮慢酌中滤去重重重压，一丝甜品，一杯饮品，顶级甜品与新鲜饮品的搭配，或者就是下午茶最完美的组合。
淡淡甜香，飘荡在魅族时代而雅致的回廊中。。。。
D)三层：酷浪先锋
以潮流、休闲、牛杂等元素为主题，加大首饰、帽子、包等综合类配饰商品，让消费正在令郎满目的商品中尽情畅游。
主力店品牌以时尚餐饮，休闲品为主，主要招商对象为汉拿山烧烤、美龙港式茶餐厅、SPR咖啡、百怡咖啡、永和豆浆、无印良品等。
E)四层：HORD热点
KTV、美食广场、时尚餐饮街区
KTV品牌：悦豪KTV，夏绿蒂、音悦汇、钱柜
美食广场;各地特色小吃、中低消费为主，满足不同消费群体的需求。
时尚餐饮街区汇集异域风味美食餐饮、水吧、冰激凌。
“新派的菜式，精美的中西美食，不仅给人口感上的满足，更是视觉感官上的享受，格调高雅的环境，让人在用餐的同时充分的放松身心，一切尽在HORD热点的情怀中。"
F)五层：眼界释放
影院;小寨地区唯一IMAX影厅、超五星级服务体验、知名品牌入住。
横店影院：中影、万达。
周边配套
学校：美术学院、音乐学院、交通大学、医学院、财经学院、师范大学、邮电学院、长安大学、电视广播大学、石油大学、西安外国语学院、西北政法大学、育才中学、陕西师范大学附中、西安市第八十五中学、西安市第九十九中学、长安南路小学、陕师大附小、外国语学院小学；
综合商场：华东服饰广场、小寨百汇服饰卖场、飞璇购物广场、百盛、金鹰国贸、军人服务社、雁塔文化新天地地下购物中心、大明宫家饰、建材市场、南大明宫苏宁电器大卖场、华润万家超市、麦德龙超市；
医院：西安交通大学医学院第一附属医院、陕西广慈男科医院、西安藻露堂中医医院、陕西省人民医院、陕西省红十字会医院、521医院、第八医院、西安市碑林友爱医院、陕西省第三人民医院；
邮局：小寨邮局；
银行：中信银行、建设银行、农业银行、浦发银行、商业银行、陕西信用合作社、光大银行。
可达交通
地铁：地铁2号线【韦一街】站站口周边33条公交线路可达 ：603、215、600等线路【八里村】站下、临近政法大学、韦二街站。
