物权法实施中的若干问题研究_在线百科全书查询
物权法实施中的若干问题研究
图书信息
出版社: 浙江大学出版社; 第1版 (2008年12月1日)
平装: 216页
正文语种: 简体中文
开本: 16
ISBN: 7308065324
条形码: 9787308065320
尺寸: 22.8 x 16.4 x 1 cm
重量: 281 g
内容简介
《物权法实施中的若干问题研究》主要内容：我国的土地征收有其《宪法》基础，有关法律也规定了征收的公共利益目的，《土地法》还具体列举了公共利益的范围。但是，一些地方政府以公共利益的名义滥用行政权力，非法征地拆迁，侵害公民的财产权利，从而引发了一些社会矛盾的现象并没有消除。归其原因在于我国多元化的立法造成法律法规之间的不统一、欠协调，同层次的法律规范在内容上标准不一、宽严失调。虽然我国《宪法》第10条明确规定，“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用”，但是我国的土地立法体系主要是以《土地管理法》、《城市房地产管理法》为核心，由系列单行法规组成的法律框架，没有独立的《土地法》，更没有独立的《土地征收法》我国的土地立法存在的问题主要表现在其一，土地立法层次低。只有少部分法律是由人大常委通过的，诸如《土地管理法》、《城市房地产管理法》等，大批量的则是部门规章，如“报告”、“意见”、“暂行规定”或者司法解释等；其二，土地立法主体多元化，受传统立法习惯的影响，不论是土地法律、行政法规还是地方土地法规，从表面上看，是由全国人大或常委会、国务院或地方人大常委会通过的，而实际上通常均由相应的职能部门负责起草。也就是说，我国在土地征收中所存在的问题并不是因为没有明确界定“公共利益”，而是没有对土地征收的权限和程序进行严格的界定。
目录
第一章 私有财产的征收
第一节 我国私有财产征收的立法现状
一、土地征收是建立土地公有制的前提
二、我国财产征收立法的现状
第二节 财产征收的目的限制
一、公共利益：构建征收制度的基础
二、公共利益界定模式选择
三、征收中“公共利益”的具体范围
四、总结
第三节 财产征收的程序限制
一、征收程序限制的意义
二、主要国家财产征收程序
三、总结
四、我国财产征收程序的重构
第四节 征收补偿
一、征收补偿的原则
二、补偿的范围和方式
三、我国财产征收补偿制度的完善
第二章 不动产登记制度
第一节 不动产登记制度概述
一、不动产登记的含义
二、不动产登记的性质
三、不动产登记的分类
四、不动产登记的效力
第二节 我国《物权法》对不动产登记制度的规范
一、《物权法》规定了不动产物权登记的效力
二、《物权法》确立了统一的不动产登记制度
三、《物权法》规定了具有操作性的不动产登记程序
四、《物权法》增设了三类特殊的不动产登记制度
五、《物权法》规定了登记当事人和登记机关的民事责任
第三节 我国不动产登记制度的不足与完善
一、应建立统一的不动产登记机关
二、应细化不动产登记的程序
三、应强化不动产登记赔偿责任
四、应完善预告登记制度
第三章 我国水权交易法律制度
第一节 水权交易的物权理论基础
一、水权的概念及特征
二、水权交易的概念及类型
第二节 我国水权交易现状及存在的法律问题
一、我国水权交易现状
二、我国水权交易存在的法律问题
第三节 国外水权交易制度及经验
一、国外水权交易制度简介
二、国外水权交易制度对我国的启示
第四节 我国水权交易制度的建立与完善
一、水权交易市场建立模式
二、合理配置初始水权
三、水权交易主体的确定
四、水权交易范围的确定
五、水权交易价格制度的确定
六、建立水权交易程序
七、水权交易纠纷处理
八、建立水权交易监督机制
九、建立我国水权交易制度实施的配套措施
第四章 海域使用权市场化经营的法律问题
第一节 海域使用权市场化经营的物权理论基础
一、海域使用权的概念
二、海域使用权的法律特征
第二节 我国海域使用权市场化经营的法律基础
……
第五章 船舶担保物权的若干问题
第六章 物权法上的占有制度在司法实践中的应用
参考文献
