吴江市新友花苑

新友花苑是吴江市汾湖经济开发区启动的首个农民公寓房项目，位于工业园区和中心城区交汇处的高新村，小区总占地面积18.64万平方米，约280亩，规划住宅面积30.906万平方米，计划建设公寓房70栋，住房2252套，其中三层及五层的多层住宅61栋1872套，十一层的小高层住宅9栋380套，该项目预计总投资3.83个亿元，是吴江市目前最大的农民公寓房安置项目。

为实现社会主义新农村建设以人为本的宗旨，创建二十一世纪和谐社会农民动迁居住新模式，新友花苑在配套上严格按照商品房小区的要求进行设计，配置商业建筑、地下车库、幼儿园、邮局、银行等市政配套设施；供电、供水、给水、雨水、污水管网设施齐全，绿化、消防设施到位；单元楼设置门铃，分户门为三防门，电视、电话、有线电视网络入户到室。按照计划，新友花苑共分三期逐步建设，其中一期建设25栋，均为五层住宅，共750户，建筑面积10.335万平方米，总投资1.68亿元。目前，一期工程已经竣工且已有汾湖湾、大胜等9个村的农户签约入住。二期建设3栋三层、24栋五层，建筑面积10.971万平方米，共812户，总投资1.97亿元，也已经入住。三期建设9栋高层、9栋多层，建筑面积9.6万平方米，共690户，投资1.8亿元，目前已封顶，预计9月交付。到目前为止，共入住982户，拿房屋1158套。新友花苑服务中心已装修完毕，五月一日前开始对居民开放、服务。人防工程主体结束，估计在十月一日前全部竣工。

根据我市政策，失地农民放弃宅基地入住公寓房后可接轨城镇养老保险，新友花苑建成后，可安置农村居民2252户，按每户农村居民使用宅基地建房平均占用300平方米计算，折合用地面积675600平方米（折合1013亩），除去新友花苑本身占地面积，可节约土地使用面积730多亩。