瓦房店祝华工业园区

一、祝华工业园区开发建设背景

祝华工业园区的开发与建设是瓦房店实施工业强市，建设新型工业化中等城市，是祝华街道实现“农村城市化，农业工业化、农民技能化”的主要载体，是推动祝华街道办事处经济发展新一轮创业的战略需要。通过工业园区建设，可以实现各项资源的有机整合、产业结构的优化配置和投资软硬环境的改善升级，可以降低基础设施和公共设施建设成本，提高土地利用率和整体开发建设水平，对于引导企业加强专业化协作，推动企业集中连片发展以及提高企业规模优势和聚集效应意义深远。

二、工业园区总体发展思路

按照瓦房店市委、市政府的总体部署，充分发挥区位优势，以招商引资为中心，以大项目为载体，紧紧抓住振兴东北老工业基地和“大大连”建设的历史机遇，形成产业集群，带动瓦房店市工业发展，建设成东北地区重要装备制造业基地。

三、自然条件及地理位置

祝华工业园区位于瓦房店市城区北部，规划面积5平方公里，主要以机械加工为主。工业园区南起二轴北路，北至29中学，东至回头河，西至过境路。交通方便，基础设施齐全，有共济街和西外环两条主干道贯穿南北，横穿园区东西的三条路也即将竣工，区内道路四通八达。瓦房店市净水厂、污水处理厂，祝华66KV变电所和集中供热中心均座落在工业园区内。工业园区已成为我市对外开放的窗口，招商引资的载体，工业化进程中的重要经济增长点。

四、 起步区基础设施建设进展顺利 按照“一次规划，分步实施，小块启动，滚动发展”的建设理念，工业园区先期启动了1.6平方公里起步区的建设，起步区位于工业园区规划的最南端，瓦房店市第三高级中学北部。2004年初，办事处抽调了二十多名专业人员成立了“祝华工业园区工程建设办公室”，专门负责工业园区的开发建设，制定了工业园区建设实施方案，明确了工业园区建设各项具体任务和责任单位、责任人，排出了时间表，把工业园区建设纳入了制度化轨道。园区工作人员放弃了所有的节假日，摸爬滚打在工地上，克服了动迁难、工程要求标准高、施工难度大的困难，经过一年的努力工作，共动用土石方300余万立方米，完成工业园区起步区的道路、水、电、供暖、各类管线铺设等基础设施配套，基本达到“五通一平”。

五、以大机床、瓦轴为依托，带动区内企业全面发展

祝华工业园区建设本着“做强机床、扩大瓦轴、引进高新、集中配套”的理念谋求发展，园区内投资11.4亿元的大连机床集团“瓦房店机电园”和投资8亿元的瓦轴集团“北部工业园”两个国债项目已开工建设。“机电园”项目总占地面积66.6万平方米，建筑面积28万平方米，主要生产伺服电机、变频调速电机、炮塔铣床、高速精密数控车床、数控机床大型零件加工。年产各类电机200万KW、炮塔铣床20000台、高速精密数控车床30000台、提供年产达20000台数控机床大件加工。目前开工面积达18万平方米，目前已有10万平方米厂房竣工，余下厂房将于年底全部竣工，2005年末部分项目正式投产，2006年5月将全部竣工并投产；瓦轴集团的“北部轴承工业园”项目总占地27万平方米，建筑面积12万平方米，将建成以发展重大装备精密轴承、特种轴承、汽车轻量化滚动副单元、等速万向节驱动轴等汽车零部件产业为方向，组建多种产业、多种产品、多种所有制形式，生产高新技术产品为主的新型企业。全部工程将于2006年竣工投产，现正在紧张施工当中。 除大机床、瓦轴项目外，还有9个项目已经进入园区开工建设，总投资额将达3亿元，这些项目达产后，预计可实现销售收入5.5亿元，纳税2300万，安置就业1330人。今年，在瓦房店市委、市政府的批准下，祝华工业园区将再向北拓展1.8平方公里，在已完成动迁普查、测绘、地类划分工作基础上，协调有关部门进行核实确定，进行基础设施建设，为项目进入打下基础。 做好跟踪服务，使入园项目早开工、早投产、早达产、早纳税。要继续为进入园区项目提供一站式服务，让他们安心建设发展，做到边开发、边引进、边投产、边见效。注重提高投入产出效益，实现单位土地效益最大化。随着基础设施的逐渐完备，投资环境的不断优化，再有市委、市政府的正确领导、大力扶持和本街道的自身努力，工业园区的面貌焕然一新，招商引资成果显著。在近一年来的时间内，共引进入区项目15个，占地1平方公里，总投资额23亿元。这些项目达产后可实现销售收入62亿元，纳税3亿元，可安置就业人员11000人。

六、 工业园区下步发展规划祝华工业园区的建设是一个全局性、战略性的举措，是实现大企业与地方经济优势互补、良性互动，共同构筑招商引资平台，扩大开放、加快发展的有效途径。

规划建设祝华工业园区，符合瓦房店市的经济发展趋势。搞好祝华工业园区的开发建设，不仅是辽宁省、大连和瓦房店市经济发展的一件大事，也是祝华工业经济发展的大事，对于促进产业结构调整具有非常重要的意义。祝华工业园区将在市委、市政府正确领导下，继续加快工业园区的开发、改造和建设步伐，按照“高起点规划，快节奏推进，高效益发展，市场化运行”的发展方针，大力弘扬“对外开放、招商引资”的主旋律，以坚定不移的信心、昂扬向上的风貌、开拓创新的精神和求真务实的作风，努力把祝华工业园区建设成一个环境优美、具有鲜明特色和时代感、功能齐全、设施完善、经济发达的现代化园区，创造祝华工业园区发展和建设的第二个春天！