天阜童装城_在线百科全书查询
天阜童装城
项目简介
天阜童装城是一家以专门经销各类童装为特色的服装批发和专卖市场，地处七浦路308号，位于七浦路与山西路的交界处，这一位置素有七浦路“金三角”之美誉，每天人流如潮，商机无限。
天阜童装城经营面积约2900平方米，于90年代后期对外营业。初始阶段，商场与七浦路芸芸众商并无区别，以经营各类男女服装为主。自1998年起，重新考虑商场的市场定位和特色，果断地进行停业调整，并于同年8月正式以“天阜童装城”的全新市场形象登台亮相，综合竞争能力大大提高。营业至今，销售额基本上以每年30%的速度递增，现已成为上海经销童装最有实力和影响力的企业。天阜童装城汇集了全国各地的知名品牌，其特色是规模大、品种多、档次高、知名品牌集中，每季度推出的新品种达300多只，最多时，每季可推出700～800个新品。由于商品质量上乘，价格合理，款式超前，紧跟日本、韩国、香港等地的童装新潮，故市场影响力较大，批发范围遍及大江南北。在这里聚集了全国众多的知名品牌和厂商，如百蓓、福达、青蛙王子、佳莹、格雷丝、行纳、金纳、润浩等。其中苏州雄意服装厂和苏州第一针织厂为日本童装的定点生产厂，所产童装与日本流行趋势同步，有较强的市场号召力。近两年，童装城强劲的发展势头已超过了杭州四季青和广州中山八童装市场，为全国童装行业一致看好。 天阜童装城二期工程即将上马，投资1亿多元人民币。届时营业面积将扩大至3500平方米，经销厂商达300之众，其在全国的影响力和市场份额将会进一步扩大。
项目参数
1、名称：天阜童装城；
2、总建面：18000m2
3、得房率：50%以上
4、主力面积：7-15m2
5、项目价格：7.5-8.8万/m2之间 ， 总价款：50-100万不等
6、周边交通设施：地铁3号宝山路站、地铁8号曲阜路站、地铁10号天潼路站(6号出口)；公交：14、100路陕西北路、七浦路；17、66、929、306、25、15、573等河南北路海宁路
7、业态分布：主营童装服饰鞋帽等儿童用品；天阜童装是七浦路最早形成规模的童装批售市场；
8、水电物业：由承租方出，与业主无关；
9、包租政策：为保持市场的成熟度及业态统一，开发商统一经营管理包租十年，前三年每年9%、10%、 11%一年一付，第四年开始按照实际租金经营方与业主1：9分成，即业主按照实际租金收取90%，付10%予经营方为管理费用；
10、现有停车位：浙江北路（白马商城斜对面）、陕西北路（七浦路服饰城）后面、联富服饰市场（河南北路）各有一个大型地下停车场；
11、层高：4米 进深一铺一型
12、市场当前租金情况：当前本项目的日租金50%铺子约达到20/m2/天以上，少部分日租金约在20元以下，七浦路目前最高日租金一天可达100元以上，普通的都能约20元以上，最差的也能在约10-20元.同时我们每年都维持一定额度的租金上升，也就是说商铺买的时间越长越赚。
13、售楼地址：闸北区七浦路308号，售楼处黄经理，182--01789--013.
品牌价值
天阜童装城由上海七浦路元老级管理公司统一打造，上海最早的形成的童装批发市场，集结周边兴旺国际、新七浦服装批发、联富服饰城、新金浦皮草城等一级成熟市场氛围，三十年口碑的积累，全国闻名的服饰小商品批发集散地，并傍着南京东路、上海火车站、四川北路三大主流商圈大大提升我们项目的升值潜力与品牌号召力。
区域优势
天阜童装城位于上海市闸北区七浦路最成熟、人流最多的地段，老牌批发市场超飞捷旁，上海七浦路服装批发市场地处上海闸北、虹口、黄浦三区交界处，横跨闸北、虹口两个区。东接四川北路，西接上海火车站，南接南京东路，得天独厚的优越地理位置使七浦路服饰批发市场一跃成为上海最大的服饰商品类批发零售市场，每日成千上万的客商进行交易，商业繁华地段特有的人气迅速聚集效应，快速提升区域内的新增人流数量。由此释放的无限商机，赢得无数经营者的青睐与关注，为您大幅提升商业经营价值。
稀缺资源
作为全上海人都知道的商铺，平时绝无可能投资到的七浦路商铺，首次爆炸式批量开盘、总价低、高回报，真正上海市内环黄金地段，开通的地铁线3号、8号、10号地铁口，每日人流量超过百万，人流密度超过南京东路的商业集中体，成熟市场，开业现铺，真实呈现。
投资潜力
七浦路服装批发市场是经过多年的累积经营、及政府大力扶持的一个全新的、拥有强大市场辐射功能，以服装批发市场为主，集购物、旅游、休闲等诸多功能于一体的服装大流通型商业中心，从雏形、成熟到形成规模前后经历了26年时间，从经营历史上看，在全国范围内也极少有如此源远流长的服装市场。从前年开始单个七浦路普通档口的年租金已经直逼广州最大的服装批发市场。
五大投资理由
1、七浦路市场的商品以款式繁多、价格低廉的平民化风格而著称。其商品除从广东、福建、浙江等南方省份批发来之外，还有相当一批服装是自己生产、经销或是专业代理，其中无论是面料还是款式，都能随市场的变化而变化。由于中间流通环节极少，所以商品价廉物美，有很强的市场竞争力。
2、强大的市场辐射功能。七浦路市场最繁忙的时段，其实并不在白天，而是早晨6∶00～8∶30，大批客户已开始打包托运。由此开始一整天的喧闹繁华，经销范围遍及大江南北，在全国拥有较高的知名度。近几年，七浦路市场更是在“小门面、大市场”上做足了文章，其商品已打入了全国百货业龙头企业市百一店和华联商厦。当上海大型超市风起云涌之时，七浦路商品又及时地进驻大润发、吉买盛、家乐福等特大型超市，体现了七浦路市场强大的生命力和灵活的营销策略。
3、强大的市场容量：已形成的成熟市场就有超飞捷服装批发市场，天阜童装批发市场，七浦路服装批发市场，豪涌服装批发市场，新金涌服装批发 市场，凯旋城服装批发市场，新七浦服装批发市场，联富女装批发市场，兴旺服装批发市场等十余个大型服装批发市场，容量由服装商户1000多家剧增至3500家左右，同时七浦路网上批发市场也上线.
4、成熟的租金市场：以商业中心的新七浦为例，单个档口最高日租金能达到105/天，远远超过周边大悦城等成熟高档商厦的租金利润，投资七浦路以现在7-20万的单价来计算，单靠租金未来几年收回成本不成任何问题。
5、项目的价位优势：按正常CBD数据显示，商铺：住宅为2-3:1，也就是商铺常理比周边住宅要高出2-3倍，据调查显示，周边高档小区聚集，最高单价有5万左右一平方，中低调的住宅售价也达3.5-4万多，而本项目天阜童装城在实际租金能达到27元m2/天的基础上单价仍然维持在8万上下，与同市场使用全转让20多万的单价还便宜近3/2，绝对的低投资、高回报首选。
