上海新世界广场

江桥位于嘉定、普陀、长宁三区交汇处，是嘉定第一重镇，距人民广场仅15公里，距外环线仅1公里，去虹桥机场8分钟车程。江桥交通网络发达沪宁高速公路、沪宁铁路、沪杭铁路、312国道等从镇区穿越而过，外环线、苏州河和规划建设中的嘉金高速公路由此一路逶迤，构成了江桥四通八达的交通网络， 江桥定位为上海西大门的商业圈。

项目简介

江桥新世界广场位于曹安公路2378号，位处老江桥板块的成熟区域，周边商业项目云集，交通便利，312国道、A20、沪宁高速等构筑其纵横交通体系。旁边为沃尔玛大型超市，北面是嘉定江桥的超大型社区嘉城。正在规划的11、13、14号线地铁将在该项目附近设站点，交通便利，客流量大。

投资优势

地段成熟，人气旺盛。业态整齐，主要是娱乐、餐饮为主，已有类似于必胜客、自由港、赛上人家、联华、澳门豆捞等共约21个著名品牌进驻，目前该地已经积累起了相当多的客流量，一商业盛景片繁荣。

商铺现状

傍晚时分的生活广场灯红酒绿，傍晚七八点钟走过，沿街酒家内已经坐满了人。该商圈商铺为复合式商铺，层高一楼5.4米，二楼3.6米。得房率达94%，主力面积，50-60平方米不等。

项目优势

1、品牌价值，傍着新世界集团和沃尔玛这两棵大树！美国尼尔森市场调研公司调查数据表明，沃尔玛周围的商铺价值比普通商铺价值要高出30%-50%，再加上新世界集团的经营能力，又大大地提升了我们项目的升值潜力；

2、项目位于嘉定江桥镇镇中心，18万平方米的大型城市商业中心，填补了上海西大门几十年来缺少大型商业集聚区这一空白；

3、稀缺资源，绝无仅有的上海本地大品牌商铺，沿街格局的一楼和二楼，很少、很难得，绝大部分都是开发商只租不售的；

4、全沿街商铺：所有商铺都是沿街格局，一楼和二楼的旺铺都可按需选择；

5、地段好，本项目就在14号线江桥站口，已经开通的地铁11号线和即将开通的13号线到本项目的距离很近。地址位于北虹桥江桥中心商业圈。周边商业有，江桥沃尔玛、法国摩尔购物中心、曹安路轻纺市场、嘉莲华商业广场、百联购物中心、江桥万达广场、易初莲花等；服务周边100万人口，5年内人口将达到200万人左右。位于嘉定区江桥镇中心，背依江桥各大居住社区，是上海人口重点导入区，周边已建成的和新建的商品房面积高达8百万平米，区域人口密集，交通便利，商业成熟

6、人流量大，周边沃尔玛等商业中心目前的每天日均流量20000以上；

7、性价比高：总价200多万，租金收益稳定；

8、发展潜力大：地区导入人口还将翻倍，达到200万人左右；

经营业态

经营业态类似于浦西的大宁国际商业广场和浦东的大拇指广场，目前新世界集团、联合院线、百盛百货、屈臣氏百货、星巴克、麦当劳、肯德基、85度C等等著名品牌已经意向入驻，世界餐饮品牌云集，商业氛围浓厚，今后以江桥新世界广场为中心的繁荣商圈逐渐形成。