隆亭商业街_在线百科全书查询
隆亭商业街
隆亭家园商业街位于上海金山亭林镇，亭林镇是金山区的东北门户、工业强镇、商贸重镇，是上海市新一轮城市规划中重点发展的22个中心城镇之一，位于金山区的东北部，距区府所在地金山卫23公里，到上海市中心45公里。镇行政区域面积为122.27平方公里（为原亭林镇、朱行镇、松隐镇）。亭林镇位于金山，奉贤，松江三区的交界处。
概述
开 发 商：上海环恒房地产有限公司
物业管理:上海亭新物业发展有限公司
位 置：隆亭家园位于上海市金山区亭林镇南亭公路
隆亭商业街既是上海市区进入金山区的主要门户，也是未来上海深水港和浙江省联系的陆路通道上的主要节点。具有区位优越，交通便利，历史文化底蕴深厚，远离化工区等优势！并且亭林镇已被列为上海15个大型居住社区之一。
320国道、亭卫公路、亭大公路、车亭公路、南亭公路、松金公路交织于镇区。亭枫公路、嘉金高速公路分别由东西、南北经过亭林。世界上最长的跨海大桥--杭州湾跨海大桥，使金山成为了浙江进入上海的桥头堡，城际高铁更是缩短上海南站至金山亭林站至30分钟的行程。在上海市和金山区人民政府的关心支持下，亭林将规划建设以亭林为依托的上海金山国际中小企业城。
金山隆亭商业街为隆亭家园社区商铺。隆亭家园小区，由大型房地产企业集团上海华昌集团精心开发而成。隆亭家园商业街位于上海市金山区亭林镇南亭公路金山区南侧，毗邻A30高速，北接主干道南亭公路，东至金展公路。与亭林老街密相连。坐拥成熟配套。背靠大型居住社区。周边分布有亭卫公路，亭枫公路、嘉金高速，亭南公路。临近亭林镇小学及李嘉诚投巨资兴建的大型高档住宅社区。以后人气不可限量，必将形成一片繁华的商业圈。就是亭林的新商业中心地带，该区域商业发展和升值潜力巨大。
一、隆亭商业街项目概况
（1）参数：隆亭商业街总占地面积约300亩
（2）总建筑面积约20000平方米
（3）停车位100个
（4）注册资金1亿6千2百万
（5）定位：集量贩式KTV，快捷式酒店，大型超市以及农贸市场 餐饮 购物为一体的繁华商业街。
（6）地段：亭林镇是金山区距上海最近，交通最为发达的具有悠久历史的古镇。地理位置优越，交通便捷，处于松江，奉贤，金山三区1交界处，历来是上海西南交通枢纽。
北：距上海市中心约38公里，距上海虹桥机场约35公里
东：距奉贤区政府所在地南桥镇12公里，距浦东国际机场45公里，距上海洋山港（亚洲目前最大的深水港）55公里
南：距石化19公里，直达上海石化的松卫公路以及城间列车穿境而过：
西：从此方向上320国道和沪杭高速G60，到杭州市区145公里；（松江区位于亭林的西偏北方向约1.5公里，西南30公里处为乍浦深水港）
（7）开盘时间：2010年4月9日 开业时间：2011年5月1日 起租时间：2010年8月1日
二、隆亭商业街基本情况
项目性质：商铺产权，使用权，经营权 产权年限:40年 建筑高度：3层，回字形
楼层层高：1楼：5.9米 2楼：4米 3楼：3.2米
楼层功能：1楼，大型超市，银行，餐饮，农贸市场，生活服务区
2楼—3楼：金山区最大规模的量贩式KTV，快捷式酒店，酒吧 自助公寓
有正规房地产权证，项目共三层，均为产权，沿街商铺为上下两层复式结构，并且底层层高非常高，达5.9米，还可以隔成2层，相当于得到三层空间，包租2年，回报率15%一次性在房款中扣除，面积100-300平米，单价9000-1万。二三楼商铺为量贩式KTV，面积30-120平米，单价7000-9000，全部精装修，包租5年，前三年18%在房款中扣除，第四五年按市场收益，业主与经营商七三分。
项目是集量贩式KTV，大型超市，快捷式酒店，农贸市场，餐饮，购物于一体的繁华商业街。在政府的大力支持下，隆亭商业街将打造亭林乃至金山区最大的量贩式KTV，快捷式酒店，大型超市以及农贸市场的繁华商业街，以此来满足周边居民日益增涨的商业消费需求。
经营模式：统一规划，统一经营，统一管理，统一推广，统一服务
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三、项目周边
项目及地段优势分析：
时段优势：
@常住人口9万，外来人口约5万。在新一轮的城市总体规划中，根据城市规划建设确定的城镇体系，结合新城区位条件，发展基础，住房用地布局，轨道交通带动等因素，亭林镇被被列为上海15个大型居住社区之一-------金山亭林新城，未来居住人口均来自于卢湾区，徐汇区，金山新城等地。
@金山铁路支线22号线的拉动，3~5年内由万科集团所打造的10万人居住小区将在亭林地区崛起。
@隆亭商业街南面紧邻经济园区和金山工业园区，是上海国际中小型企业基地，集中有上千家的大，中，小型工厂，流动人口达到将2万人，也是亭林有强大消费能力的群体。
@本项目北面毗邻新金山国际生活社区（高档），是由长江实业旗下的房地产开发商在本项目西南边投资200多个亿，拿下4公里地块，用来建设和开发高档别墅和高尔夫球场等，建成后将打造全国乃至东南亚最大的高档型别墅山庄与最豪华的高尔夫球场。
@结合以上亭林镇未来城镇规划体系，以及政府的支持和发展下，亭林镇将建设成为一个能够容纳50万人口的商业繁华新城。
四、交通状况
海南站至金山石化的城际快速铁路（地铁22号线）2009年8月12日开工，明年便会完工，在亭林设有站，极大地推进了亭林镇的发展，并为这一地区的商业发展带来巨大升值潜能。嘉金高速，A30,沪杭高速，莘奉金高速，亭枫高速等交织于此，交通十分便捷。
政府扶持：在上海市和金山区人民政府的关心支持下，亭林将建设以亭林为依托的上海金山国际中小企业城，6.5平方公里的东部工业区、3.5平方公里的生态工业园区.5平方公里的亭林镇区和3.5平方公里的生态林区使其成为一座为海外中小企业顺利进入中国市场，国内中小企业直接进入国际市场的立交桥。市政府把亭林镇周边的一些分散的居民整体搬迁到亭林镇，以人口导入的方式提高城市化进程，促进亭林镇消费。
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