龙归城_在线百科全书查询
龙归城
大型保障房社区龙归城于2011年1月11日下午正式破土动工，龙归城整个项目将在2012年底竣工。龙归城项目总用地面积34.57万平方米，总建筑面积约105万平方米，容积率3.4，规划居住人口约3万人。项目建筑综合成本为3500元/平方米（不含土地成本）。龙归城将为广州提供约1.2万套保障型住房，如果按照套数来分，公共租赁房占住宅总套数的61.56%(7576套)，经济适用房占24.23%(2984套)，限价房占14.21%(1736套)。
项目简介
龙归城拟设置四种类型住房，包括：经济适用住房(面积控制在61平方米左右)、公共租赁住房(户型面积60平方米以下)、政府主导建设的限价房(户型面积90平方米以内)、人才公寓(户型面积35－75平方米左右)。最小两房面积为38.65平方米，最小一房面积为26.95平方米。该小区由32幢20~33层的高层住宅楼和其他附属、商业设施组成。公租房共7586户，户型分为两类：公租房B型，共5幢，户型以单间为主，少量1房1厅，户型面积控制在35平方米以内，总户数2298户；公租房A型，共11幢，户型有3房1厅、2房1厅和1房1厅，户型面积控制在60平方米以内，总户数5288户。
此外，位于小区最中央位置的限价房，共12幢，户型有3房2厅何2房1厅，户型面积在90平方米以内，总户数2984户，占总住宅建筑面积比例34.1%。另外还有少量经适房房源，共4幢，户型为3房1厅，2房1厅，户型面积控制在75平方米以内，共1736户，占总住宅建筑比例15.7%。
龙归城有望成为中低收入市民的安乐窝。龙归城位于龙归镇，广从公路以西，北二环高速以南。项目距离地铁三号线延长线龙归站约两公里，除了道路交通，城内有大型龙归中学公交站场，规划部门为了方便居民，还提出在地铁14号线增设龙归站点。
将设置独立的社区服务中心(含大型多功能礼堂)、独立社区卫生服务中心，配套一所36个班的小学、一所36个班的中学、3个独立设置的幼儿园以及一家独立的商务酒店。
广州市首个由保障房和限价房合建的小区——龙归城昨日正式破土动工，这也是广州市首个大型公租房小区。省委常委、市委书记张广宁，市委副书记、市长万庆良等领导出席了活动。据了解，龙归城项目超过了金沙洲新社区面积，成为广州市最大的保障房小区，用地面积相当于6个正佳广场，将于明年底建成7856套公租房和2984套限价房。此次还首次曝光4大公租房小区，全部建成后将可提供超1.4万套公租房。
每200人将有1人在此安家
公交路线：972、837（通往长红旭众食品机械有限公司[南岭龙岗路9号]）、736路（通往永兴瑚琏）
广州市首个由保障房正式破土动工
限价房合建的小区——龙归城昨日正式破土动工，按规划，建成后广州市200人中将有1个人将在此安家。业界人士认为，该小区开工标志着广州市在解决保障房建设进入新的时代：以公租房和限价房满足“夹心层”的住房需求。
万庆良指出，住房保障工作是一项关系广州幸福和谐的重大民生工程、德政工程。接下来，广州将抓紧制定住房保障“十二五”专项规划，加大用地和资金保障力度，以龙归项目开工建设为样板，探索形成具有岭南特色的独特风格，打造蕴含文化、低碳宜居的精品工程。他最后要求，各有关部门要着力将保障房项目打造成优质工程、满意工程，让中低收入家庭早日住上满意舒心的住房。
确保做到居住舒适出行方便
广州市国土房管局局长、广州市住房保障办主任李俊夫介绍，龙归项目东临广从路（105国道），南近龙兴西路，西邻106国道，北靠黄兴田路。项目总用地面积34.57万平方米，总建筑面积约105万平方米，规划建设1.2万套住房，居住人口约3万人，计划于2012年底前竣工。
龙归城设计团队表示，将确保龙归城造价不一定高，但一定要坚固耐用，不是豆腐渣工程；确保面积不大，但居住一定要舒适；确保交通方便、市民出行方便，公交站场和商业结合在一起；确保居住成本尽可能降低，厅房采光、公共廊道面积等都与广东特别气候相适应；
确保生活配套齐全，生活方便。此外，小区内有1个卫生院，1个带状水域公园，1个娱乐中心，1个居民活动中心和1个覆盖整个小区的安保系统。
最小单元为27平方米公租房
据介绍，龙归城拟设置四类住房：经适房(60平方米左右)、公租房(60平方米以下)、政府主导的限价房(90平方米以内)及人才公寓(35~80平方米左右)。规划户型中，最小的三房仅48.99平方米，最小两房面积为38.65平方米，最小一房面积为26.95平方米。
该小区由32幢20~33层的高层住宅楼和其他附属、商业设施组成。公租房共7586户，户型分为两类：公租房B型，共5幢，户型以单间为主，少量1房1厅，户型面积控制在35平方米以内，总户数2298户；公租房A型，共11幢，户型有3房1厅、2房1厅和1房1厅，户型面积控制在60平方米以内，总户数5288户。
此外，位于小区最中央位置的限价房，共12幢，户型有3房2厅何2房1厅，户型面积在90平方米以内，总户数2984户，占总住宅建筑面积比例34.1%。另外还有少量经适房房源，共4幢，户型为3房1厅，2房1厅，户型面积控制在75平方米以内，共1736户，占总住宅建筑比例15.7%。
四大保障房项目
将提供超1.4万套公租房
据了解，广州市公租房管理办法在去年征求社会公众意见后，仍在修改审批中。但公租房房源建设已
全面拉开序幕。在去年计划新开工建设的保障房项目中，择优选取4个项目，先行启动建设公共租赁住房。这4个公共租赁住房项目除龙归项目外，还有南方钢厂、大沙东和同德围项目，主要分布在白云区和黄埔区。记者了解到，这4大保障房项目建成后，至少可为广州市提供14357套公租房。
南岗保障性住房项目
位于黄埔大道以北，宏明路以南，开创大道以东，广深高速以西。用地面积8.46万平方米，总建筑面积25万平方米，计划建设公共租赁房（人才公寓）约1008套，限价房1874套。项目小区交通便利，公建配套齐全。幼儿园、托儿所结合中心绿地布置，公交首末站与肉菜市场合建在西南面，其他配套设施沿黄埔大道和项目西侧20米规划路的住宅裙楼布置。
大沙东保障性住房项目
位于黄埔区大沙地东街地段，文涌从项目中部穿越而过，以南北向的文涌生态廊道为主轴，东西向的绿化渗透廊道为次轴，将项目建筑细分为被生态绿化廊道包围的若干居住组团。项目规划建设东区经适房约1344套，廉租房约672套，村民安置房约1576套，西区规划建设公共租赁房约1560套、公寓约720套。
南方钢厂（一期）保障性住房项目
位于白云机场高速公路与广花公路交叉路口西侧，东临机场高速公路，北部为夏茅村，南接马务村，西至夏茅村工业区，交通便利。项目第一期规划用地总面积17.95万平方米，总建筑面积57.26万平方米，绿地率为37.9%，计划建设经适房为2662套，廉租房约1006套，公租房约4203套。公建配套完善，中学、肉菜市场、公交首末站、垃圾收集站以及社区服务站点等一应俱全。
专访苏泽群
“只做不说”
请市民多提意见
昨日在开工仪式后，广州市常务副市长苏泽群就保障房建设资金、土地等问题，接受了媒体专访。在谈及广州市保障房已取得成就总结时，他笑称：“建设口最大特点就是‘只会做不会说’，你们也可以帮我们总结。”另外，在专访中，他多次提出希望媒体多收集市民对广州市保障房建设的意见和建议。
龙归城建设资金已经解决
问：据透露，今年广州市需要保障房建设资金超过80亿元，资金尚有缺口。广州市保障房建设资金是否仍比较紧张？
苏泽群：去年保障房建设资金不缺，去年计划建保障房2.5万套，最后建设2.62万套，计划开工建设面积为4万平方米，最后开工建设面积为4.07万平方米。但从宏观来说，整个广州市建设都缺资金，这取决于目标的设定。不过，龙归城资金胸有成竹，已经解决。
保障房建设受土地和资金的制约，广州希望随着能力、财力和土地的增加，逐年推广覆盖面。市民可以放心的是，广州市摸底的77177户低收入住房困难家庭所需住房资金已经全部到位。
多投土地出让金建保障房
问：广州市将采取什么方式，扩大保障房建设资金来源？
苏泽群：目前广州市将土地出让金的10%，用作保障房建设资金。但在今年计划提高用于保障房建设的土地出让金比例，但具体到什么比例将在今年市人大的财政预算公布。
广州市住房保障现状
2010年广州市共完成住房保障26230户，超出我省下达的住房保障14400户工作任务的82%；新开工建设保障房项目12个，总建筑面积308万平方米、4.07万套，去年新开工建筑面积占“十一五”期间保障房建设总量的50%，圆满完成了去年初《政府工作报告》要求的新开工建设300万平方米、4万套保障房的目标任务。2008年住房调查在册的77177户低收入家庭中，已累计保障了68321户，完成了总目标任务的89%。 <!---->
