锦园新世纪

项目类型:

普通住宅,高层,小高层,多层行政区域:

城北

项目位置:

城北 北二环东段，太华路立交向西1站路

交通位置:

二环内

周围交通:

36路、409路、211路、二环1、2号线等

售楼地址:

北二环太华路立交向西1站路

销售许可:

2006131/2006303

均价:

5200 元/㎡

历史价格:

2008年03月04日 - 至今 均价5200元/㎡ 最高价5500元/㎡

2007年11月01日 - 2008年03月04日 起价4500元/㎡ 均价4800元/㎡ 最高价5500元/㎡

2007年05月09日 - 2007年11月01日 起价3600元/㎡ 均价3900元/㎡

建筑面积:

520000

占地面积:

300000.00

开盘时间:

2003.3.28

入住时间:

一期2004.12.30，二期2007年4月

物业公司:

锦园物业

物业费用:

1.3元，电梯费为0.1-0.45元之间

绿化率:

53.2%

车位

地下2800个

暖气:

集中供暖

供水系统:

市政水网

土地年限:

70年

配套设施：学校： 小区内小学、幼儿园。

商场： 家乐超市。

银行： 交通银行、工商银行。

医院： 长安医院。

楼座展示：共49栋，套数：3412，户型范围：131-400平米

一、新型建筑材料与施工技术

住宅结构体系：所有住宅均采用剪力墙结构体系和密助壁板轻框结构体系。

维护体系 ：采用加气砼砌块保温墙体。

施工技术 ：高层建筑按需求采用深基坑支护技术；模板采用新型模板技术，达到清水砼要求。

二、建筑节能技术

外墙内、外采用保温节能技术。

门窗：彩色断热型铝合金框，中空玻璃门窗，户门为高级实木三防子母门。

采暖：供热采暖方式采用地辐式采暖系统，每户单独计量。

三、信息技术

宽带网络系统。

公共区域监控系统。

红外线安全防范报警系统，紧急呼叫系统。

可视对讲系统。

水表出户，天然气IC卡表，电表采用远程集抄系统。

点式楼宇电梯内的业主读卡系统。

四、建筑用钢技术

主体结构：新Ⅲ级钢（大的受力钢筋）。

钢筋连接方式：粗直径钢筋连接技术。（钢筋直螺纹连接）

五、化学建材技术

防水材料：SBC120聚乙烯丙纶复合防水材料；三元乙丙橡胶多孔型橡胶止水带；DY——FH砼复合液。

添加剂：铝酸钙膨胀剂（AEA）

管材：给水管材采用复合管和PPC、PEX管材。

防水材料：厨卫一布二涂聚氨酯防水涂膜。

六、水工业技术

采用水力控制阀应用技术。

采用可曲挠橡胶接头。

七、地基基础和地下空间应用技术

地下设置90000㎡地下车库。

利用地下室安排设备用房、人防工程。

地基基础形式为：桩基、筏板基础。

西安锦园新世纪花园社区占地面积450亩，总建筑面积52万平方米，其中住宅建筑面积45.94平方米，总居住户数3412户，是二环内罕有的大规模、全配套、高绿化的住宅社区，它不仅满足了业主对高品质生活的追求与向往，更为业主提供亲切、自然的沟通平台和品味人生的情感空间。

锦园新世纪北邻60米宽的北二环，南邻玄武路与占地达4600亩规划中的唐大明宫园林相望，东西邻20米宽的城市道路，地处二环内的繁华都市，交通便捷、畅通。这里不仅有园区内高达53.2%的绿化覆盖率和精心营造的环境艺术供您休闲、品味，还将拥有延绵数千米的大明宫园林绿色景观线，使您身心舒展、尽享阳光绿色自然生态的新生活。

2800个停车位的超大型地下车库，人车分流的超前规划，不仅使您驾车无忧，更令业主享有清新、安全的休闲空间。

五星级标准的社区会馆、酒店式公寓，北二环临街商场，国际文化休闲长廊，大型灯光运动场，这里有您理想生活的全方位配套设施。

与陕西师范大学等知名学府联办的高级幼稚园、锦园国际小学、锦园国际中学，为业主子女提供全程精英教育。

配套：

　社区会馆临北二环路，位于高层住宅群的中间位置，为园区景观中轴线的终点，建筑面积达2万多平方米，在设计上采用严格对称的构图突出其主导地位，同时大面积的点挂玻璃幕墙，恢宏的入口室外空间，顶部弧形网架及自上而下的水幕处理，将“阳光绿色水景”引入室内，营造出高尚华贵及轻松自然的室内气氛，会馆设有大型健身中心、游泳池、图书馆、咖啡厅、酒吧、中西式餐厅、宴会厅、会议中心、五星级酒店标准的客房、超市，另有室外占地20亩的灯光篮球场、网球场、羽毛球场等，为业主创造激情勃发的运动环境。整个会馆按照五星级酒店标准设计和建造，成为业主客厅的延伸。

五星级酒店式公寓是专为高级商务人士度身打造的既能够提供专业级酒店式服务，同时又保证了私人公寓的私密性和个性化生活风格的酒店式公寓。它在为宾客提供五星级酒店式精装修和各项服务的基础上，更向住客提供了家庭住房格局和家居式服务，实现了真正意义上的宾至如归。其配套设施包括空中花园、中西餐厅、酒吧、全天候商务中心、会议厅、健身房、网球场、洗衣房以及共享宽带网、24小时封闭式保安管理，闭路监控系统及门禁系统等。

国际文化休闲长廊：枫港园、东浦园与润诗园之间的沿街部分，是一条以“国际文化休闲长廊”为主题的景观步行街。街中小品小景的营造汲取了园林设计的精髓、或动感逼真、或意境悠远，人们在移步换景间，宛如亲历各国风情；在绿化、灯光，甚至是每一座椅的设计上都直接体现出了设计师的匠心独具。沿街汇聚了情趣各异的咖啡馆，既有巴西雨林的狂野奔放，也有深浸欧陆风范的优雅精致，徜徉其中，一如漫步于塞纳河左岸，沐浴着无比的知性气息；音乐琴吧、艺术馆、酒吧等散落左右，营造出极富国际人文气质的休闲空间。

为满足园区内业主日常的生活需求及更好的服务于城市，锦园新世纪临北二环高层住宅的裙楼部分一、二层均规划为商业用房。设有菜市场、商场超市、精品屋、邮局、银行、诊所、洗衣中心、酒吧茶座、餐饮娱乐等服务设施。不仅会使园区内外的居民享受到方便快捷的服务，更使其能充分体味到锦园新世纪所带来的新生活居住理念。

超大型地下停车场：园区设有超大型地下停车场，建筑面积达9万平方米，共有2800个车位，车库设计现代一流，在园区周边环行汽车专用通道上共设有8个出入口，感应门禁系统、自动消防报警喷淋系统、通风系统、照明系统等，设有多达二十多个消防区域及自动防火门，摄像监控系统，24小时保安值班，大部分业主可由地下车库直接通过门禁系统进入各自单元。

景观：

锦园新世纪的园林环境规划采用分级立体的处理模式，园区中轴线上巧妙利用空间序列的变化，进行社区中心的集中绿化和景观营造，形成社区的一级主景。而B区东浦园、C区润诗园的组团中庭绿化及小型景观系统则构成二级配景。主副景观在纵横两个方向通过蜿蜒的水系有机连通。信步而行，或绿意扑面、或叠水叮咚、或童趣乐园、或落棋雨亭、或雕塑小品，路引人随，步移景迁，形成社区生活的集中地带。三级环境则对宅间、路边、墙基、楼角空间进行细部营建，通过植被、小品、标识，甚至一块顽石的精心布置，使业主在细节中体会品质，感受生活。

沿街公建、住宅楼顶均设有屋顶花园，让绿色自上而下倾泻，使建筑俊朗的轮廓在葱茏绿色的衬托下映在天空湛蓝的背景上。平面景观与立体绿化相互呼应，丰富了小区的绿化层次并让自然的清风通达社区每个角落。

价格走势