津湾CBD

天津金融城四至范围为：东起海河、南至曲阜道、西至建设路、北达海河，占地面积1.33平方公里，规划建筑面积230万平方米。

金融城涵盖金融交易及服务区、商务办公区、行政办公及酒店服务区三大板块，将以银行、保险、证券等传统金融业为主导，以会计、咨询等现代金融业为辅助，并配合展览、旅游、娱乐等服务设施，打造天津金融服务中心和金融创新中心。

天津市计划用10年时间在解放北路、大沽北路地区建成开放、和谐、生态、智能的天津金融城，重现“北方华尔街”的风采。作为金融城的标志性区域，津湾CBD项目已于去年启动建设，一期工程预计于今年9月建成开业，二期工程预计2012年投入使用。落成后的津湾CBD，将成为以高端商务为核心的现代商务、商业聚集区。

坐落在解放北路地区的津湾CBD分两期进行建设。一期工程占地面积约4.6万平方米，地上建筑面积约9.5万平方米，地下建筑面积约7.5万平方米，由五座地上商业建筑体及地下商业街共同组成，并设有开放式CBD及沿海河湾亲水平台。

津湾CBD一期工程汇集了剧场、影院、高端餐饮娱乐、时尚购物中心等业态，将打造成富有高雅时尚文化气息的国际化商业聚集区。具体分为五大空间：精致休闲空间，以高端消费展示中心、商务休闲餐饮为主；都市活力空间，以高端商务餐饮、商务俱乐部为主；魅力视听空间，建设津湾时代剧场，主演大型歌舞剧；时尚娱乐空间，以高端酒吧、咖啡厅、高档西餐厅、休闲KTV为主；欢乐时光空间，以影院、时尚购物、餐饮娱乐为主。

津湾CBD二期工程为高端商务区，占地面积约7.9万平方米，其中地上建筑面积约40万平方米，包括高级商务办公写字楼、高级公寓、酒店、高档零售业及高端会议中心。

津湾CBD全部建成后，将完善金融城商务办公区、行政办公及酒店服务区板块功能，并形成以它为核心辐射发散的金融布局体系。