尖山项目

尖山项目位于长沙城市版图的西北角，距离市政府约5公里6分钟车程，距市中心约25分钟车程。属城市近郊地带。地块内为丘陵地貌，高差明显，大部分面积为植被覆盖，具有山水兼备的景观资源。在长沙市属大规模地产项目。

尖山项目

项目简介

位置介绍：

尖山项目位于长沙城市版图的西北角，距离市政府约5公里6分钟车程，距市中心约25分钟车程。属城市近郊地带。地块内为丘陵地貌，高差明显，大部分面积为植被覆盖，具有山水兼备的景观资源。在长沙市属大规模地产项目。

项目面积：

项目总面积为709.8亩，净用地516亩，保留代征面积193.6亩，代征用地为保留山体、水面、绿化、道路等，整体容积率为2.0。地块内为丘陵地貌，高差明显，大部分面积为植被覆盖，具有山水兼备的景观资源。在长沙市属大规模地产项目。

高鑫房地产将尖山项目作为公司品牌起飞的地产项目，打造成唯一性、不可复制性、前瞻性的产品。项目定位要具有震撼性、穿透力、与众不同，力争成为长沙市的城市名片。

尖山项目位于长沙市岳麓区，历史悠久，文化底蕴深厚位于湘江西滨与长沙中心区隔江相望，是长沙市的西部门户，全区面积145平方公里，总人口41万人，分别与望城县的雷锋镇，星城镇，含浦镇及平塘镇相连。往西，通过长常高速公路，319国道，可与宁乡、益阳、常德紧密相连，通过绕城高速，城市环线与市区各片及京珠高速联网，与机场、车站、港口等交通枢纽形成快速联系通道。通过湘江五一大桥，北大桥，南大桥，黑石铺大桥架立的多条交通走廊，实现了与河东的快捷联系。近年来，随着市府西迁，一隧道，七桥，三环和七横五纵等道路的基本建设完成，以及一城、两区、四圈、四轴规划逐步实行。

C2，即S1地块，临雷锋大道，占地面积最大，地势中部高，南部较低，最大高差在35米左右，南北两端地形较为平坦，被低矮的灌木植被覆盖，且有两到三块小水塘，地块为住宅用地，有效面积为128331.71平方米，规划容积率为小于2.6，建筑密度小于22%，绿地率大于48%，建筑限高为50米，70年年限。

C4，即S2地块，比S1地块位置偏低，地势较为平整，地块为住宅用地，有效面积为38013.36平方米，规划容积率为小于1.4，建筑密度小于24%，绿地率大于45%，建筑限高为24米，70年年限。

C6，即S3地块，临近水体，地势平坦，为文化娱乐用地，有效面积为30706.7平方米，规划容积率为小于1.5，建筑密度小于30%，绿地率大于40%，建筑限高为12米，50年年限。

C8，即S4地块，地势有较大起伏，从北往南地势逐渐增高，但南边有低洼地带，植被覆盖较为密集，地块为住宅用地，平坦，为文化娱乐用地，有效面积为78135.16平方米，规划容积率为小于1.4，建筑密度小于24%，绿地率大于45%，建筑限高为24米，70年年限。

C10，即S12地块，北临水体，东接保留山体，与水体高差5米，与山体高差40米，但地块相当平整，有效面积为16756.03平方米，规划容积率为小于0.8，建筑密度小于20%，绿地率大于50%，建筑限高为12米，70年年限。 C12，即S13地块，为狭长地块，地势较为平整，地块为住宅用地，有效面积为16024.66平方米，规划容积率为小于1.2，建筑密度小于24%，绿地率大于45%，建筑限高为24米，70年年限。

C13，即S16地块，临雷锋大道，地势西高东低，地块为住宅用地，有效面积为36174.79平方米，规划容积率为小于1.4，建筑密度小于24%，绿地率大于45%，建筑限高为24米，70年年限。

C11，即S15地块，为保留山体，由多个小山间组成，高差相对较大，形成连绵起伏的山体，山上全为较为茂盛的原生植被，生态景观良好，为今后项目开发增添了很多景观亮点。地块为公园用地，有效面积为24502.78平方米，规划容积率为小于0.05，建筑密度小于5%，绿地率大于70%，建筑限高为9米。

C7，即S14地块，为保留水面，今后可能为整个项目自然水景的核心，具有较高的景观价值。地块为公园用地，有效面积为23733.6平方米，规划容积率为小于0.05，建筑密度小于5%，绿地率大于80%，建筑限高为12米。

楼盘动态：

该项目2010年动工。