嘉兴平湖幸福嘉园

幸福嘉园位于平湖中心地区，项目位于平湖大道与当湖路交叉口。交通最发达历史悠久的长三角核心位置。地理位置优越，交通便捷属于沪杭地区三点一线的中心位置，距离上海市中心75公里，距离苏州114公里，距离杭州108公里，距离宁波128公里。均有客运车可以到达。本项目属于平湖市政府全力打造的城市居住商业重点项目，是平湖未来商业与居住中心，市政府结合区域性优势，将交通，生活，休闲，购物，人文规划于一体的新型居住区。周边配套设施成熟，生活配套逐步完善。项目基本资料

售楼处位置：平湖市城南路（新三伍斜对面）

项目性质 ：住宅产权，使用权，经营权。

产权年限 ：70年

建筑高度 ：三层。

楼层层高 ：2.8米；

总套位数 ：138套

配套设施 ：装装修、水、电、厕所、停车位等

经营模式 ：统一规划、统一经营、统一管理、统一推广、统一服务。

项目及地段优势分析

项目所在地一—平湖是浙江省著名的历史名城，也是全国有名的服装名城。经济外向度高是平湖经济的鲜明特点，利用外资和外贸出口已连续六年双双进入全省"十强"。2006年，平湖市利用外资和外贸出口连续八年双双进入全省县（市）“十强”。平湖工业素以服装业闻名海外，服装行业年销售收入超百亿元，年产服装2.2亿件（套），是国内服装出口第一大县（市），被中国纺织工业协会和中国服装协会命名为“中国出口服装制造名城”,2006年被中国服装协会授予“中国服装跨国采购产业基地”称号。目前，平湖工业已形成服装、光机电、造纸、箱包四大特色支柱产业和纺织、童车、化工、洁具、五金机械等新兴特色产业齐头并进的发展局面。2002年经浙江省人民政府批准，成为全省唯一的省级光机电高新技术特色产业基地，2004年被国家科技部批准为国家火炬计划平湖光机电产业基地，成为浙江光谷。平湖还是中国包装纸生产基地和中国软箱包出口生产基地之。2009年全市生产总值289.05亿元，增长百分之9.1。人均生产总值59627元（29）。

平湖现有常住人口60万，流动人口已达到20万。预计未来人口可高达120万。2010年城市居民人均可支配收入24463元幸福嘉园是一复合型大规模社区，总建筑面积58729平方米。

小产权到户，客户购买都是现房，款到齐可直接签正式网上购房合同。

规划：1. 大配套系统（配套完善，酒店 超市 咖啡茶座，休闲会所，学校，幼儿园，医院等）

2. 大生态系统（绿地公园）

3. 大居住系统（物业类型丰富）

4. 布局：南北布置多层 小高层 对噪声有屏蔽作用，别墅高尚住宅布置在中间核心地带。

1、 项目信息：

区域：　城西

项目位置：　平湖当湖路北侧，平湖大道东侧

项目类型：　住宅，商铺，别墅

所属学区：　实验学校和小学、百花小学、华丰小学、通元中学、新仓镇中心学校

建筑类型：　小高层，多层，别墅

售楼处地址：　城南东路（新三伍对面）

公交：　K1路、K3路、K6路、K10路

占地面积：　44685.1平米

开发商：　平湖耀江开发有限公司

物业公司：　嘉兴中能物业服务有限公司

09年10月，现在保留的21号楼，20号楼整体预计7月2日开盘现房。整体竣工09年年底。

项目属于住宅性质 ，70年产权 ,钢筋水泥混合结构，能抵抗八级以上地震和自然灾害。

南北分班，宾馆酒店式布局。21号喽2楼42间，3楼39间；20号楼2楼30间，3楼28间，共139间左右可售。商铺共39间；别墅共38套

有多种户型可以选择。具体面积从30-60平米不等，面宽约4.2米，进深约6.9米，层高约3米。方便停车，车位总数401个，地面167个，其他234个。车位售价： 地面5万，架空层8万。

我们的公寓在交房时是统一精装交付。别墅和商铺是毛胚的，别墅是业主根据自己的喜爱和条件自己选择，商铺是因为不能确定商家的装修风格，所以我们是采用毛胚交房。

目前每月租金可达1000元以上，根据平湖目前的发展，达到以年5%租金收益递增。

酒店式公寓7500元每平左右，沿街商铺16500元每平左右，联体别墅13000每平米左右。

公寓面积32㎡~65㎡之间，商铺面积37㎡~177㎡之间，别墅面积215㎡~300㎡之间

定金每套5万，7个工作日内签订买卖合同。一次性付款，普通商业贷款，组合贷款，纯公积金贷款。公寓不可贷款，商铺和别墅可贷款。即买即交房即开始委托经营管理。物业管理费单身公寓1.2元每平米，商铺1.3元每平米，别墅1.5元每平米，维修基金40元每平米。

距平湖市中心徒步10分钟，距嘉兴市中心只要半个小时，距离苏州114.9公里，距离杭州108.5公里，距离宁波128.9公里距离，距离上海市中心75公里，与上海的金山交界，和上海、杭州等共用一个海岸线。

配套完善，有购物中心，医院，银行，学校，超市，菜场等。

境外人士可以在中方买房，但是他们必须要去公证；有了公证委托书才可以买房；香港的外籍要侓师认证；台湾的，要去海协会认证；其他国家，就去所在国家的大使馆去认证；当然还要付公证费的；

一般房产证是在交房后90个工作日内就可以拿到。

全市城镇常住人口48万，流动人口17万，2010年城市居民人均可支配收入24463元，农民人均纯收入14933元。

终身委托管理，学区房可以迁户口和供孩子读书，总价低，免费精装，70年产权。