嘉森理想城_在线百科全书查询

嘉森理想城

楼盘简介

嘉森理想城位于保定市南市区长城南大街，整个项目总近千亩，是保定市最大的城中村改造项目，也是保定房地产界不可多得的具有”城”之规模的大盘项目。小区以学院主义建筑风格为建造模板，以人为根本出发点，悉心研磨产品本质：注重社区大环境——园林景观、建筑色彩、道路系统、公共配套、精神意境的建造及业主居住小环境——房型、空间尺度、功能分区、装修标准、生活舒适性设计，使社区大环境与业主居住小环境相互融合，形成建筑产品与业主精神的统一，创造出具有人文精神的社区特色。

作为一个具有“城“之规模的大盘，嘉森理想城将分批开发建设。项目的一期工程位于长城南大街西侧，总占地112.8亩，建筑面积31万平方米，整体采用深咖啡色现代学院主义风格建筑体系，由12栋25层（顶层为退台设计）的高层组成，容积率3.39、绿化率52%。小区内设有会所、幼儿园、架空车位等生活配套设施，沿长城大街和西面规划路还设有两条风情商业街，满足业主将来生活需要。一期工程建成之后，将极大地提升保定市南市区城市形象，为南市区乃至保定市带来一种全新的生活理念，成为保定南市区房地产界的代表之作。

项目建筑采用现代 “学院派”主义建筑风格，这种建筑思想的主导方面是唯美主义，强调建筑艺术性与实用性的结合，建筑风格挺拔、高贵，极富韵味。学院派建筑典范“卢浮宫”。我项目地块周边名校林立，教育氛围浓郁，形成了严谨的学院风格，项目以此点展开，将学院派的唯美、大气加入到建筑中，形成了理想城特有的知性、内敛的特点，并且对于开发商、对于打造理想城的包括策划、设计、建筑等各方面的团队，也是发扬学院派孜孜以求的探求精神，悉心打造理想城这个产品。

周边配套齐全，辖区内百年裕华路车水马龙，保百、钟楼、劝业场老字号商场，省内商业巨头——北国商城，小资情调浓郁的永华路为人们的购物娱乐提供了便利；文教方面，省重点中学保定一中、保定二中，百年名校河北农业大学，形成了南市区独具的教育资源，古莲花池、直隶总督府、钟楼、淮军公所等名胜古迹更印证了南市区在保定市历史地位之重。

随着省政府“一年一大步，三年大变样”政策的推进，作为保定城市化进程改造的重点，南市区的发展潜力越发的凸现出来。目前保定市75个城中村改造项目有21个分布在南市区，改造规模之大、改造意义之重可想而知。随着改造进度的加快可以预见，未来南市区将成为高楼林立、马路宽广、环境优美、极具现代感的新城，成为第二个“高开区”，投资潜力巨大。

社区特色

1\\大盘气势品质保障——

千亩大盘，保定城内罕见规模。既是企业实力体现、同时也是业主购房、生活的保障。

2\\都市生活大本营——

百年商圈裕华路，城市繁华象征，流光溢彩的都市生活。依托南市区成熟的商业体系，健全的生活、医疗、教育配套，打造5分钟都市生活圈。

3\\交通便利多维出行方式 ——

盘踞城市主干道——长城大街，路网四通八达，出行畅通无阻，无论骑车、驾车还是城市公共交通，随心出行。

4\\书香气息精神再次升华——

毗邻百年名校河北农业大学、省重点中学保定一中，感受百年书香气息。保定二中、保师附小等知名学府近在咫尺，令生活享尽人文熏陶，精神再次升华。

5\\学院派风格社区居住品位体现——

理性、流畅的建筑线条，居者气质自然体现；艺术化的居住符号，鉴赏居者品位不凡。

6\\建筑特色：

整洁、流畅的线条，现代、大气；

深咖色的外立面知性、含蓄，彰显了浓郁的项目人文气息；

大面积落地阳台带来玻璃与砼建材质感的完美结合；

外飘窗的设计增加了外立面的变化，为生活也平添情趣；

建筑顶部的飘架突破了保定传统建筑的呆板无奇。

7\\空中花园亲民景观 ——

景观广场独有架空层设计，挑高3.9米，将自然景色由地面引向空中，形成真正的空中花园。亲民化设计理念强调景观共享性，使来自自然的绿色均匀分布在每座楼宇前，参与性强的景观节点，出可玩，入可赏。

8\\架空车位 100%人车分流——

保定首家架空层车位设计，完全实现人车分流，自此孩子可以在院内自由戏耍，父母更加放心。

9\\倡导生活理念的社区——“对理想的追求就是追求幸福的过程”。作为一座生活城，理想城倡导了“享受物质、拒绝奢侈，注重精神的升华和生活的满足感的获得”的生活理念这也是案名——理想城的含义。

价格说明:

均价4860元/平米，贷款首付40%，全款优惠5%。

历史价格:

2011年10月09日 - 至今均价4860元/㎡

2011年05月20日 - 2011年10月09日均价4760元/㎡

2011年03月21日 - 2011年05月20日均价4700元/㎡

2011年03月01日 - 2011年03月21日均价4600元/㎡

2011年02月14日 - 2011年03月01日均价4500元/㎡

2010年12月22日 - 2011年02月14日均价4300元/㎡

2010年11月30日 - 2010年12月22日均价4200元/㎡

2010年08月26日 - 2010年11月30日均价3500元/㎡

楼盘配套

绿化率:

52%

容积率:

3.29

暖气:

电暖

供水系统:

市政

土地年限:

70年

配套设施：　学校：河北农业大学、河北大学、保定一中、保定二中、保师附小

医院：妇幼保健院、省医院、疾控中心、市骨科医院、市脉管炎医院等

商场：北国商城、保百、钟楼商厦、便民菜市场，大型水果市场，华联超市，惠友超市。

休闲：天威路动物园、东风公园、军校广场、古莲花池、直隶总督署、钟楼、淮军会所等。

楼座展示：高层板楼 12幢25层