基于住房服务和类别选择的住房需求研究_在线百科全书查询
基于住房服务和类别选择的住房需求研究
图书信息
书 名: 基于住房服务和类别选择的住房需求研究
作 者：郭晓宇
出版社： 经济科学出版社
出版时间： 2010年01月
ISBN: 9787505884427
开本： 16开
定价: 23.00 元
内容简介
《基于住房服务和类别选择的住房需求研究:理论和来自杭州的实证》内容简介：党的十一届三中全会以来，中国房地产业伴随着改革开放的步伐已经走过30年了，特别是在邓小平同志1980年发表关于建筑业和住宅问题的谈话、1992年南方讲话以后，随着城镇住房制度改革的深化，中国房地产业发生了翻天覆地的变化。1980年开始，浙江省部分市、县率先试行公有住房出售的改革，1992年房地产开发市场化步伐大大加快，1998～2004年浙江省房地产业出现持续、快速发展，全省房地产市场购销两旺，人气很足，被业内人士称之为房地产的“浙江现象”。
图书目录
第一章 绪论
第一节 问题的提出
第二节 研究方法与技术路线
一、理论分析
二、实证分析
三、技术路线
第三节 研究内容与结构安排
第二章 住房需求文献综述
第一节 住房需求分析框架
一、住房服务视角
二、住房特征(类别)视角
三、家庭迁居视角
四、三种视角的比较分析
第二节 住房需求研究进展
一、国外研究进展
二、国内研究进展
第三章 住房特征价格研究
第一节 特征价格模型构建
一、理论基础
二、住房特征变量与估计方法选择
第二节 数据来源与描述性统计
第三节 自用住房的特征价格模型
一、模型估计与选优
二、城市内部分区的合理性检验
三、根据建筑类型分类的合理性检验
第四节 租用住房的特征价格模型
一、模型估计与选优
二、城市内部分区的合理性检验
三、根据建筑类型分类的合理性检验
第五节 小结
第四章 住房需求研究：住房服务视角
第一节 理论分析
一、基本模型
二、对基本模型的扩展
第二节 计量分析
一、计量模型
二、自变量
三、估计方法
第三节 数据来源与描述性统计
一、数据来源与描述性统计
二、价格指数与住房服务数量
第四节 模型估计与结果解释
一、逆米尔斯比率
二、自用住房需求函数
三、租用住房需求函数
第五节 小结
第五章 住房需求研究：类别选择视角
第一节 理论分析
一、类别选择与住房需求
二、理论模型
第二节 计量分析
一、计量模型
二、自变量与住房类别划分
三、估计方法与参数解释
第三节 数据来源与描述性统计
一、住房备择项描述性统计
二、家庭特征描述性统计
第四节 模型估计与结果解释
一、估计结果与解释
二、模型设定检验
三、价格弹性
第五节 小结
第六章 研究结论与展望
第一节 研究结论
第二节 学术意义与应用价值
一、学术意义
二、应用价值
第三节 研究展望
附录1：自用住房特征价格模型估计与选优
附录2：租用住房特征价格模型估计与选优
附录3：巢式logit模型概率值变动的推导过程
附录4：居民住房需求调查问卷
参考文献
后记
……
