惠州银河湾

楼盘介绍

银河湾项目坐落于毗惠州未来重点发展区域---新江南片区，位于江北CBD高端商务区与繁华的西湖商圈之间，地理位置得天独厚。新江南片区有优越滨水景和丰富的生态环境，为惠州城区景观自然资源最为丰富的区域，被定义为集居住、休闲、游憩行等功能为一体的城区，将来此片区会大力发展以旅游、房地产为主的第三产业,。

此片区将大发展为高端的住宅片区（激光笔指向此区域），规划中第三东江大桥（激光笔指向此区域）将在不久后开通，这将使东江两岸的交通更为便捷。

项目位于新江南片区的核心区域，周边环境优越，配套十分完善。项目坐落于东江江畔，坐观无敌江景，东南面为惠州最具岭南风气的文星公园，项目北面为规划中的植物园，未来居住生活环境非常舒适。先说一下项目交通路网，片区以合生大桥－下角南路、三环路、梅湖东江大桥、眉山－丰山路、江南丽苑－菱湖路、青年河路、惠河高速形成七条交通轴线，实现项目与其它片区的无缝对接，3分钟到达江北CBD、8分钟到达龙丰上排红花湖河南岸麦地等核心老城区，并通过惠河高速贯穿珠三角。

此外，惠州目前正大力打造多条轻轨路线，其中跟我们项目最近的一个轻轨站站点就是市政府站，离项目只需三分钟车程时间。项目的公交车方面，步行3分钟即可到达公交站台，公交线路也是非常丰富的， 15、16、19、1、21路公交车，您可以便捷的到达惠城各个区域。

其中市政配套方面，除项目旁的文星公园之外，其辐射区域内还有西湖公园、丰山公园、东江公园、惠州大桥南桥头东侧的北门公园。项目距江北地区仅3分钟，可同步享受文化艺术中心、市民乐园、科技馆、博物馆、体育中心、会议中心、会展中心等价值千亿元的配套设施。

生活配套方面，附近就有蓝月亮超市和共建市场，完全能满足日常的生活购物所需。并且项目距西湖步行街、西湖丽日、江北丽日、华贸中心仅数分钟之遥，能便捷的满足各层次的购物所需。

金融方面附近就有建设银行、农业银行、中国银行、工商银行。

医疗方面有惠州市中医院、惠州市第二人民医院、江南医院等。教育配套方面，有惠州市重点中学第三中学、第七中学、第十五小学、下角小学、下角中心幼儿园等。

项目的户型为70～146平方米的两房～四房，户户纯东南向设计，绝大多数户型赠送入户花园与空中花园，每一个户型都可以尊享大面积赠送，户型方正实用，得房率可达100%。并且每一个户型的客厅都连接超大景观阳台、卧室带有大转角观景飘窗，拥揽浩瀚东江美景！

总户数为421户，1:1的车位比规划，能完全满足业主的停车需求。

整个小区采用2梯3户和2梯4户的设计，户户东南向，视野开阔，通风采光的条件极佳。东鸿基银河湾总建筑面积约5.5万平方米，项目由2大栋5个单元23-25层的高层组成，绿化率高达47%，是该片区绿化率最高的小区。我们的小区主入口位于项目南面，项目人行主入口结合中心花园，小区业主可充分体验到从公园回家的全新健康生活方式，小区规划实现基本人车分流。

同时，项目也规划有现代风情商业步行街的小区配套，购物、休闲、娱乐，在家门口就能轻松实现。 同时，小区内部精心打造了东南亚风情园林，以打造公园的理念设计园林，让内外环境相互交融。小区入口设计大气恢宏，大象小品的运用增加入口处的标识性和尊贵感。并且为更好的保证园林使用率，在园林设计中减少了大面积的静态水面元素而采用灵活生动的跌水设计，丰富园林景观面的同时也节省内部空间，使项目拥有片区内最高——47%的绿化率。并且在园林设计中创新的引入“院落”的概念，在每一个单元的入户都设计成不同风格的景观院落，在保证住户私密性的同时又增加了入户的趣味性。园林中为业主特设5.5米挑高的康体架空层花园和儿童娱乐区，满足住户各项功能所需。

楼盘配套

学校：幼儿园、小学、重点中学

其他配套：中小学：市第3中学、市第15中学、下角小学、文星小学幼儿园：小区规划设立幼儿园、糖业幼儿园、下角中心幼儿园等综合商场： 惠州市步行街、西湖丽日、蓝月亮超市等医院：惠州市中医院、惠州市第二人民医院邮局：江南邮政局市政：西湖公园、丰山公园、文星公园、市民乐园、体育中心等酒店：康帝酒店、豪斯曼酒店等休闲娱乐：涛景高尔夫、华贸中心等银行：中国农行、中国建行、中国银行、工商银行等小区内部配套：商业街、休闲广场

交通状况

地铁：深圳：水官高速-惠深高速-白云前-金榜路-下角南路-下角中路-小中堂二路项目惠城区1、15、16、19路公交车至小中堂二路下，步行200米即达项目。

楼层状况

共2大栋5个单元(分为A栋和B栋,其中A栋有2个单元,B栋有3个单元,共5个单元),23层-25层,2梯3户和2梯4户的设计，户户东南向.

楼盘地址：广东省惠州市惠城下角小中堂二路

开发商全称：惠州市东鸿基实业发展集团有限公司

代理商全称：暂无资料

物业公司：惠州银河物业管理

开盘时间：2011-11-20　入伙时间：2012-11-30

批地时间：2010-01-06　装修情况：毛坯

容积率：2.8　绿化率：48

停车位：410　开发商资质：二级

均价范围：4900元/㎡-7200元/㎡

面积范围：70㎡-140㎡　总价范围：45万元-83万元

楼盘卖点：离江50米，户户东南向方正看江景,送户口还送学位，是个好项目　物业类型：住宅、商铺