惠东县房产管理局_在线百科全书查询
惠东县房产管理局
惠东县房产管理局成立于1991年9月，与县房产管理公司实行两个牌子，一套人马，是县政府直属事业单位，赋予房产行政管理职能，正科级建制。下属事业单位有26个：县房地产交易中心，县房产交易所，县房产评估所，县房产档案馆，县房产物业管理办公室，县房屋白蚁防治管理所，县城房屋租凭管理所，平山、城南、东湖、大岭、城东、白花、梁化、稔山、铁涌、平海、港口、巽寮、吉隆、黄埠、盐洲、增光、多祝、安墩、高潭房管所；群团组织1个：惠东县房产管理局工会工作委员会。 县住房委员会办公室挂靠县房产管理局。
主要职责：
县房产管理局的主要职责是：
（一）贯彻执行国家和省、市有关房产管理的方针、政策和法律、法规、；负责拟定地方性房产管理规范性文件，并组织实施。
（二）负责全县房屋的产权、产籍管理工作；负责房屋权属的确认、转移登记和核发《房地产权证》、《房地产共有（用）权证》、《房地产他项权证》和《商品房屋产权权属证明书》；负责全县个人申请建造住宅的审批，核发《惠东县城镇个人建造住宅准建证》。
（三）负责全县房产交易（包括房产拍卖、抵押、转让、租赁）的管理，核发《房屋租赁许可证》；负责全县房地产中介服务行业的监督管理。
（四）负责全县商品房预售管理工作，核发《商品房预售许可证》，负责预售商品房购销合同登记备案工作及预售款的监管。
（五）负责全县房屋拆迁管理工作，核发《房屋拆迁许可证》。
（六）负责全县直管公房的管理；负责房屋安全鉴定和危房改造工作，组织编制城镇危房改造以及房屋拆迁、修缮的规则，并组织协调实施。
（七）贯彻落实国家、省有关城镇住房制度改革的方针、政策和措施；负责本县城镇住房制度改革工作，制订本县住房公积金、住房补贴的实施意见；负责住房公积金和住房基金的管理工作。
（八）拟定县直解困房、经济造用房建设方案，并负责解困房、经济适用住房的建设管理工作。
（九）参与指导房地产开发经管、房屋商品化、住宅小区的规划评审和物业竣工后的综合验收工作。
（十）负责住宅小区物业管理的归口管理工作，规范物业管理市场，对辖区内的物业管理实施检查、监督和指导。
（十一）负责调解、处理房产纠纷、维持房产管理秩序。
（十二）负责全县房屋白蚁预防和治理工作。
（十三）负责全县房产档案资料的收集、整理、归档、保存、查阅等工作，并依据档案出具有关证明。
（十四）负责全县房产管理各项业务工作的检查和指导；负责全县房产待业干部职工的业务培训工作。
（十五）承办县人民政府和上级业务部门交办的其他事项。
内设机构：
根据上述职责，县房产管理局内设7个职能股（室）：
（一）办公室
组织协调全局的各项政务工作，负责会议组织、文秘、档案、保密、保卫、信访、后勤保障等工作；负责人大议案与政协提案的组织办理工作；承办局领导交办的其他事项。
（二）人事股
负责局机关和指导直属单位人事、劳资、纪检、监察、党务、教育培训、离退休人员管理、年度考核、职称评聘及工、青、妇和计划生育工作；承办局领导交办的其他事项。
（三）财会股
制订局内部的财会管理制度；负责编制、执行本局经费收支计划、财务核算、报表汇总、财务档案等财务管理工作；指导、监督和检查局直属单位的财会工作；承办局领导交办的其他事项。
（四）产权股
负责全县房产权属登记管理工作；负责房屋权属的确认、转移登记和核发《房地产权证》、《房地产共有（用）权证》、《房地产他项权证》；核发《房屋拆迁许可证》、《商品房预售许可证》、《惠东县城镇个人造住宅准建证》等工作；承办局领导交办的其他事项。
（五）房产管理股
负责全县公房的管理，对公房租赁、拆、改、扩建、翻建、交换、处置以及大、中修工程项目的审查和技术指导；负责全县房屋租赁管理，核发《房屋租赁许可证》；负责解困房、经济适用房的建设管理；承办局领导交办的其他事项。
（六）房产监察股
负责落实房产法规执行情况，并进行监督检查；负责房屋产权纠纷的调处；负责房产行政、民事案件的诉讼工作，保护国家、集体、个人的房产合法权益，维护房产管理的正常秩序；承办局领导交办的其他事项。
（七）计划生育办公室
主要负责贯彻执行有关计划生育工作的方针、政策、法规，组织实施计划生育的各项工作 ；承办局领导交办的其他事项。
