红星国际二期_在线百科全书查询

红星国际二期

楼盘概况

“”项目位于昆明西山区广福路陆家社区、东临陆广路，西临金广路，南临广福路，北临云南省高级人民法院和德赢华府。该项目拟投资12个亿，规划用地105.82亩。总建筑面积约33万平方米，容积率4.30，住宅绿化率高达50%。建设好的红星国际广场以家居商场为主，住宅及精品公寓、产权式酒店、写字楼为辅、围绕“家的消费”和“家的文化”，集家居、住宅、公寓、写字楼，酒店多元化的商业氛围。

国内第一家居巨头——红星美凯龙挺进春城

携商业综合体抢滩昆明新中心24年！40城！60店！670.8万平方米！313亿！

红星美凯龙自1986年创业以来，始终以建设温馨、和谐的家园，提升消费者的居家生活品味为己任，至2009年11月，红星美凯龙已在北京、上海、常州、天津、南京、无锡、扬州、徐州、连云港、长沙、重庆、成都、南昌、西安、杭州、桐乡、郑州、蚌埠、合肥、石家庄、洛阳、盐城、沈阳、包头、淄博、昆山、深圳、衢州、贵阳、银川、佛山、泰兴、秦皇岛、鄂尔多斯、南通、常熟、南阳、青岛、柳州、泉州等城市开办了60家商场，市场总规模达670.8万平方米，2009销售总额达313亿。

红星美凯龙不再单纯多直接经营具体家具产品,而是借鉴欧美"ShoppingMall"的模式搭建商场平台,引入工厂,地区经销商进入来做"现场直销",让平台成为他们的渠道;而红星美凯龙的角色则从"产销者"转变为"经营管理者",为入驻的品牌商提供"统一营销,统一售后服务,统一培训"等服务。独特的商业运作方式带领红星美凯龙从"渠道"向"平台"成功转移，并以骄人的发展速度堪称国内当之无愧的家居巨头，乃至世界家居行业也是一个响当当的金字招牌。2010年1月19日红星美凯龙携“梦想-创新”的企业文化和独特的经营理念进驻西南市场，落户昆明南城省级行政中心，计划在昆投资将达数百亿，打造继上海全球旗舰店之后又一个专业化国际市场。昆明将成为红星美凯龙向西南及南亚、东南亚地区战略发展的桥头堡。红星集团国内首创，将国际领先的家居行业的经营理念融入综合体开发中，以国际“梦想”为昆明城市综合体市场树立新标准。

红星国际——改变城市的力量

做昆明综合地产开发领导者

红星国际是红星美凯集团全资独创的商业综合体开发模式，将"商业地产,中国百货商场,欧美连锁及ShoppingMall模式"四位一体"融合之后的新一代城市综合体产品系。商业概念开发初期介入，自己负责设计建店、招商、经营管理和建立运营体系，保证商业综合体的成功运作。这也恰恰是红星集团掌门车建新总裁引以为傲的新"创举"。

从1997年开始到现在,红星美凯龙买地自建的商场已有15家，这不止商业地产那么简单与之前相比,除了业态上向ShoppingMall转变之外,红星美凯龙"新模式"最显著的特点,是其与商业地产的融合.是红星美凯龙的产业链向上延伸,打通商场地产和物业链条的努力，是"买地,拥有物业"的"重资产"发展路径。此为红星美凯龙新一轮发展的"命根子"。这种“非售物业”的开发模式成就了红星美凯龙中国“最大的隐形商业地产开发商”的角色。多年商业地产开发经验奠定了红星美凯龙在商业综合体上的创新基础。红星国际引入国际先进的城市综合体运营经验，在城市综合体市场上成功建立了以自持商业+商务服务和住宅开发（BSH）相结合的“城市综合体二元开发模式”。因地制宜的实现了发展模式和主营业务的战略升级，成为房地产行业与资本运营并举发展的综合性房地产运营商。

西南首站锁定昆明，巨资打造现代化城市综合体

昆明红星国际是红星美凯龙“红星国际“城市综合体产品系之一，延续集团产品系战略要求的国际化现代城市综合体，将”可持续的家居文化“引入综合体运作，引导昆明人品质生活、绿色、环保的健康居住理念，有望成为昆明城市综合体的旗舰。

从昆明城市发展的脉络上来看，红星国际的占位颇具价值。省委、省人大、省政协、省公安厅、省检察院、省建设厅、省人事厅、省工商局等众多的省级行政机构，构成了无可复制的省府行政中心；坐拥滇池、西山风景区全貌，沾享城市豪宅区的生活环境，占据城市南向发展战略的桥头堡，重塑昆明城市综合体标准的最佳价值区位。凯旋花园、湖畔之梦、华都B区等品质居住社区云集，同时周边陆续启动的南亚风情第一城、中央金座、奥辰财富广场等大量。

红星国际红星美凯龙作为中国家居业知名品牌，红星地产以“建筑美好生活”作为企业的宗旨，在天津、昆明、沈阳、郑州、长春等12个城市共14个开发项目已启动或正在启动。

楼盘详情

参考价格： 9700 元/㎡ (均价)

所在区域：西山区

物业类别：写字楼

楼盘地址：西山区广福路与金广路交叉口（湖畔之梦对面）

主力户型：全部户型

开盘日期：2010-06-01

交房日期：2012-06-01

装修状况：毛坯

建筑类别：高层低层容积率：4.3

绿化率：50

物业公司：云南红星美凯龙物业有限公司

物业费：1.60 元/㎡

开发商：红星美凯龙

售楼地址：广福路与金广路交叉口（湖畔之梦对面）

预售许可证：预许星字（200043）号;预许昆

户型图

周边配套

商业：红星国际．晶品公馆，南市极核心

休闲：集高端百货、院线、游乐馆、各色餐饮和育教功能为一体。

其他：独享西山滇池城市极度稀缺资源，共享西山滇池第一排。

交通条件

经过项目公交路线：

红星国际距滇池约5分钟车程，距云纺商业中心仅10分钟车程，经二环快速系统15分钟直达昆明国际机场。20分钟即可到达城市的每个角落。广福路沿线共设30多个公交站台。14公里快速公交专用线是国内目前最长的快速公交。在未来轻轨5号线建成后，城市繁华便可一线通达。