横沥镇桃子园高新产业园

一．规划背景：

为了培育新的经济增长模式和增长点，加快横沥镇模具产业集群的经济发展速度，镇政府对位于横沥镇东部的村头、村尾、水边、长巷四个村委会的部分土地进行统筹整合，由镇统一开发，统一建设，统一管理，形成档次高、环境好、配套设施齐全、服务周到、管理过硬、规划整齐的高新产业园区。

二．规划指导思想：

创造规划整齐具有现代风貌的高新产业园区，塑造自然和人文景观相融合，环境良好的科技产业园区。

三．规划原则：

人本原则：以人为本，亲人宜人

生态原则：生态优先，人与自然共生

功能原则：因地制宜，合理布局

经济原则：遵循投入产出规律与地价规律

地方性原则：体现模具产业特色

可持续发展原则：放眼未来注重空间的可衍生性和资源的集中利用

四．区位优势：

桃子园高新产业园区位于横沥镇东部，东连常平和东莞东部工业园，南接横沥镇新城工业区，西接市职教城（东莞理工学校分校区、市技师学院、市高技能公共实训基地）和市东莞生态园，北接企石镇。到东部快速路，从莞高速、环莞快速、常平（东莞）火车站均不需要十分钟车程，交通区位优势非常突出。

五．用地布局：

对于高新产业园区，良好的绿化环境，高绿的覆盖率必不可少。规划对现状部分自然山水利用性保留，构成规划区内外生态绿圈。合理安排用地功能，使自然景观和建筑景观相协调，充分做到“园在生态中，生态在园中”。

六．规划面积：2342.66亩，分别是：

1、工业用地：1041.68亩

2、商业用地：239.19亩

3、居住用地：78.95亩

4、备用地：555.27亩

5、道路设施用地：300.32亩

6配套设施用地：2.38亩