合生君景湾_在线百科全书查询
合生君景湾
楼盘介绍
君景湾是合生创展在南海地区开发的首个大型高尚社区，开盘以来一直备受广佛消费者的青睐。据了解，目前正推出一梯三户的小高层，面积130—180㎡，位于小区中心，户户南向望花园，附送全屋豪华装修。合生于2007年上半年推出一个巨无霸江景项目———合生君景湾，总货量达到5000多套。据了解，该盘位于黄岐广佛出口珠江雅瑶支流旁，占地22万平方米，主推江景大户型单位。该盘推出80-260平方米的单位，从投资型精英公寓到临江高层双水景大宅。楼盘以一梯三户设计为主，保证户户有景，三面通风采光。开发商尚未公布楼盘售价，但表示将比广州西关、芳村等地的楼盘售价低很多，但与黄岐原有楼盘相比则会略高。
在户型设计上，君景湾承传合生优越的产品品质，整个社区由数十栋小高层与高层楼宇组成，以一梯三户的“大户人家”为主，户户园景，可三面通风采光。一期更有部分90～110平方米的实用型产品以及一梯二户、面积超200平方米的临江豪宅，满足消费者的多种居住需求。
合生君景湾于2009年8月中旬推出全新一批小高层洋房单位，主力为90㎡左右的小三房。
优缺点
优点 属于南海地区开发的首个大型高尚社区，园林设计美观，绿化率高，小区内配套设施齐全，售价较低，很适宜家庭居住。
缺点 经过的公交车数量少，交通不是很便利业主出行不是十分方便。医疗和商场主要依赖嘉洲广场，离小区有一定的距离。
交通情况
公交：合生君景湾总站，途径线距：281、231和大沥-黄岐等线路
自驾车：北环高速-广佛高速-沙涌出口-盐南路；内环-珠江大桥-滘口-广佛路-宏威路-沿江路-北村水闸
周边配套
小区：健身、游泳池、乒乓球室、会所、桌球室、小区风情商业街、棋牌室、小区园林等
学校：石门中学、石门实验学校
商场：嘉洲广场、易初莲花、万佳超市、宏威步行街、湖洲村肉菜市场
医院：梁植伟纪念医院
银行：中国农业银行沙涌支行
饮食：老古浸鸡、森巴烧烤
娱乐：江边
其它：里水鲜果食品批发市场
楼盘详情
楼盘参数
所属区域： 佛山市
楼盘名称： 合生君景湾
开 发 商： 合生创展集团
楼盘地址： 佛山南海区大沥黄歧北村大道名雅花园旁珠江一线江景
物业类别： 普通住宅公寓
建筑类型： 高层洋房，小高层洋房
占地面积:220000平方米
总建筑面积:500000平方米
开发周期:分2期开发，现开发第2期
总户数:5000户
楼层状况:60栋11-32层洋房
容积率:2.27
绿化率:30%
地上停车位租价:250元/个/月
停车位备注:所有车位共5000个，车位1：1
物业管理费:洋房1.86 元/平方/月
物业管理费备注:洋房1.86元/平方米/月
开盘时间：2010-01-01 帝泓廷开盘
入住时间：2010 帝泓廷入住
装修情况
基本装修
建材装修描述:公共部分：
外 墙：镶帖高级外墙砖或石材
首层入口大厅：高级抛光砖地面及墙身，造型天花配豪华灯饰
住户层电梯厅：地面、墙身及部分通道铺高级抛光砖，精美天花配豪华灯饰
电 梯：每栋楼配1至2部名厂电梯，豪华轿厢装修
楼 梯：步级水泥砂浆找平，墙身油高级乳胶漆
信 箱：专用不锈钢信报箱
住宅室内部分：
门 窗：入户门为豪华木饰面防火门，卧房门为高级饰面木门，厨房门为木框玻璃推拉门或饰面门，卫生间为精美饰面门
窗 户：铝合金窗框，飘窗配高级石材窗台板及不锈钢防护栏杆
内墙墙身：厅房均扫乳胶漆，厨房、客卫、次诸位、主卫铺贴精美瓷片，主卫墙面为高级抛光砖
天 花：厅、房、阳台均扫乳胶漆，厅、房配石膏天花角线
地 面：客厅、走廊、次主卫铺抛光砖，房间铺复合实木地板，阳台铺仿古砖，淋浴间铺防滑石材，客卫地面铺防滑砖，主卫铺大理石。入户门、厅、房及厕所门口铺石材门槛
厨 房：附全套精美组合橱柜，配高级人造石台面及子母盆，配置不锈钢防污板及排气窗
卫 生 间：全套名厂洁具，配高级石材水台面连台下柜，主人卫生间配名牌浴缸连高级滑杆花洒
阳 台：厅出阳台用铝合金推拉门配高级铁艺栏杆
设施设备：
水电设施：采用变频式供水系统和市政管道供水系统，每户均设独立电表、水分表、配电箱配插座，室内管线暗装，设独立空调、照明专用线路
煤 气：预留煤气管道接口及煤气表（经批核交齐费用后即可通气）
空 调：厅、房预留空调机装机电源及穿墙孔，冷凝水导管
通讯设备：厅、房预留IDD国际电话插座及有线电视天线插座
保安设备：入口设豪华可视对讲系统，闭路电话监控系统，24小时全方位监控
楼盘相关企业
开发商:广东合生泓景房地产有限公司
投资商:合生创展集团有限公司
设计单位:广东珠江建筑工程设计公司
代理商:广东明星房地产投资有限公司
物业管理公司:广东康景物业服务有限公司
