海峡IBD创业城商铺

项目简介

IBD即指产业商务中心，是英文(industry business district)的缩写。一般指由围绕某一大型产业项目而聚集的商业链所组成的具有一定业态特征的新型商务聚集中心。

海峡IBD创业城位于武汉市东西湖区革新大道与七雄路相交的西北部区域，占地总面积约2.36万平方米，周边地区正处于有组织有规划逐步开发的过程中。项目用地呈现规则矩形，南侧临革新大道，其路宽为15米，东侧临七雄路，其路宽为13.5米。根据要求规划约8.1万平方米的企业总部、研发中心及配套设施，规划容积率为3.5，规划建筑密度为32.5%。本项目是本区内高品质的研发项目，通过开发建设，使其成为武汉新兴产业园区的精品和亮点。

海峡IBD创业城定位于IBD，基于园区产业基础，主要为园区产业提供商务配套及服务平台，形成创业城新型商业产业链。属于“复合型产业商务中心”该项目将具有商务功能、配套服务、复合办公、科技研发、商业零售和生产运作“五大功能板块”。

BIBD，创业者的“乐土”

海峡IBD创业城紧邻汉口中心城区，地处武汉中环、外环之间，距汉口火车站7公里，武汉天河国际机场18公里，汉台直航直接受益者。位于长江汉江航道、京广铁路、汉渝铁路、京珠高速、机场高速、沪蓉高速十字交会处，是武汉连接全国东、南、西、北地区的主要物流通道。区位优势突出，交通可达性极佳。

众多名企驻扎多的地方往往是商机最多的地方。海峡IBD创业城处于武汉国内外投资最密集区域，其中包括统一、百事、光明、蒙牛、雪花啤酒、双汇等国际知名企业。

武汉首个IBD高端项目，全民创业示范基地。在新一轮武汉经济发展中将发挥引领和推动作用，作为产业园区的一个重要组成部分，项目将以构建产业化和城市化相融合的运营理念在园区战略规划中起至关重要的枢纽作用。

海峡IBD创业城项目，根据办公建筑、研发中心与企业总部等功能的特点及用地周边交通情况，将创业大厦和企业总部的综合楼布置在沿七雄路与革新大道交会处，使其成为标志性区域，同时方便外来人员及车辆办事，将研发楼和科技培训中心布置在地块后部，能为其提供相对安静的工作环境，减少外界干扰。在地块中心设置中心景观绿化，以内部中心景观广场为核心，沿街绿化为辅助，为业主提供良好的办公环境，从而营造园林型，生态型的创业园区。

海峡IBD创业城不仅仅是这个时代潮流的跟随者，也在引领这个时代，在填补一项空白，创造一种商业模式。所有的一切，源于海峡IBD创业城对武汉产业发展需求的深入洞察，缔造产业商务新概念。武汉高新产业经济持久稳步的发展，吸引了越来越多的国内外企业来此建立地区总部。服务商品增多形成了“总部经济”和“楼宇经济”。武汉西区写字楼供应整体规模仍然偏小，档次仍然偏低。越来越多的企业需求催生我们推出复合办公写字楼。

围绕整个IBD综合体的邻里时尚街区，其体验式消费为整个产业园区注入全新活力。随着越来越多的商家进驻，不仅为园区开辟一片具有文化和情感的空间，更成为武汉城市生活质量优化的衡量地。

B优惠政策独享

入驻海峡IBD创业城，可享有吴家山台商投资区诸多优惠政策:1.企业所得税:对新办工业型外资企业，实行“两免三减半”，即从获得年度起两年内免征企业所得税，第三至第五年减半征收企业所得税，产品出口型和高新技术企业减半期延长三年。2.地方所得税:对于生产性外商企业自获利年度起10年内免缴地方所得税。3.行政事业收费:除保留国家法律、法规明确规定收取的费用外，其他行政事业性收费“零费率”4.科技发展基金:对符合条件的高新技术企业，协助其申请国家科技发展基金。

作为海峡IBD创业城的开发方，武汉银湖科技物业管理有限公司是一家专业从事商业、工业、复合地产的物业管理有限公司，公司目前管理服务总建筑面积约51万平方米，共托管有3个楼盘，武汉中小企业城约30万平方米，明典工业园约8万平方米，汉川金山公园华府约13万平方米。

而其所属的福星集团公司是一个拥有员工8000余人，资产总额65亿元的国家大型企业和高新技术企业集团，主要由金属制品业、房地产业、生物药业和机械电子等产业构成。银湖科技是福星集团的全资子公司。主要从事连锁工业园开发，标准工业厂房制造等业务，有丰富的地产开发经验，实力雄厚。采用国际化运作模式，公司秉承与时代同步，与企业同心，与朋友同得的理念，创造了良好的社会口碑和经济效益。公司倾力打造的50万平米中小企业城是武汉15家创业基地之一。公司被东西湖区委、区政府授予经济发展杰出贡献先进企业，被武汉市授予全市国内经济合作工作先进单位。