东淮海国际大厦_在线百科全书查询
东淮海国际大厦
楼盘简介
东淮海国际广场集展览、购物、办公、居住于一体，随着08奥运、世博会的强势拉动，上海写字楼市场正在成为外资抢滩重点，浦西中心地段已无商务用地可供，黄金地段甲级写子楼无市，海外投资者蜂拥而入上海各优势地段，淮海路上的写字楼，更是成为难得一见的绝版风景，本案承接淮海路浓厚商业氛围，将再次成为淮海路商务地标作 东淮海壹号坐拥淮海路，卢湾、黄浦百年商脉文脉交汇于此，热力辐射三大顶级CDB；东依豫园，北接人民广场，依傍外滩，收览浦东陆家嘴一线商景；只可梦想的顶级商务氛围，合璧中西文化，领舞世界商务风采。东淮海壹号是22层5A级精雕建筑，360度全角视野景观，静观天下，俯瞰繁华；百分百LOW-E中空低辐射幕墙，全天候中央空调，节能绿色办公环境；挑高12米豪华大堂，高调尊容不凡气度，彰显企业荣耀尊位；自由办公弹性空间，量身定制大小企业总部，张弛有度的领先空间规划。 东淮海国际广场1—3层独立临街高档商业名店，国际时上品牌竟入的烫金门牌；独立的观光电梯入口，商务商业保持尊崇有道的人流入口。
基本资料
项目详细参数
开发企业： 上海展中商业大厦有限公司
物业公司： 上海仲量联行物业管理有限公司
单元分割： 见销售价格表
楼层信息： 面积：678.41m 层高：4 m 净层高：2.80 m 得房率：68%
交屋标准： 地面：地毯 ，墙面：涂料 ， 天花：涂料配吸顶灯
车位配置： 地下70 个 地上 15 个
电梯配置： 客梯 4部 低区：4部 速度：2.00m/s
楼内配置： 餐饮
地址黄浦： 淮海东路45号-49号
竣工年月： 2007年02月
楼宇总建筑面积： 14,860 ㎡ 楼宇总层数 22 层
办公总建筑面积： 12,375 ㎡ 办公总层数 19 层
项目硬件参数
外立面玻璃幕墙 花岗岩
大堂层高： 12.00 m 地面：大理石 墙面：大理石 天花：石膏板
公共走廊： 宽度：1.80 m 地面：地砖 墙面：墙砖 天花：石棉板
供水情况： 冷水 冷热水 恒温水
电梯品牌： 三菱 速度：2.00 m/s 客梯：4 部 货梯：1 部
通讯系统： 光纤 ADSL 无线网络 卫星系统 微波系统
空调新风系统： 集中式中央空调 开放时间：周一至周五 08:00-18:30 周六 08:00-13:00 逾期收费标准：200元/平方米.小时
安防系统： IC一卡通控制系统 闭路电视监视系统 门传感器监视系统 24小时巡逻系统 停车控制及车牌识别系统 应急电源,照明和扩音系统 智能自动火警检测系统 自动喷水灭火系统
车位配置： 地下：70 个 地上：15 个 时租金：10.00 元/小时
租金价格： 4.5-5.4 元/㎡/日 入驻公司：
物业管理费： 31 元/㎡/月 英文名：
售 价：
楼层面积： 1000-1200
开发商： 上海展中商业大厦有限公司 物业公司： 仲量联行
总 层 数： 22 层 楼层面积： 1000-1200 ㎡
层 高： 2.6 米 得房率： 70%
电梯品牌： N 电梯数量： 4 部
车位数量： N 只 车位费： 1000 元/月
空调开放时间： 周一至周五8：00-18：30 空调加时费： 元/小时
付款方式： 押三付一 起租期限： 1 年
交房标准： 吊顶，抢面粉刷 竣工日期： 2008.6
涉外代表注册： 涉外 电信系统 电信、网通
周边配套
项目交通
轨道交通： 距8号线大世界站步行5分钟
高架：距延安高架西藏中路上匝道车行3分钟
机场： 距浦东国际机场车行44公里,距虹桥国际机场车行20公里
公交车： 775、26、42、783、980、隧道三线、隧道八线、17、18、23、135、537、581、781、782、789、930、969、318、324、802、864、926、911、920、42、167、932、沪海专线
火车站： 距上海火车站车行5公里,距上海南站车行13公里,距虹桥火车站车行20公里
项目配套
临近商街:淮海中路、云南路美食街
商场:大上海时代广场、亚龙国际广场、无限度广场、香港广场购物中心、太平洋百货
酒店:大上海时代广场酒店公寓、上海雅诗阁淮海路服务公寓、新黄浦酒店公寓、世茂皇家艾美大酒店
银行:交通银行、民生银行
编号 室号 建筑面积（平方米） 单价（元/平方米） 总价（元）
1 701 99.76 42896 4279304.96
2 702 126.94 42896 5445218.24
3 703 72.33 42836 3098327.88
4 704 70.49 42836 3019509.64
5 705 68.99 42836 2955255.64
6 706 66.12 42836 2832316.32
7 707 69.15 42836 2962109.40
8 708 104.63 42836 4481930.68
总计 678.41 TEL 18217173557 wen
均价 42856.10
编号 室号 建筑面积（平方米） 单价（元/平方米） 总价（元）
1 15A01 99.76 43796 4369088.96
2 15A02 126.29 43796 5530996.84
3 15A03 72.97 43636 3184118.92
