达观别墅_在线百科全书查询
达观别墅
达观别墅概况
达观别墅位于潮白河东岸，紧邻京通、京哈高速路，占地面积566000平米，以南北向布置3层建筑为主，可以最大程度上享受阳光。楼座外立面以平面错落为主，并且每户拥都有3-5个庭院的设计，并且每个庭院都可以拥有不同的功能。
达观别墅内部休闲娱乐设施比较齐全；空间设计以南北向布置，采光较好；紧邻华堂高尔夫庄园，环境比较静谧；居民素质相对较高，整体氛围不错。
达观别墅的楼间距和绿化率较小，居住舒适度受到一定影响；公共交通不发达，只适合有车一族；教育医疗配套不是很完备；周边配套也不高档。
物业类型：别墅规划面积：566002平米建筑类别：独栋别墅建筑面积：215000平米装修情况：毛坯规划户数：614 户开盘时间：2008-09-29入住时间：2012-05-01开发商： 三河中和房地产开发有限公司 产权年限：70年投资商：东协投资车位数：1200个（1：2）别墅物业费：4元/平米/月别墅容积率：0.38物业公司：凯莱物业绿化率：63%
达观别墅交通
达观别墅周边交通
公交线路：公交938、930等
高速公路：京通快速路、京哈高速公路
达观别墅周边配套
教育：宋庄镇中心小学、通州区后屯小学
医院：燕达三级特老年医院、燕郊人民医院
银行：北京农村商业银行、邮政储蓄
其他：苏宁电器、KFC餐厅、台湾风味餐厅、超市、
达观别墅区位交通配置
达观别墅虽然紧邻京通、京哈高速，但公共交通不方便，周边只有930路，而且项目距离车站较远，要走很久，至少十几分钟。况且930路人也比较多，相当拥挤，要想挤上去也比较费事，就算上去了，也要面临京通快速堵车的问题，往往要一个小时左右才能到达国贸CBD。不过对于项目业主来说，由于都有车公交方面可以不考虑，自驾的话除了堵车问题其余都比较方便，至于自驾相对较高的出行成本，对于业主来说也是九牛一毛。燕郊区域内的交通，可选择自驾或者出租车。
达观别墅区域介绍
达观别墅位于京哈高速的潮白河东岸，紧邻京通、京哈高速路，交通便利。
达观别墅项目介绍
达观别墅位于燕郊，一直以来昌平顺义别墅最多，因而形成了奥北别墅区和中央别墅区，西山版块因为特殊的历史原因成为西山别墅区。从北京的区域版图来看，京东这个区域是目前别墅产品最少的地段，“物以稀为贵”,因而随着CBD东扩效应的逐渐显现,这个区域的别墅产品将会以稀缺性而拥有很大的升值空间。 这个区域的主力目标客群定位很明确，就是CBD国贸上班族，大一点可以辐射到朝阳。根据这个特质产生了三个唯一性：一是时间最短。距离最短；二是价格最便宜；三是最便利。这三点决定了京东别墅产品与其它别墅板块的差异性,就是可以让客户在价格相对较低的情况下享受到最舒适的生活，也就是性价比最高。社区的集中绿地，充分体现了社区的绿色生态品质，形成了社区的“公共客厅”。而每户自家的小院，是私密性最强的绿地内核，是住户独家真正享有的绿色天地，也是住户的个性化的体现，充分考虑到人们的居住生态要求。产品建筑形态优雅，完美的3层建筑，外立面以平面错落为主，层次感强，于简约中蕴藏着活力及张性；色彩运用比起二期产品更为成熟，建筑外观多重色彩的融合达到了前所未有的高度；空间设计更具人性，移步换景；采用大开窗设计，室内与室外、建筑与自然的呼应更为通透；在材质上，达观别墅三期采用多样化设计，外墙运用石材，局部为木质、石材与金属混搭，使别墅与自然成为一体；院墙拥有独特的竖条窗设计，于围合中尽显通透，视线再无阻碍；每户拥有多达3—5个庭院的设计，每个庭院都可以拥有不同的功能，从室内各个主要功能分区都可以看到不同庭院。
达观别墅户型介绍
达观别墅户型面积310平方米-540平方米；主力户型313-365平方米，总价500万元起。别墅是地上3层，赠送200平米左右的花园，40平米左右露台以及地上车库，能停放2辆车。左右间距5米，前后间距为20米左右。户型格局方正大气，短进深，南北通透，动静分离，格局分配合理科学。户型设计有保姆间、储物间和衣帽间和露台等，五脏俱全，十分方便居住。人性化的设计，让人感觉生活气息非常浓厚。每栋带有的花园可以让人轻松生活同时欣赏美好的景色。
达观别墅户型大全：3室户型(2) | 4室户型(2) | 5室户型(1)
G户型 4室3厅2卫约300.00平米
H户型 3室2厅2卫约300.00平米
E户型 4室4厅5卫约525.00平米
B户型 5室3厅4卫约508.00平米
A户型 3室3厅2卫约414.80平米
