城市利益

城市利益是一个复杂的概念，涉及城市学、经济学等学科，在这里仅凭自己的理解，提出城市利益的简单含义。

对于城市利益，可能更多的研究只是集中在城市扩展或发展过程中，对“城中村”、旧有社区、工业区块的吞并改造，直接涉及由于城市拓展或发展带来的增殖，土地出让金受益如何在政府、集体、开发商之间的平衡分配问题，其中更以“城中村”改造现象更为突出，重点关注的是城市土地经济。通过实际研究发现，城市利益远不仅仅是城市土地增殖，或者说城市土地经济，它的内涵应该很广泛，首先是城市土地经济与城市空间经济，城市土地经济显而易见，由于城市发展土地增殖，所有人都可以看见，包括城市公众，但是城市空间经济对于城市公众来说可能有点陌生，而且反应也很迟钝，但是对于城市政府与开发商却一点也不陌生，直白的说就是容积率；其次城市利益该包括城市通风、日照、采光、噪音、绿化等生态环境，这些直接影响到某一地块开发后周边的城市公众，对于日常工作生活中经常接触到的一些城市公众也有一定影响，而对城市绝大多数公众来说没有直接影响；再次城市利益应当包括城市文化、价值观、风俗习惯、建筑景观等。举个众所周知的例子，某市政府大楼虽然是一个公共建筑，管理单位是市政府，开发商（业主单位）也是市政府，应该来说和城市公众没有什么直接关系了吧？然而事实远非如此，由于市政府的奇异建筑，给城市公众有了奇特的城市印象：“......”等来自民间的形象比喻不绝而来，同样由于奇特的建筑风格，给周边的业主单位建筑造成了心理上的不舒服。从上述内容来看，城市利益的内涵十分丰富，涉及的面十分宽泛。