长春经开(集团)股份有限公司

公司介绍

概念内容

经营情况

公司介绍

公司当前主营业务分为四大类，即：房地产开发、热力产业、基础设施建设、现代服务业。目前，公司主营长春经济开发区的土地开发和基础设施建设，并通过股改进行资产置换，将重点向房地产开发业务转型。公司通过资产置换进来的优质土地资源及其二级拿地特权，项目所在地的南部新城和开发区是未来长春市的热点和高档市场所在，公司拥有的待开发的土地面积达到617万平方米。

长春经开(集团)股份有限公司(以下简称“本公司或公司”)原名“长春经济技术开发区开发建设(集团)股份有限公司”,系经长春市经济体制改革委员会长体改联字[1993]129 号文批准,于1993 年3 月以定向募集方式设立的股份有限公司,设立时注册资本为18,000 万元。1999 年7 月经中国证监会证监发字[1999]89 号文批准,本公司向社会公开发行境内上市的人民币普通股7,500万股,并于1999年9 月在上海证券交易所上市挂牌交易,公司注册资本变更为25,500 万元。经过2000 年5 月本公司实施送股利润分配和2003 年6 月经中国证监会证监发行字[2003]51 号文核准后本公司实施配股之后,本公司注册资本已增至35,771.76 万元。

概念内容

(1)项目投资：2009年12月11日公告称，公司计划以1.87亿元投资长春经开集团汽车零部件建设项目，建设专门面向汽车零部件企业的工业园区。该项目位于长春经济技术开发区，东侧紧邻洋浦大街，北侧为安乐路，西侧为东五路，南侧为公平路。占地面积46200平方米，总建筑面积45178平方米，固定资产投资强度为4133.48元/平方米，投资资金全部自筹解决。公司计划于2010年4月开工，分二期建设，预计2012年10月末全部建成。项目预计总投资收益率为18.91%，投资回收期(税后)为7.84年，财务内部收益率(税后)14.82%，预计可实现年净利润（各年平均值）2366.15万元。公司表示，由于公司短期面临一定的资金压力，需采取积极、灵活的融资方式，满足项目发展对资金的需求。项目投入使用后，将成为公司新的利润增长点。

(2)投资供热业：公司投资25598.50万元持有长春经济技术开发区热力有限责任公司99%股权。该公司08年亏312.61万元。公司全资子公司长春经开集团兴隆热力有限公司总投资24599.09万元兴建兴隆热力有限公司热厂项目，项目建设期为3年。建成后年供热收入15516.82万元，年均利润1333.98万元，年均税金1243.59万元，税后投资回报期8.49年。该公司08年亏159.55万元。

(3)会展业：公司投资950万元控股长春国际会展中心有限公司95%股权。09年公司着力打造会展品牌，强化会展服务，开拓会展外延项目，追求边际产业效应，不断提升会展经营水平，确保会展经营效益的最大化。该公司08年净利润41.60万元。

经营情况

热力产业2009年实现营业收入13846万元，比上年增长20%。营业成本13907万元，比上年增加24%。并导致该项业务报告期内出现亏损。成本增加的主要原因是对供热管网进行大面积维修改造所致。城市基础设施工程承建业务及会展业务的收入稳步增长，报告期内合计实现营业收入8878万元，比上年增长30%。