常州怀景壹号_在线百科全书查询
常州怀景壹号
地理概况
常州市位于江苏省南部，美丽富饶的长江三角洲中心地带，北携长江，南衔太湖，与特大城市上海和省会南京等距相望，与苏州、无锡联袂成片，构成以经济发达而著称的“苏锡常”地区，是长江下游金三角地区重要的中心城市之一。.
全市土地总面积4385平方千米，人口459万，其中非农业人口147.31万人。 其中市辖区1864平方公里，人口286万；下辖金坛、溧阳两个县级市和武进、天宁、钟楼、新北、戚墅堰五个行政区，以及一个经国务院批准建立的国家级高新技术产业开发区。
常州天宁宝塔 全球最高佛塔
常州有着十分优越的区位条件和便捷的水陆空交通条件，北临长江，南濒太湖，沪宁铁路、沪宁高速公路、312国道、京杭大运河穿境而过。常州港作为国家一类开放口岸，年货物吞吐量超过百万吨。常州机场有通达北京、广州、大连、厦门、济南、深圳、上海、青岛等国内20多个大中城市的航线。常州是“中国城市综合实力50强”和“中国城市投资环境50优”城市之一，荣获“中国人居环境范例”奖，是“中国创新环境十强市”、“中国优秀旅游城市”。
交通
常州BRT公交系统
常州BRT（快速公交系统）一号线是常州修建的第一条BRT线路，呈南北走向。京沪高铁常州北站---武进公交中心站，全长约29.8km。 分线：B11（火车站东广场--武进公交中心站）；B12（中华恐龙园-白家桥）；B13（火车站东广场--锦海星城）；B16（武进公交中心站--新北公交中心站）；B19（淹城公交中心站--常州北站） 常州BRT（快速公交系统）二号线自2009年5月1日起正式开通，二号线全线长21.5km，公交一公司～戚区公交中心站。 分线：B21（公交一公司--红梅公交中心站）；B22（常州客运中心--花园公交中心站）；B23（钟楼公交中心站-->虹景金桂园）
常州高架
2010年9月28日上午，常州高架道路二期正式开通，并与一期工程接通，全程55.35公里的常州高架道路网络正式形成。“二纵二横”的道路框架形成了对接常州东西、南北的快速通路，二期工程的建成通车，标志着常州由此迈入了快速发展的“全城高架时代”。整个高架道路一期长27公里，二期长25.8公里，高架环线部分共43公里，环绕1圈只需35分钟。
常州轨道交通建设
2010年9月住建部和发改委完成了对常州地铁的最终审批工作 常州地铁远期规划图
，确认常州的地铁规划已经在部委通过，已经呈送国务院，年底或者明年年初将会有正式批文下达。 常州市城市快速轨道交通线网规划》确定我市轨道交通基本线网由4条线组成，总长约129公里。按照“量力而行、有序发展”的原则，我市《城市快速轨道交通建设规划（2010-2018年）》确定先行建设客流量较大的1号线和2号线的部分线路，总长53.88公里，其中地下线50.07公里，高架线3.81公里，设车站41座。根据建设规划测算，我市轨道交通1、2号线一期工程估算总投资336.5亿元。 1号线一期工程。自规划新龙生活区起，向南连接京沪高铁站，高新区组团，市级公共服务中心，大型居住区，沪宁城际铁路站，中心商贸、金融区，湖塘组团，武进区公共服务中心，高职教育基地和规划武南生活组团，贯穿我市南北方向。线路长34.02km，其中地下线31.21km，高架线2.81km；设站28座，其中地下站27座，高架站1座；建设新龙车辆段，占地约26公顷，建设城南停车场，占地约20公顷；设控制中心1座，主变电站2座及配套机电系统。 2号线一期工程。自钟楼区公共服务中心向东，连接勤业片大型居住区，延陵路商贸区，天宁风景名胜区，城东居住区直至戚墅堰区公共服务中心，横贯我市东西方向。线路长19.86km，其中地下线18.86km，高架线1km；设车站13座，其中地下站12座，高架站1座；建设城东车辆段（定修），占地约24公顷；建设主变电站1座及配套机电系统工程。
项目概况
怀德广场前生：为打造常州对外形象的品牌名片，常州市人民政府决定在古运河畔建立标志性城市文化广场——“怀德广场”，并规划建立能代表城市历史和人文精神的城市雕塑。“怀德广场”位于京杭大运河西岸，宏伟的钢架拉索的“怀德桥”横架东西两岸将城市东西两片连接起来，广场因桥得名，而桥名乃历史之遗产。
怀景壹号商业街位于常州市钟楼区劳动西路东侧，怀德桥南侧，西河沿西侧，河景花园北侧。建筑面积为12000平方米，地下一层建筑面积为5590平方米，地下二层建筑面积为5590平方米。
怀景壹号将打造为服务周边小区的集休闲娱乐购物为一体的休闲商业街。
分为三个区：
品牌区：包括时尚连锁服饰、休闲品牌，特色精品、通信时尚品牌。
个性区：包括个性精品服饰，各类DIY，美容美甲、年轻人淘宝圣地。
潮流区：包括时尚饰品、潮流鞋帽、动漫娱乐、百货小店。
项目卖点
项目主力面积30㎡左右，单价2.7万/㎡。本项目属于商业用地，但是产权50年，并且租金10元/天/㎡，位于常州市中心南大街旁（1公里）。而且2号地铁怀德路站就在项目地下一层。（规划中）
周边配套齐全：金鹰百货，大润发、好又多超市，第四人民医院，亚细亚影城，BRT公交车站，40多条公交线路，学校，银行，大型小区等坐落在项目周边（小区内的住户有3成是政府官员）
地理位置及发展前景
怀景壹号商业街地处城市交通主干线怀德路，属于市中心的市中心，从常州市中心南大街到我们项目只有1公里。拥有40多条公交线路，并且有9条BRT（上诉有介绍)在此处设有站点。5分钟直达常州环城高架路，迅速接驳沿江高速（约20分钟车程），沪宁高速（约10分钟车程），常州火车站（约5分钟车程），奔牛机场（约30分钟车程）。目前更有规划中的轨道交通2号线怀德桥站与之相连。届时将会连通第四医院和金鹰国际。
销售模式
怀景壹号商业街聘请国内专业的招商运营团队，对项目进行科学的策划评估，打造符合当地市场消费需求的商业街，为此进行统一招商、统一运营、统一管理。包租10年。前二年6%、7%共13%一次性从房款中抵扣，后8年为每年8%的回报率。第十年年满可以按合同价的120%回购。是无风险的稳定投资物业。
怀景壹号商业街回报率统计表
面积 总价 前2年返租后 每平米租金 每日租金 每月租金 每年租金 10年租金总收益 120%回购 共计
30平米 90万 783000元 6.7/平米/天 200元 6000元 72000元 693000元 1080000元 1773000元
售楼部 热线电话 仇静棋 137 6432 7297
