常熟华东食品城_在线百科全书查询
常熟华东食品城
华东食品城地处常熟东部商贸名镇——支塘镇，紧邻204国道，周边还有苏嘉杭高速、沿江高速、常昆高速、锡太公路等交通要道，区位优势明显。经过近二十年的发展，华东食品城已由传统的“蜜饯市场”发展成为集副食品批发、高端农产品网上交易、物流配送于一体的华东地区最大的一级食品综合采购交易中心，2010年实现交易额40亿元。
常熟概况
常熟市位于江苏省东南部长江三角洲经济发达地区,东邻太仓，距上海100公里左右；南接昆山、苏州；西连无锡、江阴；北濒长江黄金水道，与南通隔江相望；西北境与张家港接壤。地势低平，海拔大都在3~7米间。山丘主要有虞山、顾山、福山。其中以虞山为最，海拔261米，长6400米，东端蜿蜒入古城，素有“十里青山半入城”之说。常熟总面积1264平方公里，人口120万，另有70多万外来常住人口。近二十年经济增长一直保持在15%以上，连续多年保持“全国百强县市”前五名及“全国十大财神县市”称号。2004年，全市实现GDP68亿美元，财政收入10亿美元。常熟市名列2004年全国百强县市第二；第四届全国县域经济基本竞争力第二名；综合经济实力在全国同类城市中名列第二。
常熟是吴文化的发祥地之一文物古迹众多，现有文保单位101处、控保建筑33处，其中彩衣堂为国家级文保单位，省级文保单位有脉望馆（赵用贤宅）、兴福寺、言子专祠、翁同龢墓（附丙舍）、燕园等14处。全市共有各类馆藏文物近1.2万件。常熟人文荟萃，春秋时言偃北上求学成为孔子唯一的南方弟子，位列“孔门十哲”之一。自唐至清，常熟共有进士485名，其中状元8名。新中国成立至今，已有20人当选为中国科学院、中国工程院院士。
常熟旅游
常熟山水交辉，风景秀丽，自然景观与人文景观兼具。十里虞山蜿蜒入城，万亩尚湖伸展山前，山水与千年古城及城内小巷庭园、古典园林交融，形成山、水、城、园融为一体的水乡山城独特风貌。抗日战争时期常熟沙家浜地区是新四军抗战游击根据地，这又给美丽的常熟山川增添了光荣的色彩。常熟名胜，目前分四个旅游区：
一为古城观光旅游区。常熟古城自西晋建为县治以来已有1700多年历史，城区依傍虞山，琴川流水穿城，形成“七溪流水皆通海，十里青山半入城”的独步江南的城市形态。城内有宋代九层方塔及新建的方塔园、元代建筑言子专祠、明代建筑翁氏 衣堂，又有历代建造的小巧精妙的曾园、赵园、燕园诸园林。解放后新建的博物馆、名人馆、各类纪念馆、美术馆星罗棋布于城内。
二为虞山国家森林公园旅游区。虞山是全国闻名的常熟胜景，古称乌目山，因商末周太公次子虞仲让国南来建勾吴，去世后葬此山，遂改名为“虞山”。山高160丈，绵亘18里，周围46里，峰峦回环，林木葱郁，山间山麓遍布自然及人文景观。全区分辛峰、维摩、兴福、剑门、宝岩五个游览区。全区自然景观多崖、洞、泉、林。有剑门奇石、拂水晴岩、拂水双桥、常熟田、老石洞、小石洞、秦波涧、桃源涧、兴福桂栗林、宝岩杨梅林、桂香园桂林等。人文景观多寺、台、亭、墓。有齐梁兴福寺、南宋维摩寺（今扩建为维摩山庄）、梁昭明太子读书台、南宋辛峰亭。商周以来的名人冢墓，有商末仲雍墓、春秋言子墓、元代大画家黄公望墓、清代文坛宗师钱谦益墓及其妾才女柳如是墓、抗清名臣瞿式耜墓、“画圣”王石谷墓、两朝帝师翁同和墓、小说家曾朴墓等。名人墓众多，是常熟胜迹的一大特色，标志着常熟历史文化积淀的深厚与辉煌。
三为尚湖休闲度假旅游区。尚湖，在常熟城西，因相传商末姜尚（姜太公）避纣王暴政曾隐钓于此而得名。湖区周围8公里，面临虞山，山光水色交映，景色奇美。旧有“湖甸烟雨”、“湖桥串月”等胜景。近年来大力开发，筑穿湖长堤，长堤两边桃柳成荫，建荷香洲公园、钓鱼渚公园，园内除亭、堂、楼观景点外，还设游泳场、高尔夫球场、水上运动场等，是旅客休闲度假胜地。
四为沙家浜旅游区。沙家浜原名横泾乡，在常熟城南，曾是著名的新四军抗日游击根据地之一。京剧《沙家浜》和沪剧《芦荡火种》反映的就是这一地区的抗日斗争生活。抗战初期，新四军东进与中国共产党领导下的常熟地区抗日武装配合，不断打击日伪军，在常熟南乡、东乡、东南乡和阳澄湖水网地区，建立抗日游击区。沙家浜不仅具有革命传统，而且风景也十分秀丽，芦苇荡水乡田园风光，令人神往，这里又是明代大藏书、篆刻家毛晋汲古阁遗址所在地。该区集革命教育、水乡农家、文化古迹于一身，是独具特色的旅游区，是游客休闲娱乐、寻访文化古迹及各级党政、群团组织、青少年学生接受革命传统教育的极佳场所。该区景点有沙家浜革命传统教育馆、芦苇荡自然风光区、新四军活动旧址、汲古阁、崇福庵等。
常熟土地肥沃、湖泊纵横、物产丰富，素有“锦绣江南鱼米乡”之称。北宋古诗就赞曰：“岁岁多收常熟田”。盛产粮棉油，土特产也很丰富，有阳澄湖大闸蟹、鸭血糯、山景园叫化鸡、兴福桂花栗、红豆、宝岩杨梅、虞山绿茶、绿毛龟等。地方传统工艺名闻远近，雕绣花边、红木雕刻、绣衣服装，畅销国内外。
支塘镇概况
支塘镇是常熟市的东大门， 迄今已有1300多年的历史，自古崇文重教、商贸发达，才俊辈出， 历来是常熟市的区划大镇、历史名镇、商贸重镇之一 。共和国“两弹元勋”王淦昌院士，国际著名化学家张青莲院士就是从支塘这片热土中走出去的。支塘 镇域面积 128.96 平方公里，人口 7.4 万，下辖 2 个办事处， 3 个社区居委会和 16 个行政村。 支塘镇先后获得国家卫生镇、国家环境优美镇、中国非织造布及设备名镇、江苏省环境与经济协调发展示范镇等荣誉称号。 是国家建设部确定的 500 家重点建设小城镇之一和江苏省人民政府确定的 100 家新型示范小城镇之一， 苏州市确定的重点中心镇之一， 常熟市明确的未来两大卫星小城市之一。
2009 年，全镇实现地区生产总值 48.2 亿元，财政总收入 4.27 亿元，地方一般预算收入 1.59 亿元；完成工业总产值 130 亿元，产品销售收入 118 亿元，各项主要经济指标多年来保持良好增长态势。“ 纺织、无纺和食品”是 支塘镇三大传统产业 。其中无纺机械设备制造和无纺布行业，在全国享有较高的知名度和声誉，全镇共有无纺企业 200 多家，固定资产 10 多亿元，年销售额超过 20 亿元，无纺机械和无纺布的生产量分别占全国总量的 60% 和 14% 以上， 被苏州市政府命名为“特色产业基地” 。 “装备制造及汽车装备零部件、新能源新材料、电子信息”是支塘镇三大新兴产业。目前，佳诚涂层、仕名环保、环湖钢结构、申毅卡车厢体、煜发照明器材等一大批企业正迅速成长。
支塘镇蒋巷村是全国文明村，几十年如一日，坚持走强村富民、共同富裕的道路，成为全国新农村建设的一个“看得见、学得会”的优秀典型，循环经济、生态旅游特色明显。华东食品城是常熟市服务业发展重点项目之一，是长三角地区具有较高知名度的副食品批发的重要集散中心，年交易额 35 多亿元， 先后被授予 “全国食品安全十强企业”、“中国绿色食品配送基地”等荣誉称号。
现今的支塘镇，已走上了经济和社会健康、协调、可持续的发展道路。全镇上下把“解放思想破常规，科学发展争跨越”理念作为贯穿今后工作的主线，努力把支塘镇打造成为“极具品位的文化大镇、极具活力的商贸大镇、极具价值的投资大镇、极具魅力的生态大镇、极具特色的农业大镇”。力争到 2012 年，全镇各项主要经济指标、中心集镇建成区面积、村级年均可用财力分别实现翻一番。支塘镇将依托自身的优势，主动接受上海、苏州等周边大城市的经济辐射，必将成为长三角经济区一颗璀璨的明珠。
华东食品城概况
简介
常熟华东食品城位于常熟东大门支塘镇，依旁204国道旁，处在苏嘉杭高速、沿江高速、常昆高速、锡太公路等主要交通干道的怀抱之中，区位和交通优势明显。华东食品城在原常熟食品城15年成熟市场的基础上由苏州伦达置业有限公司全面提升改造而成，是长三角地区规模最大的一级食品采购、批零交易中心。华东食品城商贸一期传统食品市场于2007年1月正式投用，占地面积140亩，建筑面积15万平方米，总投资3亿元。目前共有600多家经营户入驻其中，代理品牌近千个，经营品种上万个，日均资金流量1000多万元。市场配备配送车600多辆，仓储15万平方米。2011年，食品城又进行了货运线路招商，新建了快捷酒店、汽修厂、停车场、中转仓储等一批配套设施。此外，集产品展示、总部办公、餐饮住宿等功能于一体的食品城商务大酒店正在紧张建设，预计2011年10月可以完成，它投用后将极大地提升食品城商务服务的品位。
2007年4月，华东食品城被苏州市政府授予服务业重点市场之一。规划总面积300亩，建筑面积30万平方米，总投资6亿元。目前商贸一期已全面投用，其配套设施食贸中心、商贸二期——“福柢商业广场”及物流中心正在建设之中。近年来，华东食品城先后被授予“中国食品工业协会理事单位”、“中国食品商贸物流示范基地”、“中国绿色食品常务理事单位”、“中国绿色食品配送示范基地”、“全国食品安全十强企业”等荣誉称号。面向未来，华东食品城将锐意进取，永争一流，向着百亿商城的目标不断迈进。
发展状况
华东食品城拥有配套仓储12万平方米，自备配送车500多辆。市场销售辐射半径达150公里。具备成熟的销售网络，是食品企业拓展长三角市场的快捷绿色通道。
华东食品城以“旺市为己任，富商为目标”的经营理念吸引了华东乃至全国的知名厂家、省（市）总经销商的入驻，茅台、五粮液、蒙牛、光明、乐事、太太乐、可口可乐、雪碧、统一、康师傅、德芙、诗蒂、绿箭等名、特、优品牌林立。
作为中国一级食品交易中心，华东食品城先后被授予“中国食品工业协会理事单位”、“中国食品商贸物流示范基地”、“中国绿色食品常务理事单位”、“中国绿色食品配送示范基地”、“全国食品安全十强企业”等一系列荣誉。截至目前为止，市场已拥有来自全国各地的经营户数百家，代理品牌近千个，经营品种上万个，日均资金流量700——800多万元，2008年交易额超30亿元，市场辐射江、浙、沪等华东重要区域。
2009年9月9日，以黑龙江寒地黑土农业物产集团的高端农产品入驻华东食品城，必将引领长三角地区进入更高层次的绿色消费。华东食品城商贸二期的开发建设也将围绕国内有关省市、地区单位的高端农产品参展、配送的要求，进一步完善食品展示功能、健全物流配送体系、全面提升打造百亿商城的综合竞争力。
立足本地，放眼全国。华东食品城将以2010年上海举办世博会为契机，通过建立“华东食品网”，为食品生产企业、经销商、客商提供一个巨大的合作交易平台，把华东食品城逐步打造成为全国食品专业市场的核心基地，开创食品专业市场未来发展里程碑。为顺应市场发展需要，建立“看样订货、网上交易、物流配送”的现代营销模式，在华东食品城商贸一期稳健发展的基础上，商贸二期的开发也在紧锣密鼓地进行中。该项目占地面积120亩，建筑面积12.69万平方米，投资2.2亿元，目前正在申报国家“双重点”项目（国家发改委重点支持项目、农业部定点市场），相关招商工作同步推进。华东农产品交易市场计划于2011年12月开业投运。
项目分布
华东食品城共分为两期, (配合肢体语言)灰色区域的就是我们的一期华东食品城, 华东食品城总建筑面积30万方，是华东地区最大、最专业食品交易市场，华东食品城始创于1992年，距今已有近20年历史，由最初4家商家发展至今千余家的规模，主要经营糖果、蜜饯、饮料、酒类、南北干货、日化用品、各类炒货等近万个品种，.囊括了“阿里山、寒地黑土、佳峰”等一批知名品牌. 批发市场主要集中了食品批发商、零售商、代理商、厂家直营店等，分为A/B/C/D四个区域，(A区常熟农村商业银行、邮政、餐饮酒店、寒地黑土、阿里山等;B区为副食品批发为主,烟酒糖茶南北干货类粮油文化用品,百货餐饮娱乐小吃小店以及其他业态为辅;C/D规划为浙江精品馆,业态分布为茶叶,蜜饯,食品大卖场及部分名优特食品展示区，下半年即将开业)主要以全国各地的地方特产食品为主，占据着常熟90%的市场份额，同时辐射太仓、昆山、上海等诸多经济强市，去年市场交易额超50亿元，是目前华东地区最大、最专业的食品综合采购、批零一级交易中心，也是中国一级食品采购中心，政府预计五年内交易总额将突破100亿。一期目前还有少量珍藏商铺及商办房源在售（50亿市场,千家商户,2.投资回报率5-10%，租金1元-3元/天,1.5万-6万/年，3.物业增值年18%,4.单店营业额举例:东方园食品批发部,年租金2.2万/年,35平米,年营业额上亿元;寒地黑土,5.5万/50平米,营业额每天高峰可达3万多,少则一两万;婚庆店,年租金4万/50平米,营业额千万元）。
二期华东食贸中心位于华东食品城最具价值的地段——204国道与园区大道的交汇处，共12层是我们支塘镇的标志性建筑，食贸中心依托华东食品城而生，出身显赫、潜力无限。巨大的人流和物流为本项目提供了庞大的消费需求，食贸中心是整个食品批发市场的配套设施，它是千余家食品批发商、代理商集产品研发、商务洽谈、财务办公、售后服务于一体的商务居住平台。建立在成熟市场的配套物业，投资风险小，回报高，小户型，大升级，必将成为华东食品城的商务核心。
楼盘简介
1楼商业现售临街黄金旺铺仅有少量保留房源，单铺面积60-150平米左右,6米挑高,买一得两层（附带说销售政策）。
2楼商业作为整个项目的配套商业用房，将满足酒店客户和往来商务人士的商务休闲需要，项目将统一招商引进中高档的餐饮娱乐休闲（中餐、休闲食品、KTV、健身）等业态，满足不同客户的需求。（暂不售）
3、4楼为产权式酒店，我们已签约知名的连锁快捷酒店格林豪泰进驻（12年），酒店的消费群是周边开发区企业的生意合作伙伴，华东食品城往来商务人士，利用连锁效应共享滚滚财源。（格林豪泰也是经过周密细致的调研，看中这里的人气和财气。暂不售）
5-9楼七十年年产权精装迷你公馆（是我们本次开盘的重点推荐房源），单间面积50平米左右，产品总价低，共享格林豪泰滚滚财源。70年产权比普通酒店式公寓多出三十年产权收益，实现真正的低风险、高收益，精装灵动空间，宜商宜住，尽享个性化生活新主张。采取包租方式，按购房总价的8%返还，连返三年，将前三年回报从房款中一次性扣除，扣除回报后的房价写入合同。三年后可自主经营，也可和专业商管公司继续签约。跟开发商签约是九一分成，也可自主卖掉.
举例：以食贸中心5楼07号房间为例（绝版力作，赚上加赚）：
面积 总价 首付 投资回报预期（按6年计）
前3年 后3年（第4、5、6年）
回报24%
小计6.24万 租金收益约1.8万/年
计5.40万 物业增值约8%/年
计13.86万
小计19.26万
约49㎡ 26.20万 仅6.00万 6年合计回报约25.50万 食贸中心是集商业、产权式酒店、精装公馆于一体的综合性商业项目，其开发建设可谓集万千宠爱于一身：有政府保驾护航，有30万㎡成熟食品专业市场强力支撑，有四维交通体系带来无尽人流，再加上格林豪泰与生俱来的财富吸引力与增长力，使得这里每天都在产生不可估量的财富空间。食贸中心已然成为投资者置业保值增值，心之所向的优质资产，财富潜力股，心念间即可拥有。
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