常熟海虞中宏新农中心_在线百科全书查询
常熟海虞中宏新农中心
常熟
常熟市位于江苏东南部，是江苏省辖县级城市，常熟以悠久的人文历史、秀丽的山川景色、丰饶的物产资源享誉江南。1986年被批准为“国家历史文化名城”；近年来又先后获 “国家卫生城市”、“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”、“国家环保模范城市”、“全国社会治安综合治理先进县市”、“全国畅通工程模范管理城市”、“国际花园城市”称号，成为中国获得该殊荣的第一个县级市；同时还获得“遗产管理”单项竞赛第一名等称号。2007年12月5日，常熟市荣获中华人民共和国文化部、国家文物局授予的2007年全国文物工作先进县光荣称号。
常熟的地理位置非常优越，它位于中国经济最活跃的区域——上海经济圈中心，东倚上海99公里，南接苏州35公里，西邻无锡40公里，北枕长江与南通隔江相望，具有得天独厚的区位优势。苏嘉杭高速、沿江高速公路、锡太公路、204国道、205省道（常熟—苏州）和323省道（常熟—无锡）贯穿全境。2008年通车的苏通长江大桥更是为常熟的经济带来了前所未有的发展。
海虞
海虞镇位于江苏省常熟市北部、望虞河畔，北依长江，东西与国家一类口岸常熟港和张家港相邻，紧靠上海、苏州、无锡，沿江高速公路贯穿境内，并设有道口，地理位置优越，水陆交通便利。海虞镇总面积110多平方公里，总人口近15万。
新建立的海虞镇实行镇管村、镇管街道体制，下设王市、福山、周行三个街道办事处，作为镇政府派出机构，原有各企业所有制性质不变，统计口径不变，国有、镇有或村有资产权属不变，原各镇的债权债务统一由合并后新建镇接收承担，中层机构实行对口合并；公安、公商对口合并，建立分局；垂直领导的部门，企业隶属关系不变。
海虞镇工业起步早，发展快，经济实力雄厚。2007年完成生产总值63亿元，实现财政总收入7.55亿元，一般预算收入2.88亿元。海虞注重特色经济的发展，形成了服装印染、化工、特殊钢、红木雕刻、轻工机械等鲜明的行业特色，拥有各类工业企业1000多家，外资企业60多家，是闻名遐迩的“服装、红木、化工之乡”。其中化工、特殊钢加工制造、服装是骨干支柱产业。服装名牌众多，被费孝通先生赞为“服装之乡、衣被天下”。红木雕刻工艺精湛，被誉为“东方艺魂”。
项目概况
本项目体量约有26000平米，整体规划为周行商业衷和体。目前项目3/4楼商铺已销售高馨，开发商有紫气经营权，待开发连锁酒店等项目，1、2楼带售面积在13000平凡3米左右，共269个铺位，先主推2楼部分商业。 周行是属于常熟的一个乡镇，有20000人口，周行虽说是个乡镇，但有着良好的支柱产业————毛纺业，支持了整个乡镇的发展，也使得整个乡镇居民生活水平大幅提高。本项目背后的社区也是这里第一个商品房，房地产业在本镇也会死刚刚起步，所以有着良好的发展前景。
本项目在和常熟其他几个我公司开发的品牌项目一样具有前瞻性，因为常熟虽属于上海的经济辐射圈，在前几年的发展落后与苏州的其他几个县市，但是支柱性产业和农副产品业的发展非常的稳定，我公司也是看中了这个巨大的商机，着力于常熟几个重点乡镇的农贸市场的开发，一方面满足居民生活的配套需要，一方面配合政府对老的专业市场的搬迁，以求得企业的长期稳定发展。
项目优势
苏州中贸置业发展有限公司属于江苏中宏投资实业有限公司的子公司，公司经过多年的积累、探索和创新，坚持以诚信为本，注重质量、服务社会的品牌意识。目前我公司在常熟的古里、海虞、中宏新东南市场都有相同定位的品牌项目，并且项目都运营良好。
项目四层，规划为新型农贸市场
1层：农贸市场及配套农副产品、餐饮。食品、服饰、银行。
2层：超市、数码产品、休闲娱乐、家居、妇幼。
3层：宾馆、娱乐场、KTV。
项目主要有农贸市场食品和酒店式公寓组成，公寓部分不售，商铺面积40——110平米，得房率为80-90，优势为商铺面积适中均匀，总价适宜，一层高5.8米，二层高4.8米，可分割。单价：一楼2万，二楼1万，包租5年，前三年一次性21%从房款中扣除，5年稳定回报35%，主力价格在24万到100万左右。
一级卖点（唯一性卖点）：层高5.8米，回报率高，总价低。
二级卖点（区域性卖点）：镇中心商圈商业街，农贸市场为人气保障。
三级卖点（共有卖点），周边配套完善，交通便利。
