滨海欣嘉园_在线百科全书查询
滨海欣嘉园
概述和优缺点:
滨海欣嘉园规划面积最大的保障房项目，首次面向滨海新区企业定制。总用地100.6公顷，规划可用地66.6公顷，总建筑面积141万平方米，其中住宅126万平米，公建建筑面积约15万平方米，容积率2.1，建筑密度15%，绿地率40%，建筑层数分别为11、18、24、26，总户数约为1.4万户。 滨海欣嘉园为滨海首个限价商品房，多期开发，体量较大，房源充足，户型多样，价格便宜，非常适合刚性需求置业者选择。未来规划中大型商业配套的落成也是十分值得期待。
滨海欣嘉园紧邻京津高速，周边通勤状况较差，出行只能依靠自驾车。周边目前无任何配套，临近高速，施工工地较多。项目规划有学校、商场等，未来居住环境有望得到改善。
滨海欣嘉园交通
滨海欣嘉园周边配套
教育：地块内规划有小学、幼儿园、后期规划有中学
医院：后期规划有独立的医疗用地
其他：地块内配套有4万平方米的商业公建，包括超市、建材超市、餐饮、商铺等日常生活消费服务设施
滨海欣嘉园区位交通配置
滨海欣嘉园坐落于滨海新区黄港休闲居住区，东临西中环快速路，西临黄港大道，南临京津高速北塘站，北临黄港二库。滨海欣嘉园经京津高速、津滨高速、京津唐高速可通达市区，经港城大道、西中环快速路可通达开发区西区、中新生态城、开发区、天津港。西中环快速路预计明年6月竣工通车。项目距开发区西区10公里，距中新生态城11公里，距开发区12公里、距天津港19公里。项目地块内规划有小学、幼儿园，后期规划有中学，后期规划有独立的医疗用地。
滨海欣嘉园区域介绍
滨海欣嘉园经京津高速、津滨高速、京津唐高速可通达市区，经港城大道、西中环快速路可通达开发区西区、中新生态城、开发区、天津港。西中环快速路预计明年6月竣工通车。项目距开发区西区10公里，距中新生态城11公里，距开发区12公里、距天津港19公里。
滨海欣嘉园项目介绍
滨海欣嘉园是滨海新区范围内规划面积最大的保障房项目，也是首个面向滨海新区企业定制的限价商品房。滨海欣嘉园规划总用地100.6公顷。规划可用地66.6公顷，总建筑面积141万平方米，其中住宅126万平方米，公建建筑面积约15万平方米，容积率2.1，建筑密度15%，绿地率40%，建筑层数分别为11、18、24、26，总户数约为1.4万户。项目规划建设四所幼儿园和两所小学。滨海欣嘉园分为10个地块，分期开发建设，其中1#-9#地块为居住用地，10#地块为商业服务设施用地。先期开发建设的8#、9#地块，总建筑面积约26.26万平方米，共建设34个楼座，2800余套房屋。 2010年3月28日开工，计划2011年6月底竣工。建筑层数分别为18、24层，其中80-90平米两室户型约占90%，120平米三室户型约占 10%，在8#地中建设一所幼儿园、一所小学。 10#地块规划地上建筑面积约12万平方米。地块南侧，建筑面积约为4万平方米，主要为超市、商铺和餐饮功能。地块北侧，建筑面积约为8万平方米。主要分为酒店式公寓、居住区级配套公建（银行、邮局、社区医院、派出所等）设施。滨海欣嘉园的开发商是天津滨海黄港实业有限公司成立于2009年，注册资金4亿元人民币，是天津滨海建设投资集团下属全资子公司。天津滨海建投集团2006年5月成立，是天津市国资委出资，天津市滨海新区管理委员会实施监督管理的国有独资公司，注册资本金300亿元。集团从事天津滨海新区重大基础设施建设、重要区域的开发和重点项目建设，其投资额占整个滨海新区总投资额的70%，截至2010年6月集团总资产已过千亿元。
楼盘户型
全部户型(4)2室户型(4)
A户型 2室1厅1卫 约89.10平米
B户型 2室1厅1卫 约76.83平米
A户型 2室1厅1卫 约79.83平米
B’户型 2室1厅1卫 约79.05平米
