北辰三角洲_在线百科全书查询

北辰三角洲

项目介绍

北辰三角洲项目位于长沙市开福区，湘江与浏阳河交汇处，西临湘江，北依浏阳河，东靠芙蓉北路，南抵319国道城区段。项目占地面积约110万平方米，总建筑规模达500万平方米。其中，黄海标高39米架空平台上住宅面积300万平方米，酒店、商业、写字楼、公寓等综合公共建筑80万平方米；平台下社区商业配套和停车库等建筑面积120万平方米。规划建设的一栋高约260米的标志性建筑，将成为中南地区的新地标。

项目独揽两江，视野辽阔，景观资源绝佳。近可闻开福寺晨钟暮鼓，远可眺岳麓山春绿秋红，滨水岸线长达3000米，具有真正意义上的滨水特质，是中心城区唯一的一块风水宝地。

项目开发以文化休闲为驱动，以商务商业为引领，以生态居住为主体，将把新河三角洲建设成为集文化、休闲、商业、商务、居住、旅游为一体的代表长沙未来生活方式的可持续发展综合新城。成为体现长沙一江两岸，山水洲城人居理念的城市名片，成为湖南省乃至整个中南地区高品质都市生活区的示范标杆，成为全国翘楚的都市游憩商业区（RBD）。

项目采用汇聚城市特色、融入自然环境、重塑水岸绿洲、打造活力新城的总体规划设计理念。立体开发，利用架空平台实现竖向人车分流；核心区域集中布置的公共建筑群与两馆一厅紧密呼应，标志性建筑屹立其中；生态景观绿轴贯穿南北，滨江风光带蜿蜒其侧，构成舒适的城市空间和独特的游憩资源；便捷、畅通的交通组织，将区域内部与城市外部顺畅连接；把山、水、洲、城的城市特点融入到新城的开发当中，延续长沙原有的规整大气的城市空间肌理和特色风貌，塑造随水流动的景观空间，随街流动的商业空间、随势流动的建筑空间，建成富有张力的有机生长的城市新区。

新河三角洲项目的开发建设作为长沙市城市运营的一个重要组成部分，将集合超高层商务写字楼、高层住宅群、大型购物中心、超五星级酒店等地标性建筑，密集凸显该片区的高端商务价值，辐射出长沙楼宇经济的浦东效应，迸发出商业地带与人居社区的时尚与活力；将凭借得天独厚的文化氛围和独一无二的滨水资源，成为长沙新兴的多功能区域中心；将因高起点的规划、高标准的设计、高水平的建设、高人文的管理，营造出长沙最高品质的综合新城示范区。置身于此，不仅能领略到强烈的现代文化气息，还能感受到浓郁的湖湘文化特色。

未来的新河三角洲，崭新的地标性建筑群将拔地而起，一座具有良好生态环境的集商、住、办公、休闲、娱乐于一体的高尚新城矗立在美丽的湘江之滨，成为一颗镶嵌在长沙景观龙头的耀眼明珠，成为长沙新的城市名片和文化曼哈顿区，成为一项对得起政府和社会、对得起湘江和浏阳河、对得起建筑业历史、对得起长沙市民、对得起三角洲居民的伟大工程！

项目信息

所在区域：开福区

物业类别：住宅

楼盘地址：开福区湘江北路三段1200号（新河三角洲）

主力户型：80-500多平米，2-5房，6房

开盘日期：2011-12-4

交房日期：2012-12

装修状况：毛坯

建筑类别：高层超高层

房屋属性：商品房

建筑结构：框架剪力墙

容积率：4.1

绿化率：50

物业公司：浙江绿城物业管理有限公司

物业费：2 元/㎡

开发商：长沙北辰房地产开发有限公司

售楼地址：湘江北路三段1200号（新河三角洲），芙蓉中路一段478号运达喜来登酒店4楼8厅

预售许可证：长房售许字（2011）第长房售许字（2011）第0704号长房售许字（2011）第0704号长房售许字（2011）第0704号0704号

项目户型

“观天下”二期1、3号栋空中花园基本信息

户型面积：二居至三居94-159 ㎡

开盘时间：2011-10

入住时间：2013-03

容积率：4.1

绿化率：50%

当期户数：1768户

所属商圈：伍家岭片区

物业地址：开福区湘江北路三段1200号（新河三角洲）

建筑面积：264916平方米

占地面积：49136平方米

最新房价：9000元/平方米

预售许可证：土地使用权证: 长国用（2008）第062159号、建设用地规划许可证: 出[2009]0001号、建设工程规划许可证：建1[2010]0153号、建设工程施工许可证: 430101201006180101 、商品房预售许可证: 长房售许字（2011）第9467号

“观天下”二期6号栋精装小户型基本信息

户型面积：一居至两居42-75 ㎡

开盘时间：2011-11

入住时间：2013-06

容积率：4.1

绿化率：50%

当期户数：1768户

所属商圈：伍家岭片区

物业地址：开福区湘江北路三段1200号（新河三角洲）

建筑面积：264916平方米

占地面积：49136平方米

最新房价：10000元/平方米

预售许可证：土地使用权证: 长国用（2008）第062159号、建设用地规划许可证: 出[2009]0001号、建设工程规划许可证: 建1[2010]0153号、建设工程施工许可证: 430101201006180101 、商品房预售许可证: 长房售许字（2011）第9467号

周边配套

综合商场：新河服饰市场、新一佳长沙开福店、新华夏服饰、维多利购物中心、泰阳商城

银行：农行华夏支行、工行新河储蓄所、中国移动通信五家岭营业厅、伍家岭邮政所、工商银通分理处

医院：德福医院、保益堂大药房、同济医院、康泰药号、中南大学湘雅医学院门诊部

其它：江宴食府、静轩音乐茶楼、冯胖子酒家、银苑海鲜酒楼、大旺角酒店、华悦大酒店、湖南康桥

大酒店、溜溜溜食府益阳总店、银星海鲜大酒楼、衡东味美思连锁店

小区内部配套商场、休闲场所等

五证信息

土地使用权证书号：长国用（2008）第062159号

建设用地规划许可证：出[2009]0001号

建设工程规划许可证号：建1[2009]0159号

建设工程施工许可证号：430101200909240101

建设工程规划许可证：建1[2010]0153号

商品房预售许可证：长房售许字（2011）第9467号

交通状况

项目位于开福区新河三角洲，市内搭乘11、116、132、149、168、405、406、603、704、804、907在新河站下即可；旅2在开福寺西站下；9、109、112、128、159、801、807在伍家岭北站下即可